2025年度酒店资产租赁合作协议书

2025年度酒店资产租赁合作协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的酒店资产，乙方有意租赁该酒店资产用于_______（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于_______的酒店资产，包括但不限于_______（具体资产清单）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方，并签订续租协议。三、租金及支付方式（1）租金总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）租金支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）。（3）租金支付时间：_______（如：每月_______日前支付、每季度_______日前支付等）。四、租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满或乙方提前终止租赁合同，经甲方验收合格后，甲方应无息退还乙方租赁保证金。五、租赁用途及使用5.1乙方在租赁期内，仅可使用租赁标的用于_______（具体用途）。5.2乙方不得擅自改变租赁标的的结构、用途，如需改变，应经甲方书面同意。六、维修保养6.1租赁期间，租赁标的的维修保养责任如下：（1）租赁标的的正常使用、日常维护保养责任由乙方承担。（2）租赁标的的维修责任：a.属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。b.属于自然磨损或不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。七、违约责任（1）要求乙方立即停止违约行为。（2）要求乙方支付违约金，违约金为_______（具体金额）。（3）解除本合同，并要求乙方支付违约金。（1）要求甲方立即停止违约行为。（2）要求甲方支付违约金，违约金为_______（具体金额）。（3）解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、维修保养服务提供方等。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：为保障本合同的履行，提高租赁标的的使用效率，或满足甲乙双方的其他合理需求。2.2第三方介入的方式：（1）中介方：为甲乙双方提供信息沟通、谈判协调等服务。（2）担保方：为保证乙方履行合同义务，提供相应的担保。（3）技术服务提供方：为租赁标的提供技术支持、维修保养等服务。（4）维修保养服务提供方：为租赁标的提供日常维修保养服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：对甲乙双方因中介服务产生的纠纷，中介方不承担任何责任。（2）担保方：担保方对乙方的违约行为承担连带责任，但责任限额不超过担保金额。（3）技术服务提供方：技术服务提供方对因技术服务导致租赁标的损坏或损失，承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过服务费用。（4）维修保养服务提供方：维修保养服务提供方对因维修保养服务导致租赁标的损坏或损失，承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过维修保养费用。四、第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）中介方：有权获得中介服务费用。（2）担保方：有权要求乙方按照约定履行合同义务。（3）技术服务提供方：有权要求乙方支付技术服务费用。（4）维修保养服务提供方：有权要求乙方支付维修保养费用。4.2第三方的义务：（1）中介方：应尽到合理注意义务，为甲乙双方提供真实、准确的信息。（2）担保方：应按照约定履行担保义务。（3）技术服务提供方：应按照约定提供技术服务，确保服务质量。（4）维修保养服务提供方：应按照约定提供维修保养服务，确保服务质量。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与第三方之间的纠纷由双方自行解决。（2）甲方有权要求第三方按照本合同约定履行相关义务。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方与第三方之间的纠纷由双方自行解决。（2）乙方有权要求第三方按照本合同约定履行相关义务。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为甲乙双方之间的辅助角色，应协助甲乙双方履行合同义务。（2）甲乙双方应共同监督第三方履行相关义务，确保本合同的履行。六、第三方变更和退出6.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商，确定新的第三方或自行履行相关义务。七、违约责任（1）要求第三方立即停止违约行为。（2）要求第三方支付违约金，违约金为_______（具体金额）。（3）解除本合同，并要求第三方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的清单详细要求：列明租赁标的的具体信息，包括但不限于房屋面积、装修情况、设施设备等。说明：此清单作为租赁标的的详细描述，是合同的重要组成部分。2.附件二：租赁保证金收据详细要求：证明乙方已向甲方支付租赁保证金的凭证。说明：此收据作为租赁保证金支付的证明，对于双方都有法律效力。3.附件三：租金支付计划表详细要求：详细列出租金的支付时间、金额和支付方式。说明：此表格有助于双方明确租金支付的具体细节。4.附件四：租赁标的维修保养记录详细要求：记录租赁标的的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录有助于双方了解租赁标的的使用状况和维护情况。5.附件五：第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，需详细列出第三方介入的协议内容，包括第三方责任、权利和义务等。说明：此协议是第三方介入的基础，对于保障合同履行至关重要。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时的解决方式和途径。说明：此协议有助于双方在发生争议时能够迅速、有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁标的的结构或用途。乙方未按照约定进行维修保养。甲方未按时提供租赁标的或提供不符合约定的租赁标的。甲方未按时退还租赁保证金。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。乙方擅自改变租赁标的的结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方未按照约定进行维修保养，应承担维修保养费用。甲方未按时提供租赁标的或提供不符合约定的租赁标的，应向乙方支付违约金，违约金为_______（具体金额）。甲方未按时退还租赁保证金，应向乙方支付违约金，违约金为_______（具体金额）。3.示例说明：乙方未按时支付租金，逾期_______天，应向甲方支付滞