2025年度公产房交易全程服务合同

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2025年度公产房交易全程服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：1.甲方拟购买位于____________________的公产房一套，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。2.乙方是一家专业的公产房交易服务公司，具备丰富的公产房交易经验和专业团队。3.甲方愿意委托乙方提供公产房交易全程服务，乙方愿意接受甲方委托。现甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买公产房事宜达成如下协议：第一条服务内容1.乙方负责协助甲方办理公产房交易过程中的所有手续，包括但不限于：（1）协助甲方查询房屋权属、房屋状况、房屋交易限制等信息；（2）协助甲方与房屋产权人、交易对方进行沟通、协商；（3）协助甲方办理房屋交易合同、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；（4）协助甲方办理房屋过户、贷款、缴纳税费等手续；（5）提供公产房交易政策咨询、市场行情分析等服务。2.乙方保证在服务过程中，严格按照国家法律法规和相关政策执行，确保甲方权益不受侵害。第二条服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。第三条服务费用1.乙方服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金。3.甲方在办理完房屋交易手续后，应在____个工作日内，向乙方支付剩余服务费用。第四条违约责任1.甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五的比例计算。2.乙方未在规定时间内完成服务，应向甲方退还已收取的服务费用。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第五条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：附件1.房屋权属证明2.房屋交易合同3.房屋所有权证4.土地使用权证5.其他相关证明文件第三部分：补充协议1.甲方、乙方在履行本合同过程中，如遇政策调整，双方应协商一致，对本合同进行修改。2.甲方、乙方应严格遵守国家法律法规和相关政策，确保交易安全、合法。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为公产房交易提供辅助服务、专业咨询或技术支持的个人或机构，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、测绘机构、银行、贷款机构等。二、第三方介入的条件1.第三方介入必须经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面同意书。2.第三方介入的范围、内容、费用等应在书面同意书中明确约定。3.第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益，不得增加甲乙双方的经济负担。三、第三方责任限额1.第三方在提供辅助服务、专业咨询或技术支持过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应的法律责任。2.第三方责任限额由甲乙双方在书面同意书中约定，但不得低于人民币____元整（大写：____________________元整）。3.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决。四、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的辅助服务、专业咨询或技术支持；（2）在第三方责任限额内，享受相应的权利；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。2.第三方义务：（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的辅助服务、专业咨询或技术支持；（2）在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规和相关政策；（3）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（4）在合同约定的范围内，承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应根据甲乙双方的要求，为甲方提供辅助服务、专业咨询或技术支持；（2）甲方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用；（3）第三方不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应根据甲乙双方的要求，为乙方提供辅助服务、专业咨询或技术支持；（2）乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用；（3）第三方不得泄露乙方的商业秘密和个人隐私。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应协助甲乙双方完成公产房交易手续；（2）第三方在提供辅助服务、专业咨询或技术支持过程中，应遵守甲乙双方的约定；（3）第三方不得损害甲乙双方的合法权益。六、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，甲乙双方应就合同内容进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。2.合同变更应经甲乙双方和第三方共同签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。3.合同变更不影响本合同其他条款的效力。七、本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商解决。八、本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第三方代表（签字）：____________________签订日期：____________________补充条款一：第三方评估机构1.甲方在购买公产房前，需委托第三方评估机构对房屋进行评估。2.评估费用由甲方承担，具体费用在合同中约定。补充条款二：律师事务所1.甲方在购买公产房过程中，需委托律师事务所提供法律咨询和服务。2.律师事务所服务费用由甲方承担，具体费用在合同中约定。3.律师事务所应确保甲方合法权益不受侵害。补充条款三：测绘机构1.甲方在购买公产房过程中，需委托测绘机构对房屋进行测绘。2.测绘费用由甲方承担，具体费用在合同中约定。3.测绘结果作为房屋权属证明的重要依据。补充条款四：银行、贷款机构1.甲方在购买公产房过程中，如需贷款，需委托银行或贷款机构提供贷款服务。2.贷款费用、利率等由甲方与银行或贷款机构协商确定。3.银行或贷款机构应确保贷款资金安全，及时发放贷款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰。说明：房屋权属证明是房屋交易的基础文件，必须真实有效。2.房屋交易合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：房屋交易合同是甲乙双方权利义务的载体，必须明确、完整。3.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证原件，证明房屋所有权人。说明：房屋所有权证是房屋产权的证明文件，必须真实有效。4.土地使用权证要求：提供土地使用权证原件，证明土地使用权人。说明：土地使用权证是土地使用权归属的证明文件，必须真实有效。5.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：房屋测绘报告是房屋面积和结构的权威证明，必须真实有效。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证是房屋交易合法性的证明，必须真实有效。7.房屋交易资金监管协议要求：提供房屋交易资金监管协议，确保交易资金安全。说明：资金监管协议是保障交易资金安全的措施，必须真实有效。8.房屋交易贷款合同要求：提供房屋交易贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：贷款合同是贷款双方权利义务的载体，必须真实有效。9.房屋交易相关证明文件说明：相关证明文件是房屋交易过程中可能需要的文件，必须真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五的比例计算。示例：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未在规定时间内完成服务。责任认定：乙方应向甲方退还已收取的服务费用。示例：若乙方未在规定时间内完成服务，甲方有权要求乙方退还已收取的服务费用。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方在评估过程中出现失误，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。4.甲方、乙方违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。示例：若甲方未按约定时间完成房屋过户，导致乙方损失，甲方