房屋中介租赁合同样板商铺

房屋中介租赁合同样板商铺通用合同编号：__________出租方（甲方）：地址：联系方式：承租方（乙方）：地址：联系方式：中介方（丙方）：地址：联系方式：一、商铺基本情况1.商铺位置本商铺位于[具体地址]，其具体方位为[详细方位描述，如位于某商场几楼几号，靠近什么标志性建筑等]，该位置交通便利，周边商业氛围浓厚，有利于开展各类商业活动。2.商铺面积经双方测量确认（或依据产权登记文件），该商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。此面积为双方计算租金、物业费等相关费用的依据。3.商铺用途乙方租赁该商铺仅限于[明确的商业用途，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。乙方应遵守国家法律法规及当地关于该类商业用途的相关规定，不得从事任何违法违规活动。二、租赁期限与交付1.租赁期限本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还商铺。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.商铺交付甲方应于[交付日期]将商铺交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对商铺的现状进行检查和确认，包括但不限于商铺的装修状况、设施设备的完好程度等，并形成书面的交付清单。若存在任何损坏或缺失，甲方应负责修复或补齐。3.免租期（如有）经双方协商一致，给予乙方[X]天/月的免租期，免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担除租金以外的其他相关费用，如水电费、物业费等。三、租金及押金1.租金标准该商铺的租金为每月/年[X]元。此租金标准为固定租金，在租赁期限内不随市场波动而调整。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内向甲方支付该周期的租金。（2）租金支付方式为[具体付款方式，如银行转账、支票等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金数额及支付乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为[X]元。该押金作为乙方履行本合同的保证金，如乙方在租赁期间无违约行为，在合同期满且乙方按约定交还商铺后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、相关费用1.租赁期间费用承担（1）乙方承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费（如有）等相关费用。其中，水电费按照乙方实际使用量，依据当地水电部门的收费标准结算；物业费按照每月/年[X]元的标准向物业管理公司支付；取暖费（如有）按照当地供热部门的收费标准，根据商铺面积计算。（2）甲方承担租赁期间商铺的房产税、土地使用税等与商铺产权相关的税费。2.费用支付方式乙方应在收到相关费用的缴费通知后的[X]日内，及时支付上述各项费用。逾期支付的，乙方应承担相应的违约责任，如支付滞纳金等。五、商铺使用与维护1.商铺使用要求（1）乙方应按照本合同约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和布局。若因经营需要对商铺进行装修或改造，乙方应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修过程中不得破坏商铺的主体结构和公共设施，装修费用由乙方自行承担。（2）乙方应在商铺内合法、文明经营，不得从事任何损害公共利益、扰乱社会秩序或影响其他商户正常经营的活动。（3）乙方应遵守商铺所在物业管理公司的各项管理规定，配合物业管理公司的工作，按时缴纳物业费等相关费用。2.商铺维护责任（1）甲方应保证商铺在交付时主体结构安全、设施设备基本完好。在租赁期间，如商铺主体结构出现安全问题，由甲方负责维修；如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担相应费用。（2）乙方应负责商铺内设施设备（如水电线路、门窗等）的日常维护和保养，保证其正常使用。若发觉设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方或物业管理公司（根据维修责任的划分）进行维修，因乙方未及时通知而造成的损失由乙方承担。六、合同变更与解除1.合同变更（1）本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（2）若因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更时，三方应根据实际情况协商调整合同条款，以减轻不可抗力或行为对各方造成的影响。2.合同解除（1）经三方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，三方应按照本合同的约定办理商铺交还、费用结算、押金退还等相关事宜。（2）若乙方未按照本合同约定支付租金或其他相关费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应承担违约责任。（3）若甲方未按照本合同约定提供商铺或保证商铺的正常使用，影响乙方正常经营超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。（4）若乙方擅自改变商铺用途、破坏商铺主体结构或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（5）本合同租赁期满或提前解除时，乙方应在合同终止或解除之日起[X]日内将商铺交还甲方。乙方交还的商铺应保持与交付时相同的状态（正常使用损耗除外），否则甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，如乙方为筹备开业而产生的前期投入费用等。（2）若甲方交付的商铺不符合本合同约定的条件，影响乙方正常使用的，甲方应负责在[X]日内整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。（3）若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原租金标准继续履行合同；若甲方因此导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用。（2）若乙方未按照本合同约定的用途使用商铺或擅自改变商铺结构的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。（3）若乙方在租赁期间损坏商铺内的设施设备或公共设施的，应负责修复或赔偿；若乙方拒不履行维修或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，并要求乙方补足押金。（4）若乙方未按照本合同约定的时间交还商铺的，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，由此造成的损失由乙方自行承担。3.丙方违约责任（1）若丙方在本合同签订过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。（2）若丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，如未协助双方办理相关手续等，丙方应按照本合同约定的中介服务费用的[X%]向甲方或乙方支付违约金（由受损害方选择），并继续履行合同义务；若丙方的违约行为给甲方或乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决1.争议解决方式若三方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体适用的法律，如《中华人民共和国民法典》等]的相关规定。九、其他条款1.通知条款（1）三方在本合同履行过程中发出的通知应以书面形式为准，可以通过专人送达、挂号信、快递或邮件等方式发送。（2）通知的送达地址为三方在本合同中填写的地址（如有变更，应及时书面通知其他方）。通知自送达之日起生效，若采用挂号信或快递方式发送的，自寄出之日起第[X]日视为送达；若采用邮件方式发送的，以发送成功的系统提示时间视为送达。2.补充协议本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同存