东莞市商铺租赁合同范本

东莞市商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜协商一致，订立本合同。

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将其位于东莞市____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的建筑面积为_________平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一《商铺平面图》。

1.3租赁商铺的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前_________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币_________元（￥_________），租金每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付当季度租金。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户名：_____________________

开户行：_____________________

账号：_____________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付押金人民币_________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁商铺的交付

5.1甲方应于本合同签订之日起七个工作日内将租赁商铺交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁商铺进行验收，并签署《商铺交接清单》（附件二）。

5.3如租赁商铺存在缺陷或不符合约定条件，乙方应在交接后三个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行修复或更换。

第六条租赁商铺的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁商铺，并负责日常的维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁商铺的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方应妥善保管租赁商铺内的设施设备，如有损坏或丢失，应及时维修或赔偿。

6.4乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定，不得从事违法活动或影响其他租户正常经营的行为。

第七条租赁商铺的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

7.2如乙方需转租或转让，应提前三十日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

8.3一方解除合同的，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3违约方应支付的违约金或赔偿金，应在确定违约责任后十个工作日内支付给对方。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明。

10.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________