2025年度文化创意产业园区简易门面租赁合同

2025年度文化创意产业园区简易门面租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度文化创意产业园区简易门面租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租赁物概况1.租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米。2.租赁物现状为____________________，乙方租赁后需自行进行装修、改造。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续签一年，乙方需提前一个月向甲方提出书面续租申请。三、租金及支付方式1.本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。2.乙方应于每月____日前向甲方支付租金。3.租金支付方式：____________________四、租赁物的使用1.乙方租赁租赁物后，应合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.乙方应遵守国家法律法规、园区管理规定及本合同约定，不得从事违法活动。3.乙方在使用租赁物过程中，应确保租赁物的安全，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、物业管理费及公共事业费1.乙方应按时缴纳物业管理费及公共事业费，具体收费标准及缴纳方式由甲方另行通知。2.乙方应按照甲方要求，配合物业管理公司进行园区卫生、绿化等工作。六、租赁物的交付与验收1.甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方，乙方应在收到租赁物后____日内完成验收。2.验收过程中，如发现租赁物存在质量问题或不符合约定，乙方应在验收后____日内向甲方提出书面异议。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）甲方未按约定提供租赁物使用条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件：1.租赁物平面图2.装修、改造方案3.物业管理费及公共事业费收费标准4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在乙方寻找租赁物过程中，甲方同意由中介方提供中介服务，中介方应具备合法资质。2.担保方：为确保乙方履行合同义务，甲方同意由第三方提供担保。3.评估机构：在租赁物转让、租赁物价值评估等情况下，甲方或乙方可邀请第三方评估机构进行评估。4.维修服务提供方：租赁物在使用过程中出现维修需求时，甲方或乙方可邀请第三方维修服务提供方进行维修。三、第三方责任限额1.中介方：中介方应承担因自身原因导致的合同违约责任，责任限额为中介服务费用的____%。2.担保方：担保方应承担因乙方违约导致的甲方损失，责任限额为担保金额的____%。3.评估机构：评估机构应保证评估结果的客观、公正，如因评估机构原因导致评估结果失实，评估机构应承担相应的法律责任。4.维修服务提供方：维修服务提供方应保证维修质量，如因维修服务提供方原因导致维修质量问题，维修服务提供方应承担相应的法律责任。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）权利：获取中介服务费用。（2）义务：提供合法、真实的中介服务，协助双方履行合同。2.担保方：（1）权利：在乙方违约时，行使担保权利，要求乙方履行合同义务。（2）义务：在乙方违约时，承担相应的担保责任。3.评估机构：（1）权利：收取评估费用。（2）义务：保证评估结果的客观、公正。4.维修服务提供方：（1）权利：收取维修服务费用。（2）义务：保证维修质量，及时完成维修工作。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。2.第三方介入的目的是协助甲方和乙方履行合同，第三方不参与甲方与乙方之间的利益分配。3.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、园区管理规定及本合同约定。4.第三方介入过程中产生的费用，由相关方承担。六、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入需求，并书面通知对方。2.双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用等。3.甲方或乙方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。4.第三方按照协议约定履行职责。七、第三方介入的终止1.第三方介入目的实现后，双方应终止第三方介入。2.第三方介入过程中，如出现争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件：1.中介服务协议2.担保协议3.评估协议4.维修服务协议5.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图要求：清晰展示租赁物的具体位置、面积、布局等信息。说明：租赁物平面图是租赁双方确认租赁物具体位置的依据。2.装修、改造方案要求：详细说明乙方对租赁物进行的装修、改造内容、施工期限、验收标准等。说明：装修、改造方案是乙方进行装修、改造的指导文件。3.物业管理费及公共事业费收费标准要求：列出物业管理费、水费、电费、燃气费等费用的收费标准及缴纳方式。说明：收费标准是乙方缴纳相关费用的依据。4.中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、收费标准、双方的权利义务等。说明：中介服务协议是中介方提供中介服务的依据。5.担保协议要求：明确担保方的担保金额、担保期限、违约责任等。说明：担保协议是担保方履行担保责任的依据。6.评估协议要求：明确评估机构的评估内容、评估方法、评估费用等。说明：评估协议是评估机构进行评估的依据。7.维修服务协议要求：明确维修服务提供方的维修范围、维修期限、维修费用等。说明：维修服务协议是维修服务提供方提供维修服务的依据。8.其他相关文件说明：其他相关文件是租赁合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。违约行为：未按约定提供租赁物使用条件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。违约行为：擅自改变租赁物结构、用途。责任认定：甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介方未提供合法、真实的中介服务。责任认定：中介方应承担因自身原因导致的合同违约责任，责任限额为中介服务费用的____%。违约行为：担保方未按约定履行担保责任。责任认定：担保方应承担因乙方违约导致的甲方损失，责任限额为担保金额的____%。违