2025年度绿色建筑代建管理服务协议书

2025年度绿色建筑代建管理服务协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度绿色建筑代建管理服务协议书甲方（建设单位）：_______乙方（代建管理单位）：_______第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______1.5项目建设内容：_______1.6项目建设周期：_______第二条代建管理服务内容（1）组织编制项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等；（2）协助甲方办理项目规划、土地、环保、消防等审批手续；（3）组织项目招投标工作，负责签订合同并监督合同履行；（4）负责项目施工、监理、验收等工作；（5）负责项目运营管理，确保项目按时、按质、按预算完成；（6）负责项目档案管理，确保档案完整、准确、规范；（7）甲方委托的其他相关工作。2.2乙方应严格按照国家有关法律法规、行业规范和甲方要求，确保代建管理工作的质量和效率。第三条服务费用及支付方式3.1本项目代建管理服务费用为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2服务费用支付方式如下：（1）甲方在本合同签订之日起_______个工作日内，支付乙方人民币_______元（大写：_______元整）作为预付款；（2）乙方在完成本合同约定的各项代建管理服务工作后，甲方应支付乙方剩余的服务费用；（3）支付时间及方式以双方另行签订的付款计划为准。第四条保密条款4.1双方对本合同内容、项目信息及有关技术资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款自合同签订之日起_______年内有效。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______的违约金；5.3乙方未按时完成代建管理服务工作，应向甲方支付_______的违约金；5.4其他违约责任，双方可根据实际情况另行协商确定。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________法定代表人（签字）：____________________乙方（代建管理单位）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：___________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计单位、咨询机构、中介机构等。8.1.2第三方介入本合同，需事先取得甲方和乙方的书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）乙方在签订第三方合作协议或服务合同时，应明确约定第三方的责任限额，该限额不得低于本合同约定的乙方责任限额；（2）若第三方责任限额低于乙方责任限额，则甲方有权要求乙方承担超出第三方责任限额的部分。8.3第三方权利义务8.3.1第三方应按照甲方和乙方的授权，履行其合作协议或服务合同约定的义务。8.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和甲方要求。8.3.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，甲方和乙方应予以配合。8.4第三方与其他各方的关系8.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由其合作协议或服务合同约定。8.4.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。8.4.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲方和乙方的商业秘密，应予以保密。8.5第三方变更8.5.1甲方和乙方如需更换第三方，应提前_______个工作日书面通知对方，并取得对方的同意。8.5.2第三方更换后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，新第三方应立即接替原第三方的工作。8.6第三方介入后的费用8.6.1第三方介入本合同产生的相关费用，由甲方和乙方按照合作协议或服务合同约定的比例分担。8.6.2若第三方介入本合同产生的费用超出合作协议或服务合同约定的范围，超出部分由甲方和乙方另行协商确定分担比例。8.7第三方介入后的协调8.7.1甲方和乙方应共同协调第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。8.7.2甲方和乙方应定期召开协调会议，讨论第三方工作进展情况，并及时解决第三方工作中遇到的问题。8.8第三方介入后的风险承担8.8.1甲方和乙方应共同承担第三方介入本合同产生的风险，包括但不限于第三方违约风险、第三方工作失误风险等。8.8.2甲方和乙方应在合作协议或服务合同中明确约定风险承担方式。8.9第三方介入后的争议解决8.9.1甲方和乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决。8.9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.10第三方介入后的合同终止8.10.1本合同约定的代建管理服务期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。8.10.2第三方介入本合同产生的合作协议或服务合同，应同时终止。8.10.3第三方介入本合同终止后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、社会效益、风险评估等。说明：此附件作为项目决策的重要依据，应确保数据的真实性和可靠性。2.附件二：初步设计文件要求：包含建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等，应符合国家相关设计规范。说明：初步设计文件是项目施工的重要基础，应确保设计的合理性和可行性。3.附件三：施工图设计文件要求：详细说明施工过程中的各项技术要求，包括材料、设备、工艺等。说明：施工图设计文件是施工的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性。4.附件四：项目招投标文件要求：包括招标公告、招标文件、投标文件、评标报告等。说明：招投标文件是选择施工单位的重要依据，应确保招投标过程的公正、公平。5.附件五：施工合同要求：明确甲乙双方在施工过程中的权利和义务，包括工期、质量、安全等。说明：施工合同是施工过程中的法律依据，应确保合同条款的严谨性和可操作性。6.附件六：监理合同要求：明确监理单位的职责、权限和责任，确保工程质量、安全、进度。说明：监理合同是确保项目质量、安全、进度的重要手段，应确保监理工作的独立性和权威性。7.附件七：项目验收报告要求：详细记录项目验收过程中的各项指标和结果。说明：项目验收报告是项目完工的重要标志，应确保验收过程的规范性和有效性。8.附件八：项目运营管理手册要求：明确项目运营过程中的各项管理制度、操作流程和应急预案。说明：项目运营管理手册是项目长期运营的重要指南，应确保运营工作的规范性和可持续性。9.附件九：项目档案管理清单要求：详细列出项目档案的名称、数量、存放位置等信息。说明：项目档案管理清单是项目档案管理的依据，应确保档案的完整性和安全性。10.附件十：保密协议要求：明确双方在项目过程中的保密义务和责任。说明：保密协议是保护项目秘密的重要法律文件，应确保双方保密措施的落实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按时完成代建管理服务工作。第三方未履行合作协议或服务合同约定的义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，每延迟一日，应向乙方支付_______的违约金。乙方未按时完成代建管理服务工作，每延迟一日，应向甲方支付_______的违约金。第三方未履行合作协议或服务合同约定的义务，应按照协议或服务合同约定的方式承担违约责任。3.示例说明：甲方未按合同约定支付第二期服务费用，逾期一日，甲方应向乙方支付人民币_______元的违约金。乙方未按合同约定完成设计文件，逾期五日，乙方应向甲方支付人民币_______元的违约金。第三方未按合作协议约定完成施工监理工作，导致项目延期，第