2025年度住房按揭贷款合同范本

2025年度住房按揭贷款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鉴于：一、甲方因购买住房，需向乙方申请住房按揭贷款人民币______元整（大写：______元整）。二、乙方同意为甲方提供住房按揭贷款，双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额、期限及利率1.贷款金额：人民币______元整（大写：______元整）。2.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率为______%，并在贷款期限内保持不变。第二条还款方式及期限1.还款方式：等额本息还款法。2.还款期限：自贷款发放之日起，每月______日为还款日。第三条贷款发放及支付1.乙方应在双方签订本合同之日起______个工作日内，将贷款金额一次性划入甲方指定的账户。2.甲方应在收到贷款后______个工作日内，将贷款用于购买住房。第四条贷款利息及罚息1.甲方应按月支付贷款利息，利息计算方法如下：（1）每月应还本金：贷款本金/还款月数；（2）每月应还利息：贷款本金×月利率；（3）每月还款总额：每月应还本金+每月应还利息。2.如甲方逾期还款，乙方有权按逾期本金每日万分之五计收罚息。第五条甲方权利义务1.甲方应按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本息。2.甲方在贷款期限内，不得擅自改变贷款用途。3.甲方应提供真实、准确的贷款申请资料，并配合乙方进行贷后管理。第六条乙方权利义务1.乙方应按照本合同的约定，及时、足额发放贷款。2.乙方有权对甲方进行贷后检查，了解贷款使用情况。3.乙方有权要求甲方提供相关资料，以核实贷款使用情况。第七条保险1.甲方应在贷款发放前，购买住房贷款保险，并将保险单正本交予乙方。2.保险期间为贷款期限，保险金额为贷款本金。第八条违约责任1.甲方违反本合同约定，逾期还款的，应向乙方支付逾期利息。2.甲方违反本合同约定，擅自改变贷款用途的，乙方有权提前收回贷款本息。3.乙方违反本合同约定，未按时足额发放贷款的，应向甲方支付违约金。第九条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款银行）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在本合同履行过程中，为甲方提供中介服务、评估服务、担保服务、保险服务、法律服务等相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方的介入应遵循合法、合规、自愿的原则，不得违反相关法律法规及本合同的约定。二、第三方责权利1.第三方应按照相关法律法规及本合同的约定，提供真实、准确的服务。2.第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方有权要求甲方支付相应的服务费用。4.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。三、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供中介服务、评估服务、担保服务、保险服务、法律服务等相关服务，甲方应支付相应的服务费用。2.第三方与乙方的责任划分：（1）中介服务：中介服务由第三方提供，乙方应向第三方支付中介服务费用。（3）担保服务：担保服务由第三方提供，第三方应按照本合同的约定承担担保责任。（4）保险服务：保险服务由第三方提供，甲方应在贷款发放前购买住房贷款保险，并将保险单正本交予乙方。（5）法律服务：法律服务由第三方提供，乙方在合同履行过程中，如需第三方提供法律服务，应与第三方签订单独的服务协议。四、第三方责任限额1.第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务失误，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。2.第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务失误，免除其赔偿责任。3.第三方在提供担保服务时，其担保责任限额为担保金额的100%，即第三方在担保期限内，应保证甲方的贷款本息得到偿还。4.第三方在提供保险服务时，其责任限额按照保险合同的约定执行。五、本合同第三方的介入方式1.第三方介入方式：（1）中介服务：甲方与第三方签订中介服务协议，将第三方作为中介方引入本合同。（2）评估服务：甲方与第三方签订评估服务协议，将第三方作为评估方引入本合同。（3）担保服务：甲方与第三方签订担保协议，将第三方作为担保方引入本合同。（4）保险服务：甲方与第三方签订保险协议，将第三方作为保险公司引入本合同。（5）法律服务：乙方与第三方签订法律服务协议，将第三方作为律师或法律顾问引入本合同。2.第三方介入后的合同修改：（1）甲方与乙方在签订本合同时，应明确第三方的介入方式。（2）双方应在合同中明确第三方的责任、权利和义务。（3）双方应在合同中明确第三方介入后的合同修改条款。（4）双方应在合同中明确第三方介入后的违约责任。六、本合同第三方的介入期限1.第三方的介入期限应根据本合同的贷款期限确定，即从贷款发放之日起至贷款还清之日止。2.第三方在介入期限内，应按照本合同的约定履行职责。3.第三方在介入期限届满后，应退出本合同，不再承担本合同约定的任何责任。七、本合同第三方的变更及解除1.第三方在介入过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲乙双方告知，并寻求替代方案。2.第三方在介入过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，可提前解除本合同。3.第三方在介入过程中，如违反本合同的约定，甲乙双方有权解除本合同。4.本合同的解除，应按照本合同约定的违约责任进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.房屋所有权证复印件：用于证明甲方购房资格及房屋所有权。3.房屋买卖合同：用于证明甲方与卖方之间的房屋买卖关系。4.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定房屋价值。5.贷款申请表：甲方填写，用于申请贷款。6.贷款合同：甲方与乙方签订的正式贷款合同。7.银行账户信息：甲方提供的银行账户信息，用于贷款发放及还款。8.中介服务协议：甲方与第三方中介机构签订的协议，用于明确中介服务内容。9.评估服务协议：甲方与第三方评估机构签订的协议，用于明确评估服务内容。10.担保协议：甲方与第三方担保机构签订的协议，用于明确担保责任。11.保险协议：甲方与保险公司签订的协议，用于明确保险责任。12.法律服务协议：乙方与第三方法律服务提供方签订的协议，用于明确法律服务内容。13.贷款还款计划表：乙方制定，用于明确还款期限、还款金额等。14.贷款逾期还款记录：乙方记录，用于记录甲方逾期还款情况。15.其他相关文件：双方认为有必要作为附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：逾期还款：甲方未按合同约定时间还款。擅自改变贷款用途：甲方未按合同约定使用贷款。提供虚假材料：甲方在贷款申请过程中提供虚假材料。（2）乙方违约：未按时足额发放贷款：乙方未按合同约定时间发放贷款。提供虚假信息：乙方在贷款审批过程中提供虚假信息。未提供必要的服务：乙方未按合同约定提供必要的服务。2.责任认定：（1）甲方违约：逾期还款：甲方应向乙方支付逾期利息，并承担违约责任。擅自改变贷款用途：乙方有权提前收回贷款本息。提供虚假材料：甲方应承担相应的法律责任。（2）乙方违约：未按时足额发放贷款：乙方应向甲方支付违约金。提供虚假信息：乙方应承担相应的法律责任。未提供必要的服务：乙方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方逾期还款：甲方应在每月还款日当天还清上月贷款本息