工程合同谈判要点

工程合同谈判要点合同编号：__________甲方（发包方）：公司名称：[发包方公司名称]地址：[发包方公司地址]联系方式：[发包方联系电话]邮箱：[发包方公司邮箱]乙方（承包方）：公司名称：[承包方公司名称]地址：[承包方公司地址]联系方式：[承包方联系电话]邮箱：[承包方公司邮箱]工程合同谈判要点一、合同主体1.甲方（发包方）基本信息：明确甲方的公司名称、注册地址、法定代表人、联系电话、邮箱等信息，以保证甲方的主体资格合法有效。2.乙方（承包方）基本信息：包括乙方的公司名称、注册地址、法定代表人、联系电话、邮箱等，保证乙方具备相应的施工资质和能力。3.双方资质与授权：双方需提供相关的资质证书、营业执照等证明文件，以证明其具备从事该工程的资质和能力。同时双方应明确授权代表的姓名、职务、联系方式等，以便在合同履行过程中进行沟通和协调。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容：详细描述工程的具体工作内容，包括但不限于建筑工程、装饰工程、安装工程等。4.工程规模：说明工程的规模大小，如建筑面积、工程投资等，以便确定工程的造价和工期。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.工期延误与顺延：明确工期延误的情形和责任，以及工期顺延的条件和程序。如因不可抗力、甲方原因、乙方原因等导致工期延误，应如何处理和补偿。四、工程价款及支付1.工程总价：确定工程的总造价，包括各项费用的明细和计算方式。2.计价方式：选择合适的计价方式，如固定总价、单价合同、成本加酬金等，以明确工程价款的计算方法和调整机制。3.预付款：约定预付款的比例、支付时间和条件，以保证工程的顺利启动。4.进度款支付：根据工程进度分阶段支付进度款，明确各阶段的支付比例、时间和条件，以及支付方式和凭证要求。5.竣工结算：规定竣工结算的程序、时间和要求，包括工程验收、资料提交、审计等环节，保证工程价款的准确结算。五、工程质量1.质量标准：明确工程的质量标准和验收规范，如国家现行标准、行业标准或双方约定的标准等，以保证工程质量符合要求。2.质量保证期：约定质量保证期的期限和范围，在质量保证期内，乙方应对工程质量问题承担责任。3.质量检验与验收：规定质量检验和验收的程序、时间和要求，包括中间验收、竣工验收等环节，保证工程质量符合标准。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：有权对工程的进度、质量、安全等进行监督和检查；有权要求乙方按照合同约定履行义务；有权对工程变更进行审批等。义务：按时支付工程价款；提供必要的施工条件和协助；协助乙方办理相关手续等。2.乙方权利与义务：权利：有权要求甲方按时支付工程价款；要求甲方提供必要的施工条件和协助；对工程变更提出合理的建议等。义务：按照合同约定的质量标准和工期要求完成工程；负责工程的施工安全；提交工程竣工验收资料等。七、违约责任1.甲方违约责任：未按照合同约定支付工程价款的，应按照逾期金额和逾期时间支付违约金；未按照合同约定提供施工条件和协助的，应承担相应的违约责任；因甲方原因导致工程延误的，应赔偿乙方的损失等。2.乙方违约责任：未按照合同约定的质量标准和工期要求完成工程的，应承担违约责任，包括返工、赔偿损失等；施工过程中发生安全的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任；未按照合同约定提交工程竣工验收资料的，应承担相应的违约责任等。八、争议解决1.争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，明确争议解决的机构和程序。2.仲裁机构或管辖法院：如果选择仲裁方式，应明确仲裁机构的名称；如果选择诉讼方式，应明确管辖法院的名称。九、其他条款1.合同变更与解除：规定合同变更和解除的条件、程序和后果，以保证合同的稳定性和灵活性。2.保密条款：双方应保守在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密，不得泄露给第三方。3.不可抗力条款：明确不可抗力的定义、范围和处理方式，如因不可抗力导致合同不能履行的，双方应互不承担违约责任。4.合同生效与终止：约定合同的生效条件和终止条件，以及合同终止后的善后事宜。十、附件1.工程图纸：提供详细的工程图纸，包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸等，作为合同的附件，以明确工程的设计要求和施工范围。2.工程量清单：列出工程的各项工程量和单价，作为工程价款计算的依据，作为合同的附件。3.其他相关文件：如设计文件、技术规范、验收标准等，作为合同的附件，以明确工程的相关要求和标准。十一、补充条款（如有）：根据具体工程的实际情况，双方可以协商签订补充条款，对合同的相关内容进行补充和完善。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____