城市居民房租赁合同范本

城市居民房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于_____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于_____________________，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为居住。

1.2租赁房屋的附属设施包括：_____________________。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得出租该房屋的合法资格。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________元整（￥________元），租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥________元），作为履行本合同的保证金。

4.2租赁期限届满或本合同提前解除，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

4.3乙方违反本合同约定的，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行支付。

第五条房屋的交付和返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋及附属设施，并签署房屋交付确认书。

5.2租赁期限届满或本合同提前解除，乙方应于____日内将租赁房屋返还给甲方，返还时双方应共同检查房屋及附属设施，并签署房屋返还确认书。

5.3乙方返还房屋时，应保证房屋及附属设施的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常的维护和保养，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得擅自转租、转让或出借。

6.3乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，不得影响其他住户的正常生活。

6.4乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用，并妥善保管相关票据。

第七条房屋的修缮和改造

7.1甲方应保证租赁房屋的主体结构和附属设施处于良好的使用状态，如需修缮，甲方应及时进行。

7.2乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

7.3乙方装修或改造的费用由乙方承担，租赁期限届满或本合同提前解除，乙方不得要求甲方补偿。

第八条合同的变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的；

8.2.2房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方居住安全的；

8.2.3乙方逾期支付租金超过____日的；

8.2.4乙方擅自转租、转让或出借房屋的；

8.2.5乙方擅自改变房屋结构和用途的；

8.2.6乙方利用房屋进行非法活动的。

8.3一方解除合同的，应书面通知对方，并说明理由。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金人民币（大写）________元整（￥________元）。

9.2乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金人民币（大写）________元整（￥________元）。

9.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自双方签