2025年度共有产权公寓买卖合同模板

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2025年度共有产权公寓买卖合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于：甲方是位于_______的共有产权公寓的产权人，该公寓基本情况如下：1.室屋结构：_______2.建筑面积：_______平方米3.产权证号：_______4.所有权类型：_______5.附属设施：_______6.房屋用途：_______7.房屋现状：_______8.交易价格：人民币_______元整（大写：_______）鉴于乙方有购买甲方上述共有产权公寓的意愿，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就共有产权公寓的买卖事宜达成如下协议：第一条买卖标的1.1本合同项下买卖标的为甲方名下的位于_______的共有产权公寓，具体信息如下：1.1.1室屋结构：_______1.1.2建筑面积：_______平方米1.1.3产权证号：_______1.1.4所有权类型：_______1.1.5附属设施：_______1.1.6房屋用途：_______1.1.7房屋现状：_______第二条交易价格及支付方式2.1本合同项下共有产权公寓的交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______），该定金不计入成交总价。2.3甲方应在收到乙方支付的定金后_______个工作日内，向乙方出具收据。2.4乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______）。2.5甲方应在收到乙方支付的剩余房款后_______个工作日内，向乙方办理房屋过户手续。第三条过户手续及税费3.1甲方应在乙方支付全部房款后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应按照国家及地方政策规定，自行承担房屋过户过程中产生的税费。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房屋产权证及相关文件交付给乙方。第四条违约责任4.1若甲方未按本合同约定的时间、方式办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。4.2若乙方未按本合同约定的时间、方式支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.3若双方因其他原因解除本合同，应根据实际情况协商解决违约责任。第五条争议解决5.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、公证机构等。二、第三方介入方式1.代理：第三方作为甲方或乙方的代理人，代表甲方或乙方参与本合同的签订、履行、变更和解除等事宜。2.咨询：第三方提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。4.公证：第三方对合同内容进行公证，确保合同的真实性和合法性。5.其他：经甲乙双方协商一致，第三方以其他方式介入本合同。三、第三方责任1.责任限额：第三方对本合同履行的责任限额为人民币_______元整（大写：_______）。如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。2.保密义务：第三方对本合同及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.诚信原则：第三方应遵循诚信原则，公正、公平地履行职责。四、第三方权利1.收取合理报酬：第三方有权根据其提供的服务内容和质量，向甲乙双方收取合理报酬。2.独立判断：第三方有权根据自身专业知识和判断，独立作出决策。3.获取必要信息：第三方有权从甲乙双方获取履行本合同所必需的信息。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：3.与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同参与者，应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。六、第三方介入后的额外条款1.第三方介入的书面同意：甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入事宜，并取得第三方的书面同意。2.第三方介入费用的承担：甲乙双方应约定第三方介入费用由哪一方承担，或由双方共同承担。3.第三方介入期间的合同履行：第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。4.第三方介入期间的争议解决：第三方介入期间，甲乙双方发生的争议，应由第三方协助解决；如无法解决，则按本合同第五条争议解决方式处理。5.第三方介入期间的合同解除：在第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除本合同，应取得第三方的书面同意。6.第三方介入期间的合同变更：在第三方介入期间，如甲乙双方协商一致变更本合同，应取得第三方的书面同意。.7本合同签订后，如第三方介入事宜发生变化，甲乙双方应及时通知对方，并按照本合同约定调整相关条款。七、第三方介入后的合同履行1.甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋及办理相关手续。2.乙方应按照合同约定，支付房款及办理相关手续。3.第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。4.如第三方介入事宜导致合同履行出现困难，甲乙双方应共同协商解决。八、其他.9本合同附件中涉及第三方介入的相关内容，与本合同具有同等法律效力。.10本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖产权人印章。附件说明：此附件作为房屋产权的证明文件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件说明：此附件用于证明甲乙双方的合法身份，确保交易主体真实有效。.3附件三：房屋买卖合同签订当日付款凭证详细要求：提供房屋买卖合同签订当日乙方支付的定金或房款凭证，确保凭证真实有效。附件说明：此附件作为乙方支付定金或房款的证明，用于证明乙方已履行付款义务。.4附件四：房屋过户手续相关文件详细要求：提供房屋过户过程中所需的相关文件，如房屋登记申请书、申请书、申请书收据等，确保文件齐全、真实有效。附件说明：此附件用于证明房屋过户手续的办理过程，确保交易合法合规。.5附件五：第三方介入协议详细要求：如第三方介入，提供第三方介入协议，明确第三方介入方式、职责、权利及义务等。附件说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和双方对第三方介入事项的约定。说明二：违约行为及责任认定：.6违约行为一：甲方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定标准：甲方未在合同约定的期限内向乙方办理房屋过户手续，视为违约。示例说明：甲方应在本合同签订后_______个工作日内办理房屋过户手续，若未按时办理，则视为违约。.7违约行为二：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方未在合同约定的期限内向甲方支付房款，视为违约。示例说明：乙方应在本合同签订后_______个工作日内支付定金人民币_______元整，若未按时支付，则视为违约。.8违约行为三：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按本合同约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方应在本合同签订后_______个工作日内完成房屋评估，若未按时完成，则视为违约。.9违约行为四：双方未按约定履行合同义务责任认定标准：甲乙双方未按本合同约定履行合同义务，视为违约。示例说明：甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内共同协商解决合同履行过程中出现的问题，若未按时协商