2025年度房屋质量鉴定与风险评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋质量鉴定与风险评估合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房屋所有权人）：____________________乙方（房屋质量鉴定与风险评估机构）：____________________鉴于甲方拥有位于____________________（具体地址）的房屋，为确保房屋质量，甲方拟委托乙方对房屋进行质量鉴定与风险评估，双方经友好协商，达成如下协议：第一条鉴定与风险评估范围1.1乙方接受甲方的委托，对甲方房屋进行质量鉴定与风险评估，具体范围为：（1）房屋主体结构；（2）房屋配套设施；（3）房屋使用功能；（4）房屋安全性能；（5）房屋节能性能；（6）其他相关内容。第二条鉴定与风险评估方法（1）现场勘查；（2）查阅相关资料；（3）检测与分析；（4）咨询专家意见；（5）其他必要的方法。第三条鉴定与风险评估报告3.1乙方应在收到甲方支付鉴定费用之日起____日内完成鉴定与风险评估工作，并向甲方提交书面报告。（1）房屋概况；（2）鉴定与风险评估结果；（3）存在的问题及原因分析；（4）建议及整改措施；（5）其他相关内容。第四条费用及支付方式4.1鉴定费用总额为人民币____元。4.2甲方应在本合同签订之日起____日内支付鉴定费用总额的____%作为预付款，剩余费用在乙方提交鉴定与风险评估报告后____日内支付。第五条保密条款5.1双方对本合同内容以及鉴定与风险评估过程中知悉的甲方房屋信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（房屋所有权人）签字（盖章）：____________________乙方（房屋质量鉴定与风险评估机构）签字（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同的需求，而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于鉴定专家、检测机构、咨询顾问、中介机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方损失的，其责任限额为人民币____元。若实际损失超过责任限额，超出部分由乙方承担相应责任。第三条第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____日向对方发出书面通知，说明第三方介入的理由、目的、预期作用及可能产生的费用。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，独立进行鉴定、检测、咨询等工作，并出具相应的报告或意见。4.2第三方应遵守国家法律法规，遵循行业标准，确保工作质量，并对工作中知悉的甲方房屋信息负有保密义务。4.3第三方在履行职责过程中，应接受甲方和乙方的监督和指导。第五条第三方费用承担5.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或双方协商确定承担方式。具体费用包括但不限于鉴定费、检测费、咨询费、中介费等。5.2甲方、乙方与第三方就费用承担达成一致后，甲方、乙方应按照约定支付第三方费用。第六条第三方报告与意见6.1第三方出具的鉴定报告、检测报告、咨询意见等，应真实、客观、公正，符合国家相关法律法规和行业标准。6.2第三方报告或意见作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方变更与退出7.1甲方、乙方如需更换第三方，应提前____日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。7.2第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____日书面通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方选择新的第三方。7.3第三方退出本合同后，原合同中关于第三方的约定终止，甲方、乙方应重新协商确定新的第三方。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在本合同中的地位为独立第三方，与甲方、乙方之间不存在隶属关系。8.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。8.3第三方与其他各方在履行职责过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条本合同修正的效力9.1本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同在履行过程中，如因第三方介入而产生的新情况、新问题，双方应友好协商解决，必要时可对本合同进行补充或修改。第十条其他10.1本合同修正条款未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同修正条款一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋质量鉴定与风险评估合同》正本及副本要求：合同文本应清晰、完整，并由甲乙双方签字盖章。2.《房屋基本情况说明》要求：详细描述房屋的位置、面积、结构、用途等信息。说明：本附件作为房屋质量鉴定与风险评估的依据，应真实、准确。3.《鉴定与风险评估报告》要求：报告应包括房屋质量鉴定与风险评估结果、存在的问题、原因分析、建议及整改措施等。说明：本报告是鉴定与风险评估工作的最终成果，对房屋质量改进具有指导意义。4.《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、义务及费用等。说明：本协议是第三方介入合同的补充，应经甲乙双方及第三方签字盖章。5.《费用支付凭证》要求：详细记录鉴定费用、第三方费用等支付情况。说明：本凭证作为费用支付的依据，应妥善保管。6.《争议解决协议》要求：明确争议解决的方式、程序及法律适用等。说明：本协议是争议解决的法律依据，应经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付鉴定费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的滞纳金，并承担因此产生的相关费用。示例：若甲方未在约定时间内支付鉴定费用，乙方有权向甲方收取每日万分之五的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成鉴定与风险评估工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因此产生的相关费用。示例：若乙方未在约定时间内完成鉴定与风险评估工作，应向甲方支付每日人民币____元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成鉴定、检测、咨询等工作。责任认定：第三方应向甲方、乙方支付违约金，并承担因此产生的相关费用。示例：若第三方未按约定完成鉴定工作，应向甲方、乙方支付每日人民币____元的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反保密条款，泄露甲方房屋信息。责任认定：违约方应承担相应的法律