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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租赁房产租赁合同纠纷解决协议本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、租赁房产的基本情况1.1租赁房产位于_______,具体地址为_______。1.2租赁房产的建筑面积为_______平方米,结构为_______。1.3租赁房产的装修情况为_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月_______元,乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。三、租赁用途及禁止事项3.1乙方租赁该房产仅用于_______。(1)非法经营;(2)生产、储存、销售危险物品;(3)违法建筑;(4)其他违反法律法规的行为。四、交付与验收4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将租赁房产交付乙方使用。4.2乙方应在接收租赁房产时,对房屋的设施、设备等进行验收,并在验收合格后签字确认。五、维修责任5.1租赁期间,租赁房产的维修责任如下:(1)甲方负责租赁房产主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等部分的维修;(2)乙方负责租赁房产内的设施、设备、装修等部分的维修;(3)因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修。六、违约责任6.1甲方违约责任:(1)未按约定时间交付租赁房产的,应向乙方支付_______元违约金;(2)违反本合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任:(1)未按约定时间支付租金的,应向甲方支付_______元违约金;(2)违反本合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。8.2本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。9.1.2第三方介入本合同,需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。9.2第三方介入条件(1)甲乙双方书面同意;(2)第三方具备相应的资质和能力;(3)第三方介入不违反法律法规和本合同约定。9.3第三方责任(1)按照甲乙双方的要求,提供专业、高效的服务;(2)对介入过程中获取的甲乙双方信息保密;(3)因第三方原因导致甲乙双方权益受损的,第三方应承担相应的赔偿责任。9.3.2第三方责任限额9.3.2.1第三方责任限额为本合同租金总额的_______%,最高不超过_______元。9.3.2.2第三方责任限额的计算方式如下:(1)计算本合同租赁期限内的租金总额;(2)将租金总额乘以责任限额比例;(3)得出第三方责任限额。9.4第三方权利(1)根据甲乙双方的要求,获取必要的资料和信息;(2)根据甲乙双方的要求,提出专业意见和建议;(3)在甲乙双方同意的情况下,对租赁房产进行必要的检查、评估和维修。9.5第三方与其他各方的划分9.5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下:(1)第三方与甲方之间的权利义务,由双方签订的合作协议约定;(2)第三方与乙方之间的权利义务,由双方签订的合作协议约定;(3)第三方与甲乙双方之间的权利义务,由本合同及合作协议共同约定。(1)第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的,由第三方承担全部责任;(2)第三方因甲乙双方原因导致权益受损的,由甲乙双方按照各自过错承担相应责任;(3)第三方因不可抗力导致甲乙双方权益受损的,甲乙双方互不承担责任。9.6第三方变更与退出9.6.1第三方如需变更或退出本合同,应提前_______日书面通知甲乙双方,并经甲乙双方书面同意。9.6.2第三方变更或退出本合同后,甲乙双方应重新协商确定新的第三方,并签订相应的合作协议。9.7第三方介入费用9.7.1第三方介入本合同产生的费用,由甲乙双方按照合作协议约定承担。9.7.2如无合作协议,甲乙双方应按照公平合理的原则分担第三方介入费用。9.8本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁房产产权证明文件要求:提供房产证、土地使用权证等证明租赁房产产权的合法文件。说明:该附件用于证明甲方对租赁房产的合法拥有权。2.附件二:租赁房产现状描述要求:详细描述租赁房产的装修情况、设施设备状况等。说明:该附件用于乙方对租赁房产的验收和后续使用。3.附件三:租金支付凭证要求:提供租金支付的相关凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。说明:该附件用于证明乙方已按照约定支付租金。4.附件四:维修费用清单要求:详细列出维修项目的名称、数量、单价及总价。说明:该附件用于证明维修费用的合理性和准确性。5.附件五:第三方合作协议要求:提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明:该附件用于明确第三方介入的具体内容和责任。6.附件六:争议解决相关文件要求:提供双方在争议解决过程中产生的相关文件,如调解书、判决书等。说明:该附件用于证明争议已得到妥善解决。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定时间交付租赁房产责任认定:甲方应向乙方支付_______元违约金,并承担因延迟交付导致的乙方损失。2.违约行为:乙方未按约定时间支付租金责任认定:乙方应向甲方支付_______元违约金,并承担因未支付租金导致的甲方损失。3.违约行为:乙方损坏租赁房产责任认定:乙方应赔偿因损坏造成的实际损失,包括维修费用、修复费用等。4.违约行为:第三方未按约定提供服务质量责任认定:第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任,赔偿因服务质量问题导致的损失。5.违约行为:第三方泄露甲乙双方信息责任认定:第三方应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失、承担行政处罚等。示例说明:1.若甲方未按约定时间交付租赁房产,导致乙方无法按原计划开始使用,甲方应支付乙方_______元违约金,并赔偿乙方因延迟造成的额外损失,如装修费用、租金损失等。2.若乙方未按约定时间支付租金,导致甲方无法按时收回租金,乙方应支付甲方_______元违约金,并赔偿甲方因未收回租金造成的损失,如银行利息损失等。3.若乙方在使用过程中损坏租赁房产,导致维修费用为_______

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