2025年度租赁房产租赁合同纠纷解决协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租赁房产租赁合同纠纷解决协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房产的基本情况1.1租赁房产位于_______，具体地址为_______。1.2租赁房产的建筑面积为_______平方米，结构为_______。1.3租赁房产的装修情况为_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。三、租赁用途及禁止事项3.1乙方租赁该房产仅用于_______。（1）非法经营；（2）生产、储存、销售危险物品；（3）违法建筑；（4）其他违反法律法规的行为。四、交付与验收4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将租赁房产交付乙方使用。4.2乙方应在接收租赁房产时，对房屋的设施、设备等进行验收，并在验收合格后签字确认。五、维修责任5.1租赁期间，租赁房产的维修责任如下：（1）甲方负责租赁房产主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等部分的维修；（2）乙方负责租赁房产内的设施、设备、装修等部分的维修；（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁房产的，应向乙方支付_______元违约金；（2）违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：（1）未按约定时间支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。9.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。9.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。9.3第三方责任（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）对介入过程中获取的甲乙双方信息保密；（3）因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.3.2第三方责任限额9.3.2.1第三方责任限额为本合同租金总额的_______%，最高不超过_______元。9.3.2.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）计算本合同租赁期限内的租金总额；（2）将租金总额乘以责任限额比例；（3）得出第三方责任限额。9.4第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息；（2）根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议；（3）在甲乙双方同意的情况下，对租赁房产进行必要的检查、评估和维修。9.5第三方与其他各方的划分9.5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的合作协议约定；（2）第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的合作协议约定；（3）第三方与甲乙双方之间的权利义务，由本合同及合作协议共同约定。（1）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担全部责任；（2）第三方因甲乙双方原因导致权益受损的，由甲乙双方按照各自过错承担相应责任；（3）第三方因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方互不承担责任。9.6第三方变更与退出9.6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。9.6.2第三方变更或退出本合同后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订相应的合作协议。9.7第三方介入费用9.7.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。9.7.2如无合作协议，甲乙双方应按照公平合理的原则分担第三方介入费用。9.8本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明租赁房产产权的合法文件。说明：该附件用于证明甲方对租赁房产的合法拥有权。2.附件二：租赁房产现状描述要求：详细描述租赁房产的装修情况、设施设备状况等。说明：该附件用于乙方对租赁房产的验收和后续使用。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：该附件用于证明乙方已按照约定支付租金。4.附件四：维修费用清单要求：详细列出维修项目的名称、数量、单价及总价。说明：该附件用于证明维修费用的合理性和准确性。5.附件五：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：该附件用于明确第三方介入的具体内容和责任。6.附件六：争议解决相关文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。说明：该附件用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁房产责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付租金责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担因未支付租金导致的甲方损失。3.违约行为：乙方损坏租赁房产责任认定：乙方应赔偿因损坏造成的实际损失，包括维修费用、修复费用等。4.违约行为：第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿因服务质量问题导致的损失。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担行政处罚等。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付租赁房产，导致乙方无法按原计划开始使用，甲方应支付乙方_______元违约金，并赔偿乙方因延迟造成的额外损失，如装修费用、租金损失等。2.若乙方未按约定时间支付租金，导致甲方无法按时收回租金，乙方应支付甲方_______元违约金，并赔偿甲方因未收回租金造成的损失，如银行利息损失等。3.若乙方在使用过程中损坏租赁房产，导致维修费用为_______