买卖房屋定金协议

买卖房屋定金协议合同编号：__________《买卖房屋定金协议》一、协议双方（一）卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。（二）买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。二、房屋基本情况（一）房屋地址：[具体房屋地址]。（二）房屋面积：[具体房屋面积数值]平方米。（三）房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制转让的情形，卖方拥有完整的房屋所有权及相关权益。三、定金条款（一）定金金额：人民币[具体定金金额]元。（二）定金支付方式：买方应在本协议签订后的[具体支付时间]内，将定金以银行转账的方式支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到定金后的[确认收款时间]内，向买方提供收款凭证。（三）定金的性质：本定金为立约定金，即旨在保证双方签订正式的房屋买卖合同。若买方因自身原因未能按照约定签订正式合同，卖方有权没收定金；若卖方因自身原因未能按照约定签订正式合同，应双倍返还定金。四、房屋价款及支付方式（一）房屋价款：人民币[具体房屋价款]元。（二）首付款支付：买方应在签订正式房屋买卖合同后的[首付款支付时间]内，向卖方支付房屋总价款的[首付款比例]作为首付款。首付款应支付至卖方指定的银行账户。（三）剩余款项支付：剩余房屋款项应在办理完房屋过户手续后的[剩余款项支付时间]内，由买方以银行贷款或一次性付款的方式支付给卖方。若买方选择银行贷款，应积极配合卖方办理贷款相关手续，保证贷款按时发放。五、交付及过户条款（一）房屋交付时间：卖方应在收到全部购房款项后的[房屋交付时间]内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应保持清洁、无损坏，并交付相关的房屋钥匙、门禁卡等物品。（二）房屋交付条件：房屋交付时应符合国家相关法律法规及标准的要求，具备通水、通电、通气等基本生活设施，且不存在质量问题。若房屋存在质量问题，卖方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（三）过户手续办理：买卖双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证件、办理产权变更登记等。卖方应协助买方办理贷款手续，提供必要的协助和配合。过户手续的办理费用由双方按照国家相关规定各自承担。六、违约责任（一）卖方违约责任：1.若卖方未能按照约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[每日违约金比例]向买方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金及赔偿因此造成的损失。2.若卖方交付的房屋存在质量问题，应负责修复或承担相应的赔偿责任，直至房屋符合约定的交付条件。（二）买方违约责任：1.若买方未能按照约定的时间支付定金、首付款或剩余款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[每日违约金比例]向卖方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，卖方有权解除本协议，并没收买方已支付的定金。2.若买方因自身原因未能按照约定签订正式房屋买卖合同，卖方有权没收定金；若买方在签订正式合同后未能按照约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决条款（一）争议解决方式：本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）管辖法院：本协议的争议由[具体管辖法院名称]管辖。八、协议生效及其他条款（一）协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）协议变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。（三）通知与送达：本协议项下的任何通知或送达应采用书面形式，并以快递、邮件或传真等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如以快递方式送达，自交付快递之日起视为送达；如以邮件或传真方式送达，自发送之日起视为送达。（四）其他约定事项：本协