2025年度商业地产开发贷款合同封面

2025年度商业地产开发贷款合同封面本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款方）：____________________乙方（借款方）：____________________鉴于：1.甲方为依法设立并有效存续的金融机构，具备发放商业地产开发贷款的资格和能力；2.乙方为依法设立并有效存续的企业，具备开发商业地产的资格和能力；3.乙方因开发商业地产项目，需要向甲方申请商业地产开发贷款。双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额甲方同意向乙方提供人民币______元整（大写：______元整）的商业地产开发贷款。二、贷款期限本贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。三、贷款利率本贷款利率为______%，按年利率计算，实行浮动利率制度。具体利率调整按照中国人民银行及有关政策规定执行。四、贷款用途项目名称：____________________项目地点：____________________项目总投资：____________________五、贷款发放1.甲方在本合同签订后______个工作日内，将贷款金额一次性划入乙方指定的账户；2.乙方在收到贷款后，应按照贷款用途合理使用，不得挪作他用。六、还款方式1.本贷款采用分期还款方式，具体还款计划如下：第一年：______元；第二年：______元；第三年：______元；以此类推，直至全部还清。2.乙方应在每月______日前将当月应还贷款本金及利息划入甲方指定的账户。七、担保方式1.乙方同意以其拥有的土地使用权、房产等财产作为本贷款的抵押物；2.甲方有权在乙方未按时偿还贷款的情况下，依法处置抵押物，以优先受偿。八、违约责任1.乙方如未按时偿还贷款本金及利息，甲方有权按照中国人民银行及有关政策规定，对逾期部分计收罚息；2.乙方如挪用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方相应的法律责任；3.乙方如未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方相应的法律责任。九、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（贷款方）：____________________乙方（借款方）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、审计机构等。二、第三方介入目的1.中介机构：协助甲方和乙方完成贷款申请、审批、发放及还款等流程；2.担保公司：为乙方提供贷款担保，降低甲方贷款风险；3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务；4.审计机构：对乙方财务状况进行审计，确保乙方符合贷款条件。三、第三方责任限额1.中介机构：对于其提供的服务，中介机构的责任限额为本合同贷款金额的______%；2.担保公司：担保公司对于其提供的担保责任，责任限额为本合同贷款金额的______%；3.律师事务所：律师事务所对于其提供的服务，责任限额为本合同贷款金额的______%；4.审计机构：审计机构对于其提供的审计服务，责任限额为本合同贷款金额的______%。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构应按照甲方和乙方的委托，协助双方完成贷款申请、审批、发放及还款等流程。中介机构对甲方和乙方的合法权益承担相应的责任；2.担保公司：担保公司应根据乙方提供的担保物，对甲方承担相应的担保责任。担保公司对贷款本金及利息的支付承担连带责任；3.律师事务所：律师事务所应按照甲方和乙方的委托，提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。律师事务所对甲方和乙方的合法权益承担相应的责任；4.审计机构：审计机构应根据乙方提供的财务资料，对乙方财务状况进行审计。审计机构对甲方和乙方的合法权益承担相应的责任。五、第三方权利义务1.中介机构：a.协助甲方和乙方完成贷款申请、审批、发放及还款等流程；b.向甲方和乙方提供真实、准确、完整的信息；c.遵守国家法律法规及行业规范。2.担保公司：a.根据乙方提供的担保物，对甲方承担相应的担保责任；b.依法履行担保义务，保障甲方合法权益；c.遵守国家法律法规及行业规范。3.律师事务所：a.提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务；b.对甲方和乙方的合法权益承担相应的责任；c.遵守国家法律法规及行业规范。4.审计机构：a.对乙方财务状况进行审计；b.向甲方和乙方提供真实、准确、完整的审计报告；c.遵守国家法律法规及行业规范。六、第三方变更1.任何一方如需更换第三方，应提前______个工作日通知对方，并经对方同意；2.更换第三方后，原第三方责任限额及责任划分仍适用于新第三方。七、第三方介入费用1.中介机构：中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担；2.担保公司：担保公司提供的担保服务费用由乙方承担；3.律师事务所：律师事务所的服务费用由甲方和乙方按比例承担；4.审计机构：审计机构的服务费用由乙方承担。八、第三方介入争议解决1.双方在履行本合同过程中，如因第三方介入产生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（贷款方）：____________________乙方（借款方）：____________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请文件说明：贷款申请文件是乙方申请贷款的基本材料，需确保真实、完整、有效。2.项目可行性研究报告详细要求：包括但不限于项目市场分析、技术分析、财务分析、风险评估等。说明：项目可行性研究报告是评估项目可行性和风险的重要依据，需详细、准确、客观。3.项目土地使用权证明详细要求：包括但不限于土地使用权证、土地权属证明等。说明：土地使用权证明是确保项目用地合法、合规的重要文件。4.项目建筑规划许可证详细要求：包括但不限于建筑规划许可证、施工许可证等。说明：建筑规划许可证是确保项目符合城市规划、安全、环保要求的重要文件。5.项目设计文件详细要求：包括但不限于建筑设计图、结构设计图、电气设计图等。说明：设计文件是指导项目施工和验收的重要依据。6.项目施工合同详细要求：包括但不限于施工合同、施工图纸、施工组织设计等。说明：施工合同是明确甲乙双方在项目施工过程中的权利和义务的重要文件。7.项目竣工验收报告详细要求：包括但不限于竣工验收报告、验收记录、验收结论等。说明：竣工验收报告是确认项目符合设计要求、质量标准的重要文件。8.项目财务报表详细要求：包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表是反映项目财务状况、盈利能力的重要文件。9.项目审计报告详细要求：包括但不限于审计报告、审计意见、审计结论等。说明：审计报告是对项目财务状况、经营成果进行独立、客观审计的重要文件。10.甲方、乙方、第三方之间的协议或合同详细要求：包括但不限于中介服务协议、担保协议、委托代理协议等。说明：协议或合同是明确甲乙双方及第三方之间权利义务的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时偿还贷款本金及利息。责任认定标准：根据中国人民银行及有关政策规定，对逾期部分计收罚息，并追究乙方相应的法律责任。示例：若乙方未能在每月______日前偿还当月应还贷款本金及利息，甲方有权向乙方收取______%的罚息。2.违约行为：乙方挪用贷款。责任认定标准：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方相应的法律责任。示例：若乙方将贷款用于非约定的用途，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：乙方未按约定用途使用贷款。责任认定标准：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方相应的法律责任。示例：若乙方将贷款用于非项目开发建设，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方支付违约金。4.违约行为：乙方未按时提供项目进展报告。责任认定标准：甲方有权要求乙方限期提供，逾期未提供则追究乙方相应责任。示例：若乙方未能在约定时间内提供项目进展报告，甲方有权要求乙方支付_____