2025年度旅游度假区建设贷款抵押协议

2025年度旅游度假区建设贷款抵押协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________鉴于：1.甲方为满足其经营需要，拟向丙方（借款人）提供贷款，用于丙方在__________（旅游度假区名称）的建设项目。3.甲方同意接受乙方的抵押物作为贷款的抵押物，并同意在贷款到期或出现违约情况时，对抵押物进行处置以优先受偿。根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：一、抵押物1.乙方同意以其拥有的位于__________（抵押物地址）的房地产作为贷款的抵押物。（1）房屋所有权证号为__________的房屋；（2）土地使用权证号为__________的土地使用权；（3）其他与抵押物相关的权利、义务。二、抵押范围1.本抵押协议的抵押范围为甲方在丙方贷款合同项下所取得的债权，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金等。（1）贷款本金；（2）贷款利息；（3）因乙方违约而产生的违约金；（4）因乙方违约给甲方造成的损失赔偿金；（5）其他与贷款相关的费用。三、抵押物的价值1.抵押物的价值为__________元人民币（大写：__________元整）。（1）根据抵押物所在地的房地产市场价格；（2）根据抵押物的实际状况、用途、面积等因素；（3）根据抵押物所在地的政府相关政策、规定。四、抵押物的登记1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。2.乙方应确保抵押物登记手续的办理符合国家法律法规及相关政策。五、抵押物的保管1.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。2.乙方不得擅自处分、转让、抵押、出租、出借抵押物。3.乙方在抵押期间，如因不可抗力等原因导致抵押物毁损、灭失，应及时通知甲方，并承担相应的责任。六、抵押权的实现1.甲方在丙方贷款合同项下债权到期或出现违约情况时，有权要求乙方履行还款义务。2.乙方在接到甲方通知后，应在____个工作日内履行还款义务。（1）要求乙方提前清偿贷款本金及利息；（2）要求乙方支付违约金；（3）要求乙方赔偿因违约给甲方造成的损失；（4）要求乙方提供其他担保；（5）依法处置抵押物。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。二、第三方介入的目的1.中介方：协助甲乙双方进行抵押物的交易、评估、登记等事宜。2.评估机构：对抵押物的价值进行独立、客观的评估。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等服务。4.会计师事务所：对丙方的财务状况进行审计，确保贷款资金的安全。5.监管机构：对贷款合同和抵押协议的合法性、合规性进行监管。三、第三方责任限额1.中介方：中介方应对其提供的服务承担相应的责任，但责任限额不超过中介服务费用的一倍。2.评估机构：评估机构应对其评估结果承担相应的责任，但责任限额不超过抵押物评估价值的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.律师事务所：律师事务所应对其提供的法律服务承担相应的责任，但责任限额不超过律师服务费用的一倍。4.会计师事务所：会计师事务所应对其提供的审计服务承担相应的责任，但责任限额不超过审计服务费用的一倍。5.监管机构：监管机构不承担因监管行为产生的任何责任。四、第三方责权利1.中介方：权利：（1）收取中介服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。义务：（1）按照合同约定提供中介服务；（2）对甲方和乙方的商业秘密进行保密。2.评估机构：权利：（1）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（2）根据评估结果收取评估费用。义务：（1）独立、客观、公正地进行评估；（2）对评估结果负责。3.律师事务所：权利：（1）收取律师服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。义务：（1）按照合同约定提供法律服务；（2）对甲方和乙方的商业秘密进行保密。4.会计师事务所：权利：（1）收取审计服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。义务：（1）按照合同约定提供审计服务；（2）对甲方和乙方的商业秘密进行保密。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方作为第三方，其责任仅限于协助甲乙双方完成抵押物的交易、评估、登记等事宜，不承担贷款本金、利息、违约金等债权债务的担保责任。2.评估机构：评估机构作为第三方，其责任仅限于对抵押物的价值进行独立、客观的评估，不承担贷款本金、利息、违约金等债权债务的担保责任。3.律师事务所：律师事务所作为第三方，其责任仅限于提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等服务，不承担贷款本金、利息、违约金等债权债务的担保责任。4.会计师事务所：会计师事务所作为第三方，其责任仅限于对丙方的财务状况进行审计，不承担贷款本金、利息、违约金等债权债务的担保责任。六、第三方介入的具体条款1.中介方：（1）甲方和乙方应在中介方的协助下，完成抵押物的交易、评估、登记等事宜。（2）中介方应在合同约定的时间内完成中介服务。2.评估机构：（1）甲方和乙方应向评估机构提供必要的资料和信息。（2）评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作。3.律师事务所：（1）甲方和乙方应向律师事务所提供必要的资料和信息。（2）律师事务所应在合同约定的时间内完成法律服务。4.会计师事务所：（1）甲方和乙方应向会计师事务所提供必要的资料和信息。（2）会计师事务所应在合同约定的时间内完成审计工作。七、违约责任1.中介方：（1）中介方未在合同约定的时间内完成中介服务的，应向甲方和乙方支付违约金。（2）中介方泄露甲方和乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。2.评估机构：（1）评估机构未在合同约定的时间内完成评估工作的，应向甲方和乙方支付违约金。（2）评估机构提供虚假评估结果的，应承担相应的法律责任。3.律师事务所：（1）律师事务所未在合同约定的时间内完成法律服务的，应向甲方和乙方支付违约金。（2）律师事务所泄露甲方和乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。4.会计师事务所：（1）会计师事务所未在合同约定的时间内完成审计工作的，应向甲方和乙方支付违约金。（2）会计师事务所提供虚假审计报告的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、规格、数量、价值、权属证明等。说明：抵押物清单应与实际抵押物相符，并由双方签字确认。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估方法、评估依据、评估结论等。说明：评估报告应客观、公正，评估价值应与抵押物实际价值相符。3.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是甲乙双方与丙方之间的借贷关系协议，应明确双方的权利和义务。4.抵押登记证明详细要求：由抵押物所在地的房地产登记机构出具，证明抵押登记已办理。说明：抵押登记证明是抵押权设立的法律文件，应妥善保管。5.相关法律法规和政策文件详细要求：包括与抵押物、贷款、抵押权相关的法律法规和政策文件。说明：法律法规和政策文件是合同签订和履行的法律依据，应确保其有效性。6.丙方财务报表详细要求：由具有资质的会计师事务所出具，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：丙方财务报表是评估丙方还款能力的重要依据，应真实、完整。7.丙方信用报告详细要求：由征信机构出具，包括丙方的信用历史、信用评分等。说明：信用报告是评估丙方信用状况的重要依据，应真实、客观。8.中介服务合同详细要求：包括中介方的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：中介服务合同是中介方提供服务的基础，应明确双方的权利和义务。9.律师意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性进行审查。说明：律师意见书是确保合同合法性的重要文件，应具有权威性。10.会计师事务所审计报告详细要求：由会计师事务所出具，对丙方的财务状况进行审计。说明：审计报告是评估丙方财务状况的重要依据，应真实、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押物保管不当责任认定标准：乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失或价值降低。示例说明：乙方未对抵押物进行定期检查，导致抵押物因自然灾害受损，乙方应承担赔偿责任。2.抵押物转让责任认定标准：未经甲方同意，乙方擅自转让抵押物。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，将抵押物转让给第三方，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.贷款逾期责任认定标准：丙方未在贷款合同约定的还款期限内偿还贷款。示例说明：丙方未按时偿还贷款，构成违约，甲方有权按照合同约定采取相应的措施。4.抵押物价值下降责任认定标准：因市场因素或其他原因导致抵押物价值低于抵押权设定时的价值。示例说明：因房地产市场价格下跌，导致抵押物价值下降，乙方应承担相应的责任。5.中介方服务不到位责任认定标准：中介方未按照合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准。示例说明：中介方未在约定的时间内完成抵押物的交易手续，甲方有权要求中介方承担违约责任。6.律师服务不到位责任认定标准：律师事务所未按照合同约定提供法律服务，或提供的服务不符合约定标准。示例说明：律师事务所未在约定的时间内完