2025年度房产居间代理服务合同规范

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2025年度房产居间代理服务合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（居间方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条居间服务内容1.1乙方接受甲方委托，负责寻找符合甲方要求的购房客户，促成甲方与购房客户签订房屋买卖合同。1.2乙方应尽合理努力，按照甲方的要求，在合理的时间内完成居间服务。第二条居间服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起至标的房产成交之日止。第三条居间服务费用3.1甲方同意支付乙方居间服务费用，费用总额为人民币____元（大写：____元整）。3.2居间服务费用支付方式：（1）甲方应在居间服务开始前支付人民币____元（大写：____元整）作为定金；（2）甲方应在标的房产成交后____个工作日内支付剩余居间服务费用人民币____元（大写：____元整）；3.3居间服务费用支付时间及方式：（1）定金支付：甲方应在签订本合同后____个工作日内，将定金汇入乙方指定账户；（2）剩余居间服务费用支付：甲方应在标的房产成交后____个工作日内，将剩余居间服务费用汇入乙方指定账户。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证标的房产产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产面积、用途、价格等。4.3甲方应在标的房产成交前，与购房客户签订房屋买卖合同。4.4甲方应配合乙方完成居间服务。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极寻找符合甲方要求的购房客户。5.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的房产信息。5.3乙方应在居间服务过程中，确保甲方的合法权益不受侵害。5.4乙方应在标的房产成交后，协助甲方办理房产过户手续。第六条违约责任6.1如甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。6.2如乙方未按约定完成居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的居间服务费用。6.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2若第三方责任限额无法在本合同中明确，则第三方责任限额按法律规定执行。三、第三方责权利（1）根据甲方要求，获取相关资料和信息；（2）根据本合同约定，收取相应服务费用；（3）在提供服务的范围内，享有独立判断和决策权。（1）按照甲方要求，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）按照约定时间，完成相关服务；（3）在提供服务的范围内，对甲方负责。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方在提供服务的范围内，对甲方负责；（2）甲方有权要求第三方提供相关服务；（3）甲方有权对第三方提供服务过程中出现的问题进行监督和指导。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方在提供服务的范围内，对乙方负责；（2）乙方有权要求第三方提供相关服务；（3）乙方有权对第三方提供服务过程中出现的问题进行监督和指导。4.3第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方在提供服务的范围内，对甲方、乙方均负责；（2）甲方、乙方有权要求第三方提供相关服务；（3）甲方、乙方有权对第三方提供服务过程中出现的问题进行监督和指导。五、第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商：（1）甲方、乙方应在第三方介入前，就第三方介入事宜进行充分协商，并达成一致意见；（2）协商内容包括：第三方介入的目的、服务内容、费用及支付方式等。5.2第三方介入时的费用承担：（1）第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按约定比例承担；（2）若第三方介入费用超出约定比例，超出部分由甲方、乙方另行协商。5.3第三方介入时的服务期限：（1）第三方介入的服务期限，由甲方、乙方与第三方协商确定；（2）服务期限应与本合同约定的居间服务期限相一致。5.4第三方介入时的保密义务：（1）第三方在提供服务的范围内，对甲方、乙方的商业秘密负有保密义务；（2）第三方违反保密义务，造成甲方、乙方损失的，应承担相应法律责任。六、第三方介入时的争议解决6.1第三方介入过程中，若甲方、乙方与第三方发生争议，应协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。七、本合同修订7.1本合同经甲方、乙方与第三方协商一致，可对本合同进行修订；7.2修订后的合同与本合同具有同等法律效力。八、本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产信息清单要求：详细列出标的房产的产权信息、面积、用途、配套设施等。说明：此清单作为甲方提供房产信息的依据，乙方在居间服务过程中应以此为准。2.乙方居间服务方案要求：详细描述乙方的居间服务计划，包括服务流程、时间安排、预期成果等。说明：此方案作为乙方提供居间服务的指导文件，甲方应予以审核。3.第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：此协议作为第三方介入的依据，甲乙双方应共同审核。4.房屋买卖合同要求：详细列出房屋买卖合同的主要内容，包括买卖双方信息、房产信息、价格、付款方式等。说明：此合同作为标的房产成交的正式文件，甲乙双方应严格履行。5.居间服务费用支付凭证要求：提供居间服务费用支付的相关凭证，包括银行转账记录、汇款凭证等。说明：此凭证作为居间服务费用支付的证明，甲乙双方应妥善保管。6.房产过户手续材料说明：此材料作为房产过户的依据，甲乙双方应确保材料齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间服务费用。乙方未按约定完成居间服务。第三方未按约定提供服务质量。任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的____%。乙方未按约定完成居间服务，应退还甲方已支付的居间服务费用，并支付违约金，违约金为已支付费用的____%。第三方未按约定提供服务质量，应退还甲方已支付的服务费用，并支付违约金，违约金为已支付费用的____%。任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明：甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。乙方未按约定完成居间服务，导致甲方损失人民币____元（大写：____元整），乙方应赔偿甲方损失，并支付违约金人民币____元（大写：____元整）。第三方未按约定提