2025年度房屋租赁担保合同示范文本

2025年度房屋租赁担保合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁房屋的权属证明文件为__________，甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权利。1.3租赁房屋的附属设施包括：__________。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。2.3租金支付方式：__________。三、押金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。3.2押金在租赁期满或乙方提前解除本合同时，无损坏、欠费等情况，甲方应如数退还乙方。（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；（2）擅自改变租赁房屋的结构或用途的；（3）擅自将租赁房屋转租、转借给他人的；（4）违反本合同约定的其他违约行为。四、房屋维修及保养4.1租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：（1）因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责；（2）因乙方使用不当、损坏等原因造成的维修，由乙方负责。4.2乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。五、其他约定5.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，不得将租赁房屋用于经营性活动。5.3乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借给他人的。5.4乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、合同生效及解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2任何一方需解除本合同时，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任。七、其他7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。6.2第三方介入的必要性6.2.1甲方或乙方在签订本合同时，可邀请第三方介入，以提供中介、担保、法律咨询、评估等服务。6.2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易的安全性，降低交易风险。6.3第三方责任限额6.3.1第三方在本合同中的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。（1）因第三方提供的服务导致合同无法履行或履行不当而产生的损失；（2）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；（3）第三方违反合同约定或法律法规造成的损失。6.3.3第三方责任限额不得超过其在本合同中的服务费用。6.4第三方权利与义务6.4.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督。6.4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保甲乙双方合法权益不受侵害。6.5第三方介入的具体条款6.5.1中介机构介入：（1）甲方或乙方在签订本合同时，可邀请中介机构提供中介服务。（2）中介机构应在合同中明确其服务内容、服务费用及责任限额。（3）中介机构在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成租赁房屋的交付、租金支付等事宜。6.5.2担保公司介入：（1）甲方或乙方在签订本合同时，可邀请担保公司提供担保服务。（2）担保公司应在合同中明确其担保范围、担保金额及责任限额。（3）担保公司应在合同履行过程中，确保乙方按时支付租金，并在乙方违约时，承担相应的担保责任。6.5.3法律咨询、评估机构介入：（1）甲方或乙方在签订本合同时，可邀请律师事务所、评估机构提供法律咨询、评估服务。（2）律师事务所、评估机构应在合同中明确其服务内容、服务费用及责任限额。（3）律师事务所、评估机构在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的法律问题，或对租赁房屋进行评估。6.6第三方与其他各方的划分说明6.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是合同关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.6.2第三方与租赁房屋的关系：（1）第三方在介入本合同过程中，应尊重租赁房屋的权属和使用性质；（2）第三方在履行职责过程中，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。6.6.3第三方与其他相关方的划分说明：（1）第三方与租赁房屋的物业管理、维修保养等相关方之间的关系，由甲方或乙方另行协商确定；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明甲方对该房屋拥有合法的出租权利。说明：甲方应在合同签订前向乙方出示房屋权属证明文件，确保房屋的合法出租。2.房屋租赁合同要求：提供双方签订的房屋租赁合同副本，以明确租赁双方的权利和义务。说明：该合同应包含租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金、押金等条款。3.租金收据要求：提供乙方支付租金的收据，以证明乙方已履行支付租金的义务。说明：乙方应在支付租金后取得收据，以作为支付凭证。4.押金收据要求：提供乙方支付押金的收据，以证明乙方已履行支付押金的义务。说明：乙方应在支付押金后取得收据，以作为支付凭证。5.房屋现状照片要求：提供租赁房屋的现状照片，以作为房屋交付和退租时的参照。说明：照片应清晰展示房屋的内外状况，包括家具、电器等。6.房屋维修记录要求：提供租赁期间房屋维修的记录，以证明甲方对房屋的维修责任。说明：记录应包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，以明确第三方在合同中的权利和义务。说明：协议应包含第三方服务内容、服务费用、责任限额等条款。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，以明确双方在发生争议时的解决方式。说明：协议应包含争议解决途径、争议解决期限、争议解决费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期支付租金：乙方未在约定的租金支付期限内支付租金。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途。（3）擅自转租、转借：乙方未经甲方同意，擅自将租赁房屋转租或转借给他人。（4）逾期支付押金：乙方未在约定的期限内支付押金。（5）损坏房屋设施：乙方在使用过程中损坏房屋的设施或附属物品。2.责任认定标准：（1）逾期支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于当月租金____%的违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方应承担恢复原状的费用，并支付相当于一个月租金的违约金。（3）擅自转租、转借：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付相当于一个月租金的违约金。（4）逾期支付押金：乙方应支付相当于一个月租金的违约金。（5）损坏房屋设施：乙方应赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.示例说明：（1）示