2025年度新型商业综合体店面租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型商业综合体店面租赁合同协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁店面基本情况1.租赁店面位于_______，具体地址为_______，租赁面积为_______平方米。2.租赁店面房屋产权证号为_______，土地使用权证号为_______。二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.租金：每月租金为人民币_______元，租金支付方式为_______（如：每月支付、每季度支付等）。三、租金支付及押金1.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日_______元。2.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。四、租赁店面使用及维护1.乙方在使用租赁店面过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。2.乙方应对租赁店面进行合理使用，保持店面整洁、卫生，并负责店面设施的维护保养。3.乙方不得擅自改变租赁店面的结构、用途，如需改变，应经甲方书面同意。五、租赁期满及续租1.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______日向甲方提出书面申请，甲方应在_______日内给予答复。2.续租期限、租金等事宜按照本合同约定执行。六、违约责任1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方擅自改变租赁店面结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方在使用过程中造成租赁店面损坏的，应负责修复或赔偿。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店面所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。二、第三方介入原因及范围1.中介方：第三方作为中介方介入，主要负责协助甲方和乙方进行租赁事宜的洽谈、合同签订、租赁期满后的续租等事宜。2.担保方：第三方作为担保方介入，主要负责对乙方的信誉、经营能力等进行担保，确保乙方按时支付租金。3.咨询方：第三方作为咨询方介入，主要负责提供租赁市场的相关信息、租赁策略、风险评估等咨询服务。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致合同无法履行，应承担不超过_______%的赔偿责任。2.担保方责任限额：担保方因未履行担保义务导致合同无法履行，应承担不超过_______%的赔偿责任。3.咨询方责任限额：咨询方因提供的信息或建议存在重大失误导致合同无法履行，应承担不超过_______%的赔偿责任。四、第三方权利义务1.中介方权利义务：（1）中介方有权根据本合同约定收取中介费用，中介费用为租金总额的_______%。（2）中介方应协助甲乙双方进行租赁事宜的洽谈，确保合同内容真实、合法。（3）中介方应履行中介职责，确保合同顺利签订。2.担保方权利义务：（1）担保方有权要求乙方按时支付租金，并有权在乙方违约时履行担保义务。（2）担保方有权了解乙方的经营状况，确保乙方具备履行合同的能力。3.咨询方权利义务：（1）咨询方有权收取咨询服务费用，咨询服务费用为_______元。（2）咨询方应提供真实、准确的市场信息、租赁策略和风险评估。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入的租赁事宜仅限于本合同约定的范围内，不涉及其他任何第三方。2.第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间应保持独立关系，各自承担相应的法律责任。3.第三方在介入过程中，不得干预甲方、乙方之间的租赁关系，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.第三方介入的租赁事宜，甲方、乙方应遵守本合同约定，并承担相应的法律责任。六、第三方介入的程序及责任1.第三方介入程序：（1）甲方、乙方协商一致，同意第三方介入租赁事宜。（2）甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。（3）第三方根据协议履行相关职责。2.第三方责任：（1）第三方在介入过程中，如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。（2）第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。七、合同解除及违约责任（1）甲方、乙方或第三方违约，经协商无法达成一致意见。（2）第三方无法履行中介、担保、咨询等职责，影响合同履行。2.解除合同后，各方应根据本合同约定承担相应的违约责任。八、争议解决1.甲方、乙方或第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁店面所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第三方：________________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店面房屋产权证复印件要求：提供租赁店面房屋产权证的复印件，清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明租赁店面的产权归属，确保乙方租赁的店面合法合规。2.租赁店面土地使用权证复印件要求：提供租赁店面土地使用权证的复印件，清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明租赁店面的土地使用权归属，确保乙方租赁的店面合法合规。3.租赁店面平面图要求：提供租赁店面平面图，标注店面面积、房间布局等信息。说明：此附件用于乙方了解租赁店面的具体布局，便于乙方进行装修和经营。4.租赁店面设施清单要求：列出租赁店面内所有设施，包括但不限于水电、空调、照明等。说明：此附件用于明确租赁店面内的设施情况，便于乙方了解和维修。5.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明乙方已支付租赁保证金。说明：此附件用于证明乙方已履行支付租赁保证金的义务。6.租赁合同签订确认书要求：甲乙双方签字（或盖章）确认租赁合同内容。说明：此附件用于证明甲乙双方已就租赁事宜达成一致意见。7.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确各方的权利义务。说明：此附件用于证明第三方介入租赁事宜，并明确各方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，应向甲方支付_______元的违约金。2.乙方擅自改变租赁店面结构责任认定：乙方擅自改变租赁店面结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁店面结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因结构改变造成的损失。3.乙方损坏租赁店面设施责任认定：乙方损坏租赁店面设施，应负责修复或赔偿。示例：乙方在使用过程中损坏空调，应负责修复或赔偿空调损失。4.甲方未按时交付租赁店面责任认定：甲方未按时交付租赁店面，应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应在_______日前交付租赁店面，如逾期未交付，应向乙方支付__