2025年度学生宿舍管理与维护服务合同

2025年度学生宿舍管理与维护服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（宿舍管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（宿舍使用方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有____________________宿舍楼，乙方需租赁该宿舍楼作为学生宿舍使用，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.租赁范围：甲方提供的____________________宿舍楼，共计______间，建筑面积为______平方米。2.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金：乙方每月需支付租金人民币______元，共计______个月，租金总额为人民币______元。2.支付方式：乙方应于每月______日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________三、宿舍管理及维护1.甲方负责宿舍楼的安全、消防、卫生、绿化等工作，确保宿舍楼内设施设备正常运行。2.乙方应遵守宿舍管理规定，爱护宿舍楼内设施设备，不得擅自改动宿舍结构。3.甲方应定期对宿舍楼进行维修保养，确保宿舍楼内设施设备完好。4.乙方在使用过程中，如发现宿舍楼内设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按时提供符合约定的宿舍，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______倍。（2）如甲方未按时进行维修保养，导致宿舍楼内设施设备损坏，应承担维修责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的______倍。（2）如乙方擅自改动宿舍结构，造成宿舍楼内设施设备损坏，应承担赔偿责任。五、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（宿舍管理方）：（盖章）法定代表人（签字）：____________________乙方（宿舍使用方）：（盖章）法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方的需求或者根据法律规定，介入合同关系的其他法人、非法人组织或个人。（1）中介方：为甲乙双方提供信息、联系、咨询、评估、交易等服务的机构或个人。（2）服务方：为甲方或乙方提供维修、清洁、安保、绿化等服务的机构或个人。（3）监理方：对合同履行过程进行监督、检查、验收的机构或个人。（4）其他相关方：因合同履行需要，经甲乙双方同意介入的第三方。二、第三方介入条件及程序1.甲方或乙方如需引入第三方，应提前______日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及拟签订的协议内容。2.双方应共同协商确定第三方介入的合理性和必要性，并就第三方的资质、责任、权利等进行明确约定。3.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的权利义务达成一致意见，并由甲方或乙方代表双方与第三方签订相关协议。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：（1）中介方：______元。（2）服务方：______元。（3）监理方：______元。（4）其他相关方：______元。2.如第三方责任超出上述限额，甲乙双方应按照各自责任比例承担超出部分的损失。3.第三方责任限额自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕止。四、第三方权利义务1.第三方应遵守本合同的约定，并履行其在协议中承担的义务。2.第三方在履行义务过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在提供服务过程中，应保证服务质量，确保宿舍楼内设施设备正常运行。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的责任划分：（1）甲方、乙方对第三方的指示、监督、管理不构成对第三方责任的直接或间接认可。（2）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方、乙方的损失，应由第三方自行承担。2.第三方与甲方、乙方的权利划分：（1）第三方在履行协议过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和便利。（2）甲方、乙方在第三方履行协议过程中，有权对第三方的工作进行监督和检查。六、第三方变更及退出1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前______日书面通知对方，并说明更换原因及更换后的第三方协议内容。2.第三方退出本合同，应提前______日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。3.第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同中未了事宜。七、争议解决1.第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.第三方在履行协议过程中，如与甲乙双方发生争议，应优先考虑通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本部分条款与本合同其他条款有冲突的，以本部分条款为准。2.本部分条款未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（宿舍管理方）：（盖章）法定代表人（签字）：____________________乙方（宿舍使用方）：（盖章）法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《宿舍楼设施设备清单》：详细列出宿舍楼内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息，作为合同附件。2.《宿舍管理规定》：明确宿舍楼内各项管理规章制度，包括入住、退宿、卫生、安全、消防等。3.《第三方合作协议》：详细规定第三方介入合同关系的相关条款，包括第三方职责、权利、义务、责任限额等。4.《维修保养计划》：明确宿舍楼内设施设备的维修保养周期、内容、责任人等。5.《租金支付凭证》：乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。6.《维修保养记录》：记录宿舍楼内设施设备的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。7.《验收报告》：第三方对宿舍楼内设施设备进行检查、验收的报告。8.《违约金计算标准》：详细规定违约金的计算方式、标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时提供符合约定的宿舍，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______倍。未按时进行维修保养，导致宿舍楼内设施设备损坏，甲方应承担维修责任。未履行《宿舍管理规定》，甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的______倍。擅自改动宿舍结构，造成宿舍楼内设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。违反《宿舍管理规定》，乙方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按时履行协议，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并可根据协议约定要求赔偿损失。第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担赔偿责任。示例说明：甲方未按时提供符合约定的宿舍，导致乙方无法按期入住。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金人民币______元。乙方擅自改动宿舍结构，导致宿舍楼内电路损坏。根据合同约定，乙方应承担维修责任，并赔偿由此产生的损失人民币______元。第三方在维修保养过程中