2025年度装配式建筑开发商与施工企业合作合同

2025年度装配式建筑开发商与施工企业合作合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（开发商）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（施工企业）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拟开发_______项目，项目地址位于_______，乙方愿意承担该项目的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_______2.项目地址：_______3.项目规模：_______4.项目总投资：_______5.项目建设周期：_______二、合作方式1.乙方负责项目的施工建设，包括但不限于土建、安装、装饰等工程。2.甲方负责项目的工程设计、土地手续办理、资金筹措等前期工作。3.甲方与乙方就项目合作事宜签订本合同，乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成施工任务。三、合同金额及支付方式1.本合同总金额为_______元，其中：（1）土建工程：_______元；（2）安装工程：_______元；（3）装饰工程：_______元；（4）其他工程：_______元。2.合同金额支付方式如下：（1）开工前支付合同金额的_______%；（2）主体结构封顶支付合同金额的_______%；（3）竣工验收合格支付合同金额的_______%；（4）保修期满支付合同金额的_______%。四、施工质量及验收标准1.乙方应严格按照国家及行业相关标准和规范进行施工，确保工程质量。2.工程验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。五、工程进度及工期延误1.乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，具体工期如下：（1）开工日期：_______；（2）竣工日期：_______；2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，应向甲方支付_______元的违约金。六、工程款结算及争议解决1.甲方在工程进度符合约定的情况下，按约定的支付方式向乙方支付工程款。2.双方对工程款结算及争议解决有异议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、知识产权及保密1.乙方在施工过程中所形成的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。2.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。八、合同解除及违约责任1.合同双方协商一致，可以解除本合同。2.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、咨询方、保险方等。二、第三方介入原因及方式1.第三方介入原因：（1）甲方或乙方根据项目需要，邀请第三方提供专业服务；（2）法律法规要求必须由第三方介入；（3）双方协商一致，认为有必要引入第三方。2.第三方介入方式：（1）以合同形式明确第三方在项目中的角色和责任；（2）以协议形式明确第三方与其他各方的权利义务；（3）第三方根据项目需要，向甲方或乙方提供相关服务。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：（1）中介方：_______元；（2）监理方：_______元；（3）设计方：_______元；（4）咨询方：_______元；（5）保险方：_______元。2.第三方责任限额的计算方式：（1）以实际损失为基础；（2）以合同约定或法律法规规定为准；（3）第三方责任限额不得低于其收取的费用。四、第三方权利义务1.第三方权利：（1）根据合同约定或法律法规规定，收取相应费用；（2）获得甲方或乙方提供的必要资料和配合；（3）在履行职责过程中，享有相应的知情权和参与权。2.第三方义务：（1）按照合同约定或法律法规规定，履行相关职责；（2）对甲方或乙方提供的信息保密；（3）对因自身原因造成的损失承担相应责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方邀请的专业服务提供者，与甲方形成合同关系；（2）第三方应按照合同约定，为甲方提供优质服务；（3）甲方对第三方在履行职责过程中的行为负责。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方合作的专业服务提供者，与乙方形成合同关系；（2）第三方应按照合同约定，为乙方提供优质服务；（3）乙方对第三方在履行职责过程中的行为负责。3.第三方与其他各方的关系：（1）第三方与其他各方之间不存在合同关系；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重其他各方的合法权益；（3）第三方与其他各方之间因第三方原因产生的争议，由第三方自行解决。六、第三方介入后的合同变更1.甲方或乙方根据项目需要，邀请第三方介入后，如需变更本合同内容，应经双方协商一致，并书面通知对方。2.第三方介入后，如需调整合同金额、支付方式、工期等，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面通知对方。七、争议解决1.第三方介入后，如出现争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、经济效益等。说明：本报告为项目决策依据，需由专业机构出具。2.工程设计图纸及说明要求：包括施工图、设计说明、材料清单、设备清单等。说明：本图纸为施工依据，需由具有相应资质的设计单位出具。3.土地使用权证要求：证明甲方拥有项目用地使用权。说明：本证为项目合法建设的前提条件。4.建设工程规划许可证要求：证明项目符合城市规划要求。说明：本证为项目合法建设的前提条件。5.施工组织设计及施工方案要求：包括施工顺序、施工方法、进度安排、安全措施等。说明：本方案为施工依据，需由乙方编制。6.工程量清单及计价规则要求：详细列出工程量、计价依据、合同价格等。说明：本清单为工程款结算依据。7.施工合同要求：明确甲乙双方的权利义务、工程款支付方式、工期等。说明：本合同为本协议的重要组成部分。8.付款凭证要求：证明已支付工程款。说明：本凭证为工程款支付依据。9.工程验收报告要求：包括验收时间、验收结果、验收人员等。说明：本报告为工程验收依据。10.保修证书要求：证明工程已过保修期。说明：本证书为工程保修依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付工程款；未按时提供施工图纸及资料；未按时办理相关手续；未按时交付土地；（2）乙方违约：未按时完成施工任务；施工质量不符合约定；使用不合格材料；违反施工安全规定。2.责任认定标准：（1）甲方违约：按照合同约定，每逾期一日，向乙方支付_______元的违约金；如因甲方违约导致项目停工，甲方应承担停工期间的全部损失；如因甲方违约导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约：按照合同约定，每逾期一日，向甲方支付_______元的违约金；如因乙方违约导致项目停工，乙方应承担停工期间的全部损失；如因乙方违约导致甲方损失