厂房仓库租赁合同格式

厂房仓库租赁合同格式范本合同编号：__________一、合同双方当事人信息（一）出租方信息出租方为[出租方公司名称]，是一家依据[具体法律法规]合法成立并有效存续的企业，地址位于[具体地址]，具有合法出租本合同约定厂房仓库的权利。（二）承租方信息承租方为[承租方公司名称]，同样是依法成立且有效存续的企业，注册地址为[具体地址]，在本合同中作为租赁厂房仓库的一方。二、厂房仓库基本情况（一）厂房仓库位置该厂房仓库位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利，周边基础设施完善，便于货物运输以及人员往来。（二）厂房仓库面积厂房仓库的总面积为[X]平方米，其中室内建筑面积为[X]平方米，室外场地面积为[X]平方米（如有）。该面积为双方认可的实际使用面积，可用于承租方的正常生产经营活动。（三）厂房仓库附属设施厂房仓库内配备有[详细列出附属设施，如电力系统、消防设施、通风设备等]等附属设施，这些设施均处于可正常使用状态，以满足承租方的基本生产经营需求。三、租赁用途（一）约定用途承租方租赁本厂房仓库用于[具体生产或经营活动，如制造加工、仓储物流等]，承租方应保证其使用符合相关法律法规的规定，不得进行任何违法违规活动。（二）禁止用途承租方不得将厂房仓库用于[列出禁止的用途，如危险化学品储存（若厂房不具备相关资质）、非法加工等]，否则视为承租方违约，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的违约责任。四、租赁期限（一）起始日期本租赁的起始日期为[具体日期]，自该日起，承租方享有对厂房仓库的使用权。（二）终止日期租赁期限至[具体日期]终止，租赁期满后，承租方应按照本合同的约定返还厂房仓库。（三）续租条款若承租方希望续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方。出租方在收到通知后，将根据当时的市场情况以及厂房仓库的使用规划等因素决定是否同意续租。若双方达成续租协议，应另行签订书面的续租合同，续租合同的条款将根据双方协商确定，但租金等重要条款应符合当时的市场行情。五、租金及相关费用（一）租金标准厂房仓库的租金为每月/每年[X]元，该租金标准为固定金额，在租赁期限内不作调整（除非本合同另有约定）。（二）租金支付方式租金支付方式为[具体付款方式，如银行转账等]，承租方应按照以下时间节点支付租金：[列出每期租金的支付日期，如每月的第X日或每年的X月X日前等]。（三）押金规定承租方应在签订本合同之日向出租方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元。押金将作为承租方履行本合同义务的担保，在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应将押金全额退还给承租方（不计利息）。（四）其他费用承担除租金外，承租方还应承担在租赁期间因使用厂房仓库而产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费（如有）、设备维护费（对于承租方专用设备）等。这些费用应按照相关收费标准及时缴纳，若因承租方未及时缴纳而导致的任何后果，由承租方自行承担。六、厂房仓库交付与返还（一）交付条件出租方应在本合同约定的交付日期前，保证厂房仓库符合以下交付条件：厂房仓库及其附属设施处于正常可使用状态，无任何安全隐患；厂房仓库已清理干净，不存在任何与前一承租人有关的遗留问题；相关的产权证明文件及必要的使用许可文件已准备齐全（如有需要提供给承租方查阅）等。（二）交付时间出租方应于[具体日期]将厂房仓库交付给承租方，交付时双方应共同进行验收，并签署交付确认书。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，出租方应及时通知承租方，并协商确定新的交付日期。（三）返还要求租赁期满或本合同提前解除时，承租方应在[具体日期]之前将厂房仓库返还给出租方。返还时，厂房仓库应保持与接收时相同的状态（正常使用磨损除外），附属设施应完好无损。承租方应拆除其自行安装的可移动设备（若拆除不会对厂房仓库造成损坏），并清理干净厂房仓库内属于自己的物品及垃圾。若厂房仓库存在损坏或未清理干净的情况，出租方有权从押金中扣除相应的维修或清理费用，不足部分承租方应另行补足。七、厂房仓库的维护与修缮（一）出租方责任出租方负责厂房仓库主体结构的维护与修缮，保证厂房仓库的建筑安全。若因厂房仓库主体结构存在问题影响承租方的正常使用，出租方应在接到承租方通知后的[X]个工作日内安排维修，维修期间应尽量减少对承租方生产经营活动的影响。（二）承租方责任承租方负责厂房仓库内部及附属设施（除出租方负责的主体结构部分）的日常维护与修缮，包括但不限于设备的保养、门窗的维修、地面的清洁等。若因承租方使用不当或未及时维护而导致厂房仓库或附属设施损坏，承租方应承担修复费用。承租方在进行任何可能影响厂房仓库结构或安全的改造或装修时，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定进行操作。八、合同的变更与解除（一）变更条件本合同的任何变更均需经双方书面协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关条款，且不得违反本合同的基本原则和法律法规的规定。（二）解除条件1.双方协商一致可以解除本合同。在协商解除的情况下，双方应就解除后的相关事宜（如租金结算、厂房仓库返还等）达成书面协议。2.若承租方逾期支付租金达到[X]天以上，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。3.若承租方违反本合同约定的租赁用途，将厂房仓库用于禁止用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此给出租方造成的损失。4.若出租方未按照本合同约定提供符合交付条件的厂房仓库，且在承租方通知后的合理期限内仍未解决问题，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。5.因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行时，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应按照实际使用时间结算租金，并在合理期限内处理好厂房仓库的交接等相关事宜。九、违约责任（一）出租方违约1.若出租方未按照本合同约定的时间交付厂房仓库，每逾期一天，应按照租金的[X%]向承租方支付违约金；若逾期超过[X]天，承租方有权解除本合同，并要求出租方双倍返还押金并赔偿承租方因此遭受的损失。2.若出租方违反本合同约定的维护与修缮责任，导致承租方无法正常使用厂房仓库，出租方应承担相应的维修费用，并赔偿承租方因此遭受的生产经营损失。3.若出租方无正当理由提前解除本合同，应双倍返还押金给承租方，并赔偿承租方因此遭受的全部损失，包括但不限于搬迁费用、生产经营中断的损失等。（二）承租方违约1.如承租方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未付租金的[X%]向出租方支付违约金；若逾期超过[X]天，除按照上述标准支付违约金外，出租方有权解除本合同，没收押金，并要求承租方赔偿出租方因此遭受的损失。2.若承租方未按照本合同约定的用途使用厂房仓库，或进行未经出租方书面同意的改造或装修，承租方应恢复厂房仓库原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；若造成厂房仓库损坏的，还应承担相应的修复费用。3.若承租方未按照本合同约定的时间返还厂房仓库，每逾期一天，应按照租金的[X%]向出租方支付占用费；若逾期超过[X]天，出租方有权自行清理厂房仓库内的物品，由此产生的费用由承租方承担，且承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。十、争议解决（一）协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定专人负责协商事宜，并在争议发生后的[X]个工作日内开始协商。协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，积极寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意将争议提交至[具体的仲裁机构（若选择仲裁）或有管辖权的人民法院（若选择诉讼）]进行仲裁或诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十一、其他条款（一）通知条款1.双方在本合同履行过程中如需向对方发出通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或邮件等方式发送。通知的送达地址为双方在本合同中填写的联系地址或电子邮箱。2.通知自发出之日起第[X]个工作日视为送达（若通过邮寄方式，以邮戳日期为准；若通过传真或邮件方式，以发送成功的确认信息为准）。若一方的联系地址或电子邮箱发生变更，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方，否则因通知无法送达而产生的后果由变更方自行承担。（二）合同生效条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（三）补充协议条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充