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文档简介

2025年度商业综合体建筑工程大包施工合同范本本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(建设单位):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________乙方(施工单位):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________鉴于甲方拟建设商业综合体建筑工程,乙方愿意承担该工程的施工任务,双方经友好协商,达成如下协议:一、工程概况1.工程名称:____________________2.工程地点:____________________3.工程规模:____________________4.工程类型:____________________5.工程造价:人民币____________________元整(大写:____________________)二、施工内容1.乙方负责本工程的全部施工任务,包括但不限于土建、安装、装饰等。2.乙方应按照国家现行规范、标准和甲方要求,确保工程质量、安全、进度和文明施工。3.乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件和施工组织设计进行施工。三、施工工期1.本工程合同工期为____________________天。2.乙方应严格按照合同工期完成施工任务,如因乙方原因导致工期延误,乙方应承担相应的违约责任。四、工程款支付(1)开工前支付合同总价款的20%作为预付款;(2)工程进度达到50%时,支付合同总价款的30%;(3)工程进度达到80%时,支付合同总价款的30%;(4)工程竣工验收合格后,支付合同总价款的20%。2.乙方应按照甲方要求提供相关发票和结算资料。五、工程质量与验收1.乙方应按照国家现行规范、标准和甲方要求,确保工程质量。2.工程竣工后,乙方应组织甲方进行验收。验收合格后,甲方应在验收合格通知书上签字确认。3.如验收不合格,乙方应按照甲方要求进行整改,直至验收合格。六、安全生产与文明施工1.乙方应严格遵守国家安全生产法律法规和行业标准,确保施工安全。2.乙方应按照甲方要求,做好文明施工工作,确保施工现场整洁、有序。七、违约责任1.如乙方未按合同工期完成施工任务,每延误一天,应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。2.如乙方未按合同要求进行施工,导致工程质量不合格,乙方应承担相应的责任,包括但不限于修复、返工、赔偿损失等。3.如乙方违反安全生产规定,导致安全事故发生,乙方应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。甲方(建设单位):____________________乙方(施工单位):____________________签订日期:____________________年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方以外的,为合同履行提供专业服务、技术支持或协助的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、咨询顾问、金融机构、保险机构等。二、第三方介入的范围与目的1.第三方介入的范围包括但不限于工程监理、设计优化、质量检测、进度管理、风险评估、资金监管、保险服务等。2.第三方介入的目的是为了保证工程的质量、安全、进度和经济效益,以及协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。三、第三方的选择与确认1.第三方的选择由甲方负责,乙方应予以配合。2.甲方应将第三方的基本情况(包括但不限于资质、业绩、信誉等)告知乙方,并征求乙方的意见。3.双方应共同确认第三方,并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。四、第三方的责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、内容、风险程度等因素确定。2.第三方的责任限额应在本合同中明确约定,并在双方签订的补充协议中进一步细化。3.如第三方在履行职责过程中发生违约行为,其责任限额不应超过本合同中约定的限额。五、第三方的权利与义务1.第三方的权利:(1)根据合同约定,收取相应的服务费用;(2)在履行职责过程中,享有知情权、参与权和监督权;(3)对甲乙双方违反合同约定或不履行合同义务的行为,有权提出异议和纠正建议。2.第三方的义务:(1)按照合同约定,提供专业、高效的服务;(2)遵守国家法律法规和行业标准;(3)对在履行职责过程中知悉的商业秘密和甲方、乙方的技术资料保密;(4)对甲乙双方提供的资料、信息等负有保密义务。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系:第三方与甲方之间是委托与被委托的关系,甲方为委托方,第三方为被委托方。2.第三方与乙方的关系:第三方与乙方之间是服务与被服务的关系,乙方为服务对象,第三方为服务提供方。3.第三方与甲乙双方的关系:第三方在合同履行过程中,应与甲乙双方保持密切沟通,共同确保合同目标的实现。七、第三方介入后的合同调整1.第三方的介入可能导致合同内容、履行方式等方面的调整,甲乙双方应予以配合。2.如合同调整涉及重大变更,甲乙双方应重新协商并签订补充协议。八、第三方介入的费用承担1.第三方的服务费用由甲方承担,并在合同中明确费用支付方式。2.如第三方服务费用由乙方承担,应在合同中明确约定。九、第三方介入的合同终止1.如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为,甲乙双方有权终止其服务。2.第三方介入的合同终止,甲乙双方应根据合同约定,承担相应的责任。十、争议解决1.第三方介入过程中发生的争议,甲乙双方应协商解决。2.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:工程图纸及技术文件详细要求:包括但不限于施工图纸、设计文件、施工组织设计、材料设备清单等,必须完整、准确、清晰。附件说明:本附件为施工依据,乙方必须严格按照图纸及技术文件进行施工。2.附件二:施工合同补充协议详细要求:双方就合同内容达成补充或变更的书面文件,需明确补充或变更的内容及生效日期。附件说明:本附件用于记录合同履行过程中的变更情况,作为合同的一部分。3.附件三:工程进度计划详细要求:包括但不限于施工进度表、里程碑计划、关键线路图等,需明确各阶段施工时间及节点。附件说明:本附件为施工进度管理依据,双方应共同遵守。4.附件四:工程款支付计划详细要求:包括但不限于支付节点、金额、支付方式等,需明确各阶段工程款支付情况。附件说明:本附件为工程款支付依据,双方应按照计划执行。5.附件五:质量验收标准详细要求:包括但不限于质量检验标准、验收程序、验收方法等,需明确各分项工程的质量要求。附件说明:本附件为工程质量验收依据,双方应共同遵守。6.附件六:安全生产管理制度详细要求:包括但不限于安全生产责任制、安全操作规程、事故应急预案等,需明确安全生产要求。附件说明:本附件为安全生产管理依据,双方应共同遵守。7.附件七:文明施工管理制度详细要求:包括但不限于施工现场管理、环保措施、文明施工要求等,需明确文明施工标准。附件说明:本附件为文明施工管理依据,双方应共同遵守。8.附件八:第三方服务合同详细要求:包括但不限于第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等,需明确第三方服务要求。附件说明:本附件为第三方服务管理依据,双方应共同遵守。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按合同工期完成施工任务。责任认定标准:每延误一天,乙方应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。示例说明:若合同工期为180天,乙方实际完成工期为200天,则乙方应支付违约金(200180)×____________________元整。2.违约行为:乙方未按合同要求进行施工,导致工程质量不合格。责任认定标准:乙方应承担修复、返工、赔偿损失等责任。示例说明:若因乙方施工不当导致某分项工程质量不合格,经鉴定需返工,则乙方应承担返工产生的全部费用。3.违约行为:第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。责任认定标准:第三方应承担违约责任,赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明:若监理单位未按时进行现场巡查,导致工程质量问题,则监理单位应承担相应责任。4.违约行为:甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准:甲方应支付逾

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