2025年度房地产项目股权托管与退出机制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权托管与退出机制合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：2.乙方有意对上述项目进行投资，并愿意接受甲方股权托管与退出机制。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条托管股权1.1甲方同意将项目_______%的股权托管给乙方。1.2甲方应于本合同生效之日起_______个工作日内，将上述托管股权的转让手续办理完毕，并提交乙方。第二条托管期限2.1本合同项下的托管期限为_______年，自合同生效之日起计算。2.2双方可协商一致，在本合同到期前_______个月向对方提出续约申请，经双方书面同意后，续约期限为_______年。第三条股权退出机制3.1在托管期限内，甲方如需退出股权，应提前_______个月向乙方书面提出退出申请。3.2乙方应在收到甲方退出申请之日起_______个工作日内，对甲方退出股权的申请进行审核，并给予书面答复。3.3若乙方同意甲方退出股权，双方应在本合同约定的退出期限内办理股权转让手续。3.4若乙方不同意甲方退出股权，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证项目在托管期限内合法合规经营，并按照国家法律法规和公司章程的规定，履行股东职责。4.2甲方应配合乙方对项目进行监督和管理，及时向乙方提供项目相关资料。4.3甲方应在本合同约定的退出期限内，按照乙方要求办理股权转让手续。第五条乙方权利与义务5.1乙方应在本合同约定的期限内，向甲方支付股权托管费用。5.2乙方有权对项目进行监督和管理，了解项目经营状况。5.3乙方应在本合同约定的期限内，按照甲方要求办理股权转让手续。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定办理股权转让手续，应向乙方支付_______元违约金。6.2若乙方未按本合同约定支付股权托管费用，应向甲方支付_______元违约金。6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性：在履行本合同过程中，如出现需要专业评估、法律咨询、财务审计等情况，甲乙双方可邀请第三方介入，以保障合同的顺利履行和双方的合法权益。2.2第三方介入的条件：（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够独立、客观、公正地履行其职责；（3）第三方应与甲乙双方签订书面合作协议，明确各自的权责。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额为：_______元。3.3若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可就超出部分另行协商解决。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合作协议，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）有权向甲乙双方提出合理化建议。4.2第三方的义务：（1）按照合作协议，独立、客观、公正地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，确保不侵犯甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）在第三方介入的情况下，甲方仍为项目股权的原始持有者，享有股权收益和风险；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；（3）甲方对第三方在履行职责过程中产生的费用承担连带责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）在第三方介入的情况下，乙方为项目股权的实际投资者，享有股权收益和风险；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；（3）乙方对第三方在履行职责过程中产生的费用承担连带责任。六、第三方介入的具体操作6.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。6.2第三方介入的审核：第三方在收到介入申请后，对甲乙双方的资质和项目情况进行审核。6.3第三方介入的协议签订：审核通过后，甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权责。6.4第三方介入的职责履行：第三方按照合作协议，履行其职责。6.5第三方介入的成果提交：第三方在完成职责后，向甲乙双方提交成果报告。七、第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙双方协商一致，终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在收到终止通知后，按照合作协议的规定，妥善处理剩余工作。八、本部分修正的生效本部分修正自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方股权证明文件：包括但不限于公司章程、股东会决议、股权转让协议等，用以证明甲方对项目股权的拥有权。2.项目相关资料：包括但不限于项目用地证明、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等，用以证明项目的合法性。3.股权托管协议：甲乙双方签订的股权托管协议，详细规定股权托管的具体条款。4.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体职责和权利义务。5.退出股权申请文件：甲方提出的退出股权申请文件，包括但不限于退出原因、退出方案等。6.股权转让协议：甲乙双方签订的股权转让协议，详细规定股权转让的具体条款。7.第三方评估报告：第三方对项目进行的评估报告，包括但不限于项目价值、风险评估等。8.第三方审计报告：第三方对项目财务状况进行的审计报告，包括但不限于财务报表、审计意见等。9.第三方法律意见书：第三方提供的法律意见书，包括但不限于合同合法性、合规性等。10.其他相关文件：甲乙双方认为需要提供的其他文件。附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经甲乙双方确认的复印件，并加盖公章。2.附件内容应真实、完整、准确，不得有虚假陈述或遗漏。3.附件应与合同内容相一致，不得相互矛盾。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按本合同约定办理股权转让手续。（2）乙方未按本合同约定支付股权托管费用。（3）第三方未按合作协议履行职责。（4）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准：（1）甲方未按本合同约定办理股权转让手续，应向乙方支付_______元违约金。（2）乙方未按本合同约定支付股权托管费用，应向甲方支付_______元违约金。（3）第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的法律责任。（4）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应根据实际损失承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未在合同约定的期限内办理股权转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金_______元。（2）若乙方未在合同约定的期限内支付股权托管费用，甲方有权要求乙方支付违约金_______元。（3）若第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙