2025年度生物降解材料研发中心场地租赁合同

2025年度生物降解材料研发中心场地租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度生物降解材料研发中心场地租赁合同甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________鉴于：1.甲方拥有位于_____________________________的场地，用于出租。2.乙方希望租赁上述场地作为生物降解材料研发中心。3.甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：一、租赁标的1.租赁标的：位于_____________________________的场地，面积_____________________________平方米。2.租赁用途：生物降解材料研发中心。二、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。三、租赁费用1.租金：每月人民币____元，共计人民币____元。2.支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.其他费用：乙方应承担因使用租赁场地而产生的所有其他费用，包括但不限于水、电、物业费、清洁费等。四、租赁双方的权利和义务甲方权利和义务：1.甲方应保证租赁场地符合乙方租赁用途的要求。2.甲方应确保租赁场地无任何法律纠纷或权属争议。3.甲方应于租赁期限届满或提前解除合同时，将租赁场地完好无损地交付乙方。乙方权利和义务：1.乙方应按照租赁用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。2.乙方应爱护租赁场地，不得损坏租赁场地的设施设备。3.乙方应遵守国家法律法规和租赁场地的管理制度。4.乙方应按时支付租金及其他费用。五、租赁合同解除1.在租赁期限内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前____天书面通知对方。2.在下列情况下，甲方有权解除本合同：a.乙方未按时支付租金及其他费用；b.乙方违反租赁用途，造成甲方损失；c.乙方擅自改变租赁场地用途，造成甲方损失。3.在下列情况下，乙方有权解除本合同：a.甲方未按时交付租赁场地或交付的场地不符合租赁要求；b.甲方违反租赁合同，造成乙方损失。六、违约责任1.若甲方未按时交付租赁场地或交付的场地不符合租赁要求，应向乙方支付____元的违约金。2.若乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付____元的违约金。3.若任何一方违反本合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。二、第三方介入的目的1.中介方：协助甲乙双方完成租赁事宜，提供专业服务。2.担保方：为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。3.监管机构：根据法律法规对租赁活动进行监管。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行的责任限于其收取的中介费用范围内。2.担保方：担保方对本合同履行的责任限于其担保金额范围内。3.监管机构：监管机构对本合同履行的责任限于其监管职责范围内。四、第三方权利和义务1.中介方：权利：收取中介费用；获取甲乙双方授权的必要信息；在合同履行过程中提供专业建议。义务：尊重甲乙双方的意愿，不得强迫任何一方签订合同；确保提供的信息真实、准确、完整；在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.担保方：权利：在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务；在乙方无力履行合同义务时，有权代为履行。义务：在合同约定的担保期限内，对乙方提供担保；如乙方违约，应及时通知甲方。3.监管机构：权利：对租赁活动进行监管；对违反法律法规的行为进行查处。义务：依法履行监管职责；对监管过程中获取的信息保密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为甲乙双方之间的中介或担保方。2.第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为乙方履行合同义务的担保方。3.第三方与监管机构的关系：第三方与监管机构之间不存在直接的法律关系，第三方仅接受监管机构的监管。六、第三方介入的具体条款1.中介方介入：甲乙双方同意，在租赁过程中，可聘请中介方提供中介服务。中介方应具备相应的资质和经验，并按照甲乙双方的授权范围行事。2.担保方介入：甲乙双方同意，在租赁过程中，乙方可以提供担保方，为乙方提供担保。担保方应与甲方签订担保合同，明确担保金额、期限等事项。3.监管机构介入：甲乙双方应遵守国家法律法规，接受监管机构的监管。在租赁过程中，如有违反法律法规的行为，甲乙双方应承担相应的法律责任。七、第三方介入后的合同履行1.在第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。2.第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。八、第三方介入后的合同变更1.在第三方介入后，如需变更本合同，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。2.第三方有权根据自身利益，对合同变更提出意见。九、第三方介入后的合同解除1.在第三方介入后，如需解除本合同，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。2.第三方有权根据自身利益，对合同解除提出意见。十、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地使用说明书：详细描述租赁场地的布局、设施、使用规则等，由甲方提供。2.租赁场地平面图：清晰展示租赁场地的平面布局，包括建筑物、绿化区域、停车位等。3.租赁场地设施清单：列举租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。4.租赁场地使用规范：包括场地清洁、安全、消防等规定，由甲方制定。5.租赁费用明细：详细列出租金、水电费、物业管理费等费用的计算方式和支付周期。6.维修保养清单：包括租赁场地的日常维护和定期保养项目及标准。7.租赁合同履行情况记录：记录租赁期间甲乙双方履行合同的情况，包括租金支付、设施使用等。8.第三方中介服务协议：如涉及中介方，需提供中介服务协议，明确中介方的职责和权利。9.第三方担保协议：如涉及担保方，需提供担保协议，明确担保方的责任和义务。10.监管机构批准文件：如涉及监管机构，需提供相关批准文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付：乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应缴租金__%的滞纳金。示例：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期支付，则每逾期一日，需支付相当于应缴租金1%的滞纳金。2.违反租赁用途：乙方擅自改变租赁用途，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方若将租赁场地用于非法活动，导致场地被查封，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.损坏租赁场地设施：乙方在使用过程中损坏租赁场地设施，应负责修复或赔偿。示例：乙方在使用场地过程中，损坏了甲方提供的办公桌，乙方应负责购买新的办公桌进行更换。4.违反租赁场地使用规范：乙方违反租赁场地使用规范，造成安全隐患或其他损失的，应承担相应责任。示例：乙方未遵守消防安全规定，导致火灾，乙方应承担全部责任。5.提前解除合同：甲方在租赁期限内，未经乙方同意，擅自解除合同，应支付乙方相当于两个月租金的违约金。示例：甲方在租赁期间，因个人原因提前解除合同，应向乙方支付相当于两个月