局部标准租赁合同

第第页合同编号:________局部标准租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的局部标准租赁合同甲方（出租方）【甲方法定代表人/姓名】以下简称“甲方”，乙方（承租方）【乙方法定代表/姓名】以下简称“乙方”，双方为明确租赁物的使用、管理等事项，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本局部标准租赁合同。1.甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，拥有【租赁物名称】的合法所有权及出租权。2.乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，愿意租赁甲方所拥有的上述租赁物，并按约定用途使用。本合同之目的为明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，确保租赁物的合理使用与维护，为双方创造公平、公正、互利的经济利益。二、价格、支付方式1.租金乙方租赁甲方租赁物的租金为每月【金额】元，大写：【金额大写】。租金按照租赁物的实际使用面积计算，具体计租面积以甲乙双方共同确认的面积为准。2.支付方式乙方应在每月的【指定日期】前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的账户。账户信息如下：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【账户名称】-账号：【账号】3.租金调整在租赁期内，如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租金，但需提前【通知期限】通知乙方。租金调整自调整通知之日起生效。4.保证金乙方在签订本合同时，需向甲方支付【保证金金额】元作为履约保证金，大写：【保证金金额大写】。租赁期满后，如乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方保证金。5.延期支付如乙方因特殊情况无法按期支付租金，应提前【通知期限】向甲方提出书面申请，甲方有权视情况决定是否同意延期支付。如甲方同意延期支付，乙方需按照甲方指定的延期支付期限支付租金，且延期支付期间租金按日计算。6.其他费用租赁期间，乙方使用租赁物所产生的水、电、燃气、物业费等费用，由乙方承担并按时支付。如乙方未按时支付上述费用，甲方有权代为支付，并有权向乙方追偿。本章节关于价格、支付方式的内容，旨在明确双方在租赁期间的费用承担及支付义务，保障双方的合法权益。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方应确保租赁物符合约定的使用功能，不存在影响乙方正常使用租赁物的质量问题。在租赁期内，如租赁物出现非乙方人为损坏的质量问题，甲方应在接到乙方通知后【响应时间】内进行维修或更换，确保租赁物的正常使用。2.服务甲方应租赁物的日常维护及必要时的紧急维修服务。对于乙方提出的合理服务要求，甲方应在能力范围内及时、高效的服务支持。3.履行乙方应按照本合同的约定用途使用租赁物，并遵守甲方及物业管理规定，确保租赁物的合理、安全使用。乙方不得擅自改变租赁物结构或用途，不得从事违法活动。甲方应保证租赁物的所有权及出租权的合法性，不得因第三方的权利主张影响乙方的正常使用。4.变更在租赁期内，如一方需变更本合同的任何条款，应提前【通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。5.续租租赁期满前【提前通知期限】，如乙方需续租，应书面通知甲方，并协商确定续租条件。甲方有权根据市场情况及乙方租赁期间的履约情况决定是否同意续租。本章节关于质量保证、服务、履行与变更的内容，旨在确保租赁物的质量与使用功能，明确双方在租赁期内的服务义务与变更程序，维护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决1.保密条款a.双方在签订和履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。双方应对保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b.保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知的信息；-在披露方获得信息前已由接收方合法持有的信息；-从有权披露该信息的第三方获得的信息；-接收方独立开发的信息。c.双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。b.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其余条款。c.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。d.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本章节关于保密条款、争议解决的内容，旨在保护双方的商业秘密与合法权益，明确双方在发生争议时的解决途径和责任承担，确保合同的稳定履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款a.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.双方确认，本合同及其补充协议、附件等构成双方完整的合同内容，取代了之前的所有口头或书面协议、谈判和谅解。c.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商修改无效或不可执行的条款，使其符合法律要求，确保合同的目的得以实现。d.双方同意，本合同及其补充协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。e.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同提前终止之日止。2.合同签署a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b.本合同自甲乙双方代表签字并加盖公章（或私章）之日起生效。c.甲乙双方应在合同生效