2025年度回迁房屋抵押借款合同行业修订版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房屋抵押借款合同行业修订版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：____________________甲方（借款人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方借款及乙方接受甲方以其回迁房屋设定抵押事项，达成如下协议：一、借款金额及期限1.1本合同借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。1.2本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。二、借款利息及支付方式2.1借款利息按年利率______%计算，利息按月计收，每月______日为还款日。2.2甲方应于每月还款日前将当月应还利息汇入乙方指定账户。三、还款方式及期限3.1本合同借款采取分期还款方式，还款计划如下：（1）首期还款：借款发放后______个月内，甲方应偿还借款本金总额的______%。（2）第二期还款：借款发放后______个月至______个月，甲方应按月偿还借款本金总额的______%。（3）第三期还款：借款发放后______个月至______个月，甲方应按月偿还借款本金总额的______%。（4）第四期还款：借款发放后______个月至______个月，甲方应按月偿还借款本金总额的______%。3.2甲方应按期足额偿还借款本金及利息。四、抵押物4.2抵押物面积：______平方米，房产证号：______。4.3抵押物价值：经双方协商确定，抵押物价值为人民币______元整（大写：______元整）。五、抵押登记5.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。5.2乙方有权要求甲方提供抵押物他项权证。六、抵押权人权利6.1乙方有权在借款期间对抵押物进行查封、扣押、拍卖等处分，以实现其抵押权。6.2乙方有权要求甲方在借款期间不得对抵押物进行处分。6.3乙方有权要求甲方在借款期间对抵押物进行保养、维修，确保抵押物价值不受损失。七、违约责任7.1甲方未按期足额偿还借款本金及利息的，应向乙方支付______%的违约金。7.2甲方未按期足额偿还借款本金及利息，逾期超过______个月，乙方有权采取拍卖、变卖等方式实现其抵押权。7.3甲方未履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的行为，且责任限额不得超过其与甲乙双方签订的合作协议或服务合同中约定的金额。2.2若第三方因违反合作协议或服务合同导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。三、第三方介入的情形3.1评估机构：在借款合同签订前，乙方有权委托评估机构对抵押物的价值进行评估。评估机构应独立、客观、公正地出具评估报告。3.2中介机构：在借款合同签订过程中，甲乙双方可委托中介机构提供信息查询、合同起草、谈判协调等服务。中介机构应遵守诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。3.3担保机构：如甲方需要提供担保，可委托担保机构提供担保服务。担保机构应按照担保合同约定履行担保义务。3.4律师事务所：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可委托律师事务所提供法律咨询、起草法律文件等服务。3.5会计师事务所：在合同履行过程中，甲乙双方可委托会计师事务所进行审计，确保合同履行情况符合约定。四、第三方责任划分4.1第三方在提供相关服务时，应遵守法律法规和行业规范，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方在提供评估、担保等服务时，应确保其服务的真实性和有效性，对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.3第三方在提供咨询、谈判等服务时，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.4第三方在提供审计服务时，应独立、客观、公正地出具审计报告，对因自身原因造成的损失承担相应责任。五、第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应签订合作协议或服务合同，明确各方的权利、义务和责任。5.2第三方介入本合同前，应向甲乙双方提供相关资质证明和业务许可。5.3第三方介入本合同后，应按照合作协议或服务合同的约定，履行其职责。5.4第三方在介入过程中，如需修改、补充本合同内容，应征得甲乙双方同意。六、第三方介入的费用6.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方根据合作协议或服务合同的约定承担。6.2若第三方介入本合同产生的费用未在合作协议或服务合同中明确约定，甲乙双方应协商确定费用承担方式。七、第三方介入的终止（1）第三方违反合作协议或服务合同，损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方无法继续履行其职责；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合作协议或服务合同的约定，处理相关事宜。八、其他8.1本合同条款中未涉及第三方介入的，甲乙双方可根据实际情况协商确定。8.2本合同条款与本部分内容不一致的，以本部分内容为准。8.3本部分内容为合同附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：由评估机构出具的抵押物价值评估报告，应包含评估方法、评估过程、评估结果等详细信息。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，乙方有权要求甲方提供该报告。2.抵押登记证明详细要求：抵押物办理抵押登记手续后，由登记机构出具的抵押登记证明。说明：抵押登记证明是证明抵押权设立的重要文件，甲方应确保在规定时间内办理完毕。3.合作协议或服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议或服务合同，应明确各方的权利、义务和责任。说明：合作协议或服务合同是第三方介入本合同的依据，甲乙双方应仔细阅读并同意其中的条款。4.法律文件详细要求：律师事务所起草的法律文件，包括但不限于借款合同、抵押合同、担保合同等。说明：法律文件是合同有效性的保障，甲乙双方应确保法律文件的合法性和有效性。5.审计报告详细要求：会计师事务所出具的审计报告，应包含审计过程、审计结果、审计意见等。说明：审计报告是确保合同履行情况符合约定的重要文件，甲乙双方应仔细阅读并同意审计意见。6.费用清单详细要求：第三方介入本合同产生的费用清单，应详细列出各项费用的名称、金额和支付方式。说明：费用清单是甲乙双方结算费用的依据，双方应核对费用清单的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按期足额偿还借款本金及利息。（2）甲方未按期足额支付第三方介入产生的费用。（3）甲方未按照合同约定提供抵押物或抵押物价值低于约定价值。（4）乙方未按期足额支付利息或未按约定方式支付。（5）第三方未按合作协议或服务合同履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担因违约造成的全部损失。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担因违约造成的全部损失。（3）第三方违约：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，并支付______%的违约金。3.示例说明：（1）甲方未按期偿还借款本金：如甲方逾期偿还借款本金一个月，则应向乙方支付______元的违约金。（2）第三方未按约定