住宅用地转让协议

住宅用地转让协议甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅用地转让描述1.土地位置与面积乙方拟转让的住宅用地位于______，面积为______平方米。土地性质为______，土地使用权类型为______。2.土地权属甲方确认该住宅用地权属清晰，无任何权属争议或法律纠纷。甲方保证该土地在转让前已依法取得所有必要的批准文件和许可。二、转让条件与价格1.转让条件乙方同意按甲方提出的转让条件进行交易，包括但不限于支付转让款、办理土地过户手续等。甲方保证所转让的土地符合国家相关法律法规的规定，不存在限制转让的情形。2.转让价格本协议转让价格为______元人民币，大写：______。该价格包含土地所有权转让及所有相关费用。三、交地时间与地点1.交地时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给乙方。交付土地的时间以实际过户手续完成时间为准。2.交地地点甲方将土地交付至乙方指定的地点，具体地点为______。四、款项支付与手续办理1.款项支付乙方应在合同签订后______个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。支付方式为______，具体支付时间以实际到账时间为准。2.手续办理甲方负责办理土地过户手续，乙方提供必要的协助。双方应共同配合，确保土地过户手续在合同规定的期限内完成。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的住宅用地进行实地查看和核实，确保土地符合转让条件。有权要求乙方提供土地权属证明文件及相关法律文件。义务：在合同签订后按约定支付转让款。办理土地过户手续，确保乙方顺利取得土地使用权。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按约定时间交付土地。有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于办理土地过户手续。义务：确保所转让的土地权属清晰，无任何法律纠纷。提供完整的土地权属证明文件及相关法律文件。六、土地交付与过户1.土地交付甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给乙方。土地交付时应确保土地无任何负担和限制。2.过户手续甲方负责办理土地过户手续，乙方提供必要的协助。双方应共同配合，确保土地过户手续在合同规定的期限内完成。七、款项支付与期限1.款项支付乙方应在合同签订后______个工作日内支付全部转让款，即______元（大写：______）。支付方式为______，具体支付时间以实际到账时间为准。2.逾期付款若乙方未按约定时间支付转让款，每逾期一天，应向甲方支付______%的逾期付款违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间交付土地，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方提供的土地存在权属问题或法律纠纷，甲方应承担全部责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定时间支付转让款，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方提供的土地权属证明文件不真实或存在遗漏，乙方应承担全部责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_