单位房屋的出租合同范本

单位房屋的出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于____________________（以下简称“该房屋”），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为居住/办公/商业等。

1.2该房屋的附属设施包括：____________________。

1.3该房屋的权属证明文件为：____________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币（大写）：____元整（￥____元）。

3.2租金支付方式为：____（月付/季付/年付）。

3.3乙方应于每月/季/年的第____日前支付租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（￥____元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的完好无损，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，经甲方检查确认房屋及附属设施完好无损，且乙方已结清所有费用后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署房屋交付确认书。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋及附属设施返还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

6.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，如需进行维修，应及时通知甲方，并由甲方承担维修费用。

6.4因乙方使用不当或人为损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的装修与改造

7.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

7.2装修或改造的费用由乙方承担，且不得影响房屋的安全和正常使用。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收，未经甲方验收合格，乙方不得使用。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或出借给他人使用。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同的变更与解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，清理债权债务。

第十条违约责任

10.1甲方违反合同约定，提前收回房屋或妨碍乙方正常使用的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（￥____元）。

10.2乙方违反合同约定，逾期支付租金或擅自转租、转让房屋的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（￥____元）。

10.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力因素消失后，双方应继续履行合同或协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙