2025年度建筑工程施工合同风险评估与控制规范

2025年度建筑工程施工合同风险评估与控制规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目总投资：____________________5.项目工期：____________________二、合同内容1.施工范围：乙方负责本项目的全部施工工作，包括但不限于土建、安装、装饰、园林等。2.施工质量：乙方应严格按照国家有关施工质量标准、规范和设计要求进行施工，确保工程质量达到优良等级。3.施工进度：乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。4.施工安全：乙方应严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工现场安全，防止发生安全事故。5.施工材料：乙方应按照设计要求和质量标准选用材料，确保材料质量合格。6.施工变更：因设计变更、地质条件变化等原因导致施工内容、工程量、工期等发生变化时，双方应协商一致，签订补充协议。7.施工验收：施工完毕后，乙方应按照国家有关工程验收规定，组织工程验收，甲方应予以配合。8.付款方式：本合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的_____%作为预付款。工程完工并验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余款项。三、风险承担1.乙方应承担因自身原因造成的工程损失、安全事故等风险。2.甲方应承担因政策调整、设计变更、地质条件变化等原因造成的工程损失、安全事故等风险。3.双方应共同承担因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）造成的工程损失、安全事故等风险。四、违约责任1.乙方未按合同约定完成施工任务，每延误一日，应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金。2.甲方未按合同约定支付工程款，每延误一日，应向乙方支付_____%的滞纳金。3.双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（建设单位）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（施工单位）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与项目施工、管理、咨询、监理、检测、验收等活动的独立法人或其他组织。a.工程监理单位b.设计单位c.施工图审查机构d.材料供应商e.质量检测机构f.验收机构g.法律、法规规定的其他第三方二、第三方介入原则1.第三方介入应符合国家有关法律法规和政策规定，遵循公平、公正、公开的原则。2.第三方介入应经过甲乙双方协商一致，并签订相关合作协议。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成工程损失、安全事故等，应承担相应的法律责任。a.第三方合作协议中约定的责任限额；b.国家有关法律法规规定的责任限额；c.甲方和乙方协商确定的责任限额。3.若第三方责任限额低于甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿差额部分。四、第三方权利与义务1.第三方权利：a.根据合作协议，享有相应的管理、监督、建议等权利；b.在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料、协助和配合；c.在发现工程质量、安全等问题时，有权要求甲方和乙方采取措施予以整改。2.第三方义务：a.严格按照合作协议和法律法规规定，履行相关职责；b.保证服务质量，确保工程质量和安全；c.对在履行职责过程中知悉的商业秘密和保密信息，负有保密义务。五、第三方介入流程1.甲方和乙方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方类型、职责、权限等。2.甲方和乙方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方按照合作协议履行职责，甲方和乙方予以配合。4.第三方在履行职责过程中，发现工程质量、安全等问题，应及时通知甲方和乙方。5.甲方和乙方根据第三方提出的问题，采取措施予以整改。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，双方应相互尊重、相互配合。2.第三方在履行职责过程中，应服从甲方和乙方的管理，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。4.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的法律责任。5.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因造成甲方或乙方损失，甲方和乙方应相互理解，共同承担损失。七、第三方介入的变更与解除1.甲方和乙方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的相关事宜，应协商一致，并签订补充协议。2.甲方和乙方在合同履行过程中，如需解除第三方介入，应提前通知第三方，并协商解决相关事宜。3.第三方在合同履行过程中，如需退出介入，应提前通知甲方和乙方，并协商解决相关事宜。4.任何一方违反本条款规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细说明项目建设的必要性、经济效益、社会效益、环境影响等。说明：此附件用于证明项目具备建设条件。2.设计文件要求：包括施工图纸、设计说明书、设计计算书等。说明：此附件为乙方施工的依据。3.施工组织设计要求：包括施工方案、施工进度计划、施工质量保证措施等。说明：此附件用于指导乙方进行施工。4.材料采购合同要求：明确材料供应商、材料质量、价格、交货时间等。说明：此附件用于确保材料质量。5.施工合同要求：包括合同双方的基本信息、工程范围、工期、质量标准、付款方式等。说明：此附件为主合同，双方权利义务的依据。6.工程量清单要求：详细列出工程量及单价。说明：此附件用于计算工程款。7.验收报告要求：包括工程验收结果、存在问题及整改措施。说明：此附件用于证明工程已验收合格。8.工程变更单要求：详细说明变更原因、变更内容、变更后的工程量及价格。说明：此附件用于记录工程变更情况。9.工程进度报告要求：包括工程进度、存在问题及整改措施。说明：此附件用于了解工程进度。10.工程结算书要求：详细列出工程款支付情况、剩余工程款等。说明：此附件用于结算工程款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定完成施工任务，每延误一日，应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金。示例：乙方未按合同约定，延误工期10天，应支付合同总价款的10%作为违约金。2.甲方未按合同约定支付工程款，每延误一日，应向乙方支付_____%的滞纳金。示例：甲方未按合同约定，延误支付工程款5天，应支付工程款总额的5%作为滞纳金。3.乙方在施工过程中，因自身原因造成工程质量不合格，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方在施工过程中，因施工质量问题，导致工程验收不合格，应承担修复费用及相应赔偿。4.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成工程损失、安全事故等，应承担相应的法律责任。示例：工程监理单位在监理过程中，因失职导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方因乙方原因导致工程延期，造成甲方经济损失，乙方应承担相应赔偿。合同主体方签署部分：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________