2025年安置小区回迁房置换合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年安置小区回迁房置换合同协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鉴于：1.甲方原居住于_________小区，现因_________原因，需进行回迁房置换。2.乙方拥有位于_________小区的回迁房一套，甲方有意向购买该回迁房。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条回迁房置换1.1甲方同意购买乙方位于_________小区的回迁房一套，建筑面积为_______平方米。1.2乙方同意将位于_________小区的回迁房转让给甲方。第二条交易价格及支付方式2.1本合同项下回迁房交易价格为人民币_________元整（大写：____________________）。2.2甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向乙方支付人民币_________元整（大写：____________________）作为定金。2.3甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，支付剩余房款人民币_________元整（大写：____________________）。2.4支付方式：人民币现金支付或银行转账。第三条交付及过户3.1乙方应在甲方支付全部房款后_______个工作日内，将位于_________小区的回迁房交付给甲方。（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）房屋他项权证；（4）其他相关证明文件。3.3甲方应在收到乙方提供的上述资料后_______个工作日内，办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付_______%的违约金。4.3乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_______%的违约金。4.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋所有权证书复印件；2.土地使用权证书复印件；3.房屋他项权证复印件；4.其他相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，因提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等协助，而介入本合同的第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、资产评估机构、资金监管机构等。1.3第三方个人包括但不限于房地产经纪人、律师、评估师、资金监管员等。二、第三方职责2.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方机构应具备相应的资质和条件，取得相关主管部门的批准或备案。三、第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的真实、完整、有效的资料。3.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，发现履约问题及时提醒双方。3.3第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。四、第三方责任4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，不承担赔偿责任。4.3第三方的责任限额如下：（1）房地产中介机构：因提供中介服务导致甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍；（2）律师事务所：因提供法律咨询、代理诉讼等法律服务导致甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过律师服务费用的_______倍；（3）资产评估机构：因提供资产评估服务导致甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过评估服务费用的_______倍；（4）资金监管机构：因提供资金监管服务导致甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过监管服务费用的_______倍。五、第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致，需第三方介入本合同的，应在签订本合同之日起_______个工作日内，选定合适的第三方机构或个人。5.2第三方机构或个人应在选定后_______个工作日内，向甲乙双方出具书面承诺，明确其权利、义务和责任。5.3第三方机构或个人在履行职责过程中，应积极配合甲乙双方，确保本合同履行顺利。六、第三方变更6.1如甲乙双方或第三方认为有必要更换第三方机构或个人，应在更换前_______个工作日内，达成书面协议。6.2第三方变更后，原有第三方机构或个人的权利、义务和责任，由变更后的第三方机构或个人承担。七、第三方退出7.1如第三方机构或个人因故退出本合同，应在退出前_______个工作日内，向甲乙双方出具书面通知。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，确保本合同目的实现。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与本合同其他条款冲突的，以本条款为准。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。八、附加条款8.1第三方在介入本合同过程中，如需与甲乙双方以外的其他单位或个人进行沟通，应事先取得甲乙双方的同意。8.2第三方在介入本合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.3第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向相关部门报告。8.4第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.5第三方在介入本合同过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，不承担赔偿责任。8.6本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：复印件须加盖甲方印章，并由甲方负责人签字确认。说明：证明乙方拥有的回迁房所有权。2.土地使用权证书复印件要求：复印件须加盖甲方印章，并由甲方负责人签字确认。说明：证明乙方拥有的土地使用权。3.房屋他项权证复印件要求：复印件须加盖甲方印章，并由甲方负责人签字确认。说明：证明房屋上是否存在抵押、租赁等他项权利。4.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，加盖测绘机构公章。说明：证明房屋的建筑面积和结构。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供缴纳证明的原件或复印件，加盖物业管理处公章。说明：证明房屋维修基金的缴纳情况。6.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证的原件或复印件。说明：证明甲方已按照合同约定支付房款。7.房屋交接清单要求：由甲乙双方共同填写，并由双方负责人签字确认。说明：详细记录房屋交接过程中的各项情况。8.房屋验收报告要求：由具有资质的房屋验收机构出具，加盖验收机构公章。说明：证明房屋符合合同约定标准。9.房屋买卖合同要求：提供原房屋买卖合同的复印件，加盖甲方印章。说明：证明乙方原房屋的购买情况。说明：证明甲方身份信息。说明：证明乙方身份信息。12.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供相关证明文件。说明：证明合同履行过程中涉及的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______%的违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任。示例说明：1.甲方违约：甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付房款，但甲方逾期未支付，构成违约。甲方应向乙方支付人民币_______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：乙方应在甲方支付全部房款后_______个工作日内交付房屋，但乙方逾期未交付，构成违约。乙方应向甲方支付人民币_______元的违约金，并赔偿