2025年度商业综合体建筑工程大包施工合同范本

2025年度商业综合体建筑工程大包施工合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟建设商业综合体建筑工程，乙方愿意承担该工程的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程规模：____________________4.工程类型：____________________5.工程造价：人民币____________________元整（大写：____________________）二、施工内容1.乙方负责本工程的全部施工任务，包括但不限于土建、安装、装饰等。2.乙方应按照国家现行规范、标准和甲方要求，确保工程质量、安全、进度和文明施工。3.乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件和施工组织设计进行施工。三、施工工期1.本工程合同工期为____________________天。2.乙方应严格按照合同工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。四、工程款支付（1）开工前支付合同总价款的20%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到80%时，支付合同总价款的30%；（4）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的20%。2.乙方应按照甲方要求提供相关发票和结算资料。五、工程质量与验收1.乙方应按照国家现行规范、标准和甲方要求，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应组织甲方进行验收。验收合格后，甲方应在验收合格通知书上签字确认。3.如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。六、安全生产与文明施工1.乙方应严格遵守国家安全生产法律法规和行业标准，确保施工安全。2.乙方应按照甲方要求，做好文明施工工作，确保施工现场整洁、有序。七、违约责任1.如乙方未按合同工期完成施工任务，每延误一天，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。2.如乙方未按合同要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应承担相应的责任，包括但不限于修复、返工、赔偿损失等。3.如乙方违反安全生产规定，导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或协助的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、咨询顾问、金融机构、保险机构等。二、第三方介入的范围与目的1.第三方介入的范围包括但不限于工程监理、设计优化、质量检测、进度管理、风险评估、资金监管、保险服务等。2.第三方介入的目的是为了保证工程的质量、安全、进度和经济效益，以及协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。三、第三方的选择与确认1.第三方的选择由甲方负责，乙方应予以配合。2.甲方应将第三方的基本情况（包括但不限于资质、业绩、信誉等）告知乙方，并征求乙方的意见。3.双方应共同确认第三方，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。四、第三方的责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、内容、风险程度等因素确定。2.第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在双方签订的补充协议中进一步细化。3.如第三方在履行职责过程中发生违约行为，其责任限额不应超过本合同中约定的限额。五、第三方的权利与义务1.第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有知情权、参与权和监督权；（3）对甲乙双方违反合同约定或不履行合同义务的行为，有权提出异议和纠正建议。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）对在履行职责过程中知悉的商业秘密和甲方、乙方的技术资料保密；（4）对甲乙双方提供的资料、信息等负有保密义务。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。2.第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方为服务对象，第三方为服务提供方。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，共同确保合同目标的实现。七、第三方介入后的合同调整1.第三方的介入可能导致合同内容、履行方式等方面的调整，甲乙双方应予以配合。2.如合同调整涉及重大变更，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。八、第三方介入的费用承担1.第三方的服务费用由甲方承担，并在合同中明确费用支付方式。2.如第三方服务费用由乙方承担，应在合同中明确约定。九、第三方介入的合同终止1.如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务。2.第三方介入的合同终止，甲乙双方应根据合同约定，承担相应的责任。十、争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸及技术文件详细要求：包括但不限于施工图纸、设计文件、施工组织设计、材料设备清单等，必须完整、准确、清晰。附件说明：本附件为施工依据，乙方必须严格按照图纸及技术文件进行施工。2.附件二：施工合同补充协议详细要求：双方就合同内容达成补充或变更的书面文件，需明确补充或变更的内容及生效日期。附件说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更情况，作为合同的一部分。3.附件三：工程进度计划详细要求：包括但不限于施工进度表、里程碑计划、关键线路图等，需明确各阶段施工时间及节点。附件说明：本附件为施工进度管理依据，双方应共同遵守。4.附件四：工程款支付计划详细要求：包括但不限于支付节点、金额、支付方式等，需明确各阶段工程款支付情况。附件说明：本附件为工程款支付依据，双方应按照计划执行。5.附件五：质量验收标准详细要求：包括但不限于质量检验标准、验收程序、验收方法等，需明确各分项工程的质量要求。附件说明：本附件为工程质量验收依据，双方应共同遵守。6.附件六：安全生产管理制度详细要求：包括但不限于安全生产责任制、安全操作规程、事故应急预案等，需明确安全生产要求。附件说明：本附件为安全生产管理依据，双方应共同遵守。7.附件七：文明施工管理制度详细要求：包括但不限于施工现场管理、环保措施、文明施工要求等，需明确文明施工标准。附件说明：本附件为文明施工管理依据，双方应共同遵守。8.附件八：第三方服务合同详细要求：包括但不限于第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等，需明确第三方服务要求。附件说明：本附件为第三方服务管理依据，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同工期完成施工任务。责任认定标准：每延误一天，乙方应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。示例说明：若合同工期为180天，乙方实际完成工期为200天，则乙方应支付违约金（200180）×____________________元整。2.违约行为：乙方未按合同要求进行施工，导致工程质量不合格。责任认定标准：乙方应承担修复、返工、赔偿损失等责任。示例说明：若因乙方施工不当导致某分项工程质量不合格，经鉴定需返工，则乙方应承担返工产生的全部费用。3.违约行为：第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若监理单位未按时进行现场巡查，导致工程质量问题，则监理单位应承担相应责任。4.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：甲方应支付逾