2025年度建筑工程质量保证金返还合同

2025年度建筑工程质量保证金返还合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方委托乙方承建位于____________________的____________________项目，现就2025年度建筑工程质量保证金返还事宜，双方经友好协商，达成如下协议：一、保证金金额及返还条件1.保证金金额：人民币____________________元整。2.保证金返还条件：（1）乙方在工程竣工验收合格后，且在规定时间内完成保修工作；（2）乙方在工程保修期内，未发生因乙方责任造成的质量问题；（3）甲方对工程质量满意，无异议。二、保证金返还程序（1）工程竣工验收报告；（2）工程保修书；（3）工程保修金支付凭证；（4）其他相关证明材料。2.甲方收到乙方提交的资料后，经审核无误，在____________________个工作日内将保证金返还给乙方。三、违约责任1.乙方未在规定时间内完成保修工作，甲方有权扣除保证金；2.乙方在工程保修期内，因乙方责任造成质量问题，甲方有权扣除保证金；3.乙方提交的资料不符合要求，甲方有权拒绝返还保证金；4.甲方未在规定时间内返还保证金，应向乙方支付违约金，违约金为保证金金额的____________________%。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要介入合同关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、保险机构等。二、第三方介入的必要性1.监理单位：负责监督工程质量，确保工程质量符合国家相关标准和规范。2.检测机构：对工程质量进行检测，提供检测报告，作为工程质量验收的依据。3.评估机构：对工程质量进行评估，对工程质量保证金返还进行评估。4.保险机构：为工程质量提供保险服务，保障工程质量问题得到及时解决。三、第三方责权利1.责任：第三方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，履行其职责。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，有权对工程质量进行监督、检测和评估。3.利益：第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用。四、第三方介入程序1.甲方和乙方应在合同中明确约定第三方介入的具体事项和程序。2.甲方和乙方应在合同签订前与第三方协商，确定第三方介入的方式、时间、费用等。3.甲方和乙方应将第三方介入的事项通知对方，并取得对方的同意。五、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的责任。2.第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、难度、风险等因素确定。3.第三方责任限额在合同中应明确约定，并经甲方和乙方确认。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，对工程质量进行监督、检测和评估，甲方对第三方的行为负责。2.第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，对工程质量进行监督、检测和评估，乙方对第三方的行为负责。3.第三方与工程质量保证金返还的关系：第三方对工程质量保证金返还进行评估，评估结果作为甲方决定是否返还保证金的重要依据。七、第三方介入的合同条款1.第三方介入的具体事项和程序应在合同中明确约定。2.第三方介入的时间、费用等应在合同中明确约定。3.第三方介入的成果应在合同中明确约定，包括但不限于检测报告、评估报告等。4.第三方介入的保密条款：第三方应对在履行职责过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息进行保密。八、第三方介入的争议解决1.第三方与甲方、乙方之间因第三方介入产生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、第三方介入的其他事项1.第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。2.第三方介入的成果归甲方和乙方共同所有。3.第三方介入的成果应经甲方和乙方确认后，方可作为工程质量验收和保证金返还的依据。十、本部分内容为合同附加条款，与合同具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____________________年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程竣工验收报告要求：由监理单位或甲方组织专家验收后出具，内容应包括工程质量、安全、进度等方面的综合评价。说明：此报告为工程质量验收合格的重要依据。2.工程保修书要求：乙方应按照国家规定和合同约定，向甲方提供工程保修书，明确保修范围、期限和责任。说明：保修书是乙方履行保修义务的凭证。3.工程保修金支付凭证要求：乙方在工程竣工后，按照合同约定支付保修金，并取得支付凭证。说明：支付凭证为保修金支付的证明。4.工程质量检测报告要求：由检测机构按照国家标准和方法对工程质量进行检测，出具检测报告。说明：检测报告为工程质量检测的重要依据。5.工程质量评估报告要求：由评估机构对工程质量进行综合评估，出具评估报告。说明：评估报告为工程质量保证金返还的重要依据。6.工程施工合同要求：甲乙双方签订的工程施工合同，明确工程内容、质量标准、工期等。说明：施工合同为工程建设的法律依据。7.工程设计文件要求：包含工程图纸、设计说明书等，由设计单位提供。说明：设计文件为工程施工的依据。8.工程变更记录要求：记录工程实施过程中发生的变更，包括变更原因、变更内容、变更金额等。说明：变更记录为工程结算和保证金返还的重要依据。9.工程进度款支付凭证要求：记录工程进度款支付情况，由甲方提供。说明：支付凭证为工程进度款支付的重要依据。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，如施工许可证、资质证书等。说明：相关证明材料为合同履行和保证金返还的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未在规定时间内完成保修工作。示例：若乙方未在保修期内完成保修工作，影响甲方使用，甲方有权扣除相当于保证金总额一定比例的款项。2.违约行为：乙方在工程保修期内，因乙方责任造成质量问题。责任认定：乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担，并可能影响保证金返还。示例：若乙方造成的质量问题导致甲方经济损失，乙方应赔偿相应损失。3.违约行为：甲方未在规定时间内返还保证金。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为保证金金额的一定比例。示例：若甲方未在规定时间内返还保证金，应向乙方支付相当于保证金金额一定比例的违约金。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失。责任认定：第三方应承担相应责任，损失赔偿由第三方负责。示例：若检测机构检测报告出现错误，导致工程质量问题，检测机构应赔偿相关损失。5.违约行为：第三