2025年度租赁合同范本：住宅租赁中介服务协议及租赁期限规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租赁合同范本：住宅租赁中介服务协议及租赁期限规定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋租赁给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋装修情况：_______5.房屋权属证明：_______二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共计_______元。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、押金及退还1.乙方于签订本合同之日向甲方支付押金_______元。2.租赁期满或乙方提前解除租赁合同，甲方应在收到乙方退还房屋并确认无损坏、租赁物品完好无损的情况下，无息退还押金。五、房屋使用1.乙方应按照房屋原状使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得损坏。3.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让他人使用。六、维修责任1.房屋及其附属设施的自然损耗，由甲方负责维修。2.因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.房屋租赁期间，如遇不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决。七、违约责任1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定提供房屋的；（2）提供虚假房屋权属证明的；（3）房屋存在安全隐患的；（4）违反本合同约定的其他情形。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）损坏房屋及其附属设施的；（4）违反本合同约定的其他情形。3.双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。二、第三方介入方式1.中介服务：甲方或乙方可委托第三方中介机构提供租赁中介服务，包括但不限于房屋信息发布、看房、谈判、合同签订等。2.物业管理：第三方物业管理公司负责房屋的日常物业管理，包括但不限于维修、安保、清洁等。3.维修服务：第三方维修服务提供商负责房屋的维修工作，包括但不限于房屋设施的日常维护、突发故障的修复等。4.保险服务：第三方保险机构提供房屋租赁相关的保险产品，如房屋财产保险、意外伤害保险等。三、第三方责任限额1.中介服务：第三方中介机构的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低标准。2.物业管理：第三方物业管理公司的责任限额由物业管理合同约定，但不得低于法律法规规定的最低标准。3.维修服务：第三方维修服务提供商的责任限额由维修服务合同约定，但不得低于法律法规规定的最低标准。4.保险服务：第三方保险机构的责任限额由保险合同约定，但不得低于法律法规规定的最低标准。四、第三方责权利划分1.责任划分：（1）中介服务：第三方中介机构负责提供真实、有效的房屋信息，协助甲乙双方达成租赁意向，但不承担租赁合同履行过程中的风险。（2）物业管理：第三方物业管理公司负责房屋的日常管理，对房屋设施的自然损耗负责，但不承担因乙方使用不当造成的损坏。（3）维修服务：第三方维修服务提供商负责房屋的维修工作，对维修质量负责，但不承担因乙方使用不当造成的损坏。（4）保险服务：第三方保险机构按照保险合同约定，在保险责任范围内承担赔偿责任。2.权利划分：（1）中介服务：第三方中介机构有权收取中介服务费用，但不得超过法律法规规定的最高标准。（2）物业管理：第三方物业管理公司有权根据物业管理合同收取物业管理费用。（3）维修服务：第三方维修服务提供商有权根据维修服务合同收取维修费用。（4）保险服务：第三方保险机构有权根据保险合同收取保险费用。五、第三方介入合同签订1.中介服务：甲乙双方与第三方中介机构签订中介服务协议，明确中介服务内容、费用及责任。2.物业管理：甲乙双方与第三方物业管理公司签订物业管理合同，明确物业管理范围、费用及责任。3.维修服务：甲乙双方与第三方维修服务提供商签订维修服务合同，明确维修服务内容、费用及责任。4.保险服务：甲乙双方与第三方保险机构签订保险合同，明确保险责任、赔偿范围及费用。六、第三方介入合同履行1.中介服务：第三方中介机构按照中介服务协议履行职责，协助甲乙双方完成租赁合同的签订。2.物业管理：第三方物业管理公司按照物业管理合同履行职责，对房屋进行日常管理。3.维修服务：第三方维修服务提供商按照维修服务合同履行职责，对房屋进行维修。4.保险服务：第三方保险机构按照保险合同履行职责，在保险责任范围内承担赔偿责任。七、第三方介入合同解除1.中介服务：如中介服务协议约定的解除条件成立，甲乙双方可解除中介服务协议。2.物业管理：如物业管理合同约定的解除条件成立，甲乙双方可解除物业管理合同。3.维修服务：如维修服务合同约定的解除条件成立，甲乙双方可解除维修服务合同。4.保险服务：如保险合同约定的解除条件成立，甲乙双方可解除保险合同。八、第三方介入合同争议解决1.中介服务：甲乙双方与第三方中介机构就中介服务协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.物业管理：甲乙双方与第三方物业管理公司就物业管理合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.维修服务：甲乙双方与第三方维修服务提供商就维修服务合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.保险服务：甲乙双方与第三方保险机构就保险合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.房屋租赁登记备案证明：用以证明租赁关系的合法性，由租赁双方在签订租赁合同后向相关部门申请办理。3.房屋现状描述及照片：详细描述房屋的装修情况、设施设备状况，并附上房屋内外照片，作为租赁双方确认房屋现状的依据。4.租赁物品清单：列明乙方在租赁期间所使用的物品，包括但不限于家具、电器等，明确双方的责任。5.中介服务协议：如甲方或乙方委托第三方中介机构提供服务，应附上中介服务协议，明确中介服务内容、费用及责任。6.物业管理合同：如乙方同意由第三方物业管理公司提供物业管理服务，应附上物业管理合同，明确物业管理范围、费用及责任。7.维修服务合同：如乙方需要第三方维修服务提供商提供服务，应附上维修服务合同，明确维修服务内容、费用及责任。8.保险合同：如乙方购买第三方保险机构提供的保险产品，应附上保险合同，明确保险责任、赔偿范围及费用。9.甲方授权委托书：如甲方委托他人代为签订租赁合同，应附上授权委托书，明确授权范围及授权期限。10.其他相关文件：根据实际情况，可能需要附上其他相关文件，如租赁保证金收据、水电费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）提供虚假房屋权属证明：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（3）房屋存在安全隐患：甲方应承担违约责任，及时修复房屋，确保乙方安全使用。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）擅自改变房屋结构或用途：乙方应承担违约责任，恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）损坏房屋及其附属设施：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介服务：第三方中介机构未按约定履行职责，甲乙双方可解除中介服务协议，并要求中介机构承担违约责任。（2）物业管理：第三方物业管理公司未按约定履行职责，甲乙双方可解除物业管理合同，并要求物业管理公司承担违约责任。（3）维修服务：第三方维修服务提供商未按约定履行职责，甲乙双方可解除维修服务合同，并要求维修服务提供商承担违约责任。（4）保险服务：第三方保险机构未按约定履行职责，甲乙双方可解除保险合同，并要求保险机构承担违约责任。示例说明：1.甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方