2025年度建筑工程施工合同质量保修补充协议

2025年度建筑工程施工合同质量保修补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度建筑工程施工合同质量保修补充协议甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______一、质量保修期限1.本补充协议的质量保修期限自主合同约定的竣工验收合格之日起计算。2.质量保修期限如下：（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为____年；（3）供热与供冷系统，为____年；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为____年；（5）其他项目的保修期限由双方约定。二、质量保修责任1.乙方在质量保修期内，应按照国家有关质量保修的规定，对工程进行质量保修。2.乙方在质量保修期内发现质量缺陷，应及时予以修复，修复期限不得超过____天。3.乙方未按约定履行质量保修责任的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.保修期内，因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。三、质量保修费用的承担（1）保修期内，因乙方原因造成的质量问题，其维修费用由乙方承担；（2）保修期内，因甲方原因造成的质量问题，其维修费用由甲方承担；（3）保修期内，因不可抗力造成的质量问题，其维修费用由双方协商承担。2.质量保修费用的支付方式如下：（1）保修期内，乙方在接到甲方通知后____天内，将维修费用支付给乙方；（2）保修期内，因乙方原因造成的质量问题，甲方有权直接支付维修费用给维修单位。四、其他约定1.本补充协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，按照国家有关法律法规和主合同约定执行。3.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本补充协议一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范围.1定义本补充协议中所述的“第三方”是指除甲方（建设单位）和乙方（施工单位）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、维修单位、咨询机构等。.2范围（1）监理单位对工程质量进行监督和检查；（2）检测机构对工程质量进行检测；（3）维修单位对质量缺陷进行维修；（4）咨询机构提供专业咨询意见。二、第三方介入的程序.3介入申请1.甲方或乙方在发现工程质量问题时，可向第三方提出介入申请。（1）工程名称及项目编号；（2）问题描述及原因分析；（3）介入目的及预期效果；（4）申请时间。.4介入批准1.第三方在收到介入申请后，应在____日内进行审查，并决定是否介入。2.第三方决定介入的，应在____日内向甲方和乙方发出介入通知书。三、第三方的责任与权利.5责任1.第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规和本补充协议的约定。2.第三方在介入过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。.6权利1.第三方有权根据介入目的，对工程质量进行监督、检查、检测和评估。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。3.第三方有权就工程质量问题提出处理建议。四、第三方的责任限额.7限额1.第三方的责任限额为本补充协议约定的质量保修期限内，因第三方原因造成的质量缺陷所导致的损失。2.第三方的责任限额最高不超过____万元人民币。3.若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方应就超出部分另行协商解决。五、第三方与其他各方的划分说明.8甲方与乙方1.甲方与乙方应按照本补充协议的约定，承担各自的质量保修责任。2.甲方和乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作。.9第三方与甲方1.第三方在介入过程中，应尊重甲方的决定，并按照甲方的指示开展工作。2.第三方对工程质量问题提出的处理建议，甲方有权采纳或拒绝。.10第三方与乙方1.第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益，并按照乙方的意见进行工作。2.第三方对工程质量问题提出的处理建议，乙方有权采纳或拒绝。3.乙方在接到第三方介入通知书后，应在____日内对第三方提出的处理建议进行答复。六、争议解决.11争议解决方式1.甲方、乙方和第三方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决过程中，第三方应继续履行本补充协议约定的职责。七、其他.12本补充协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。.13本补充协议未尽事宜，按照国家有关法律法规和主合同约定执行。.14本补充协议一式____份，甲乙双方和第三方各执____份。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________第三方：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：工程质量保修书详细要求：工程质量保修书应详细列明工程质量保修期限、保修范围、保修责任等内容，并由施工单位盖章和法定代表人签字。说明：工程质量保修书是施工单位对工程质量承担保修责任的书面承诺，是本补充协议的重要组成部分。.2附件二：工程质量验收报告详细要求：工程质量验收报告应包含工程名称、项目编号、验收时间、验收结果、验收单位及验收人员等信息。说明：工程质量验收报告是工程竣工验收的重要文件，用于证明工程是否符合质量要求。.3附件三：第三方介入申请表详细要求：第三方介入申请表应包含工程名称、项目编号、问题描述、介入目的、申请时间等信息。说明：第三方介入申请表是甲方或乙方申请第三方介入的正式文件，用于明确介入的具体事项。.4附件四：第三方介入通知书详细要求：第三方介入通知书应包含工程名称、项目编号、介入目的、介入时间、介入单位等信息。说明：第三方介入通知书是第三方接受介入申请后发出的正式文件，用于通知相关方介入的具体安排。.5附件五：维修记录及费用清单详细要求：维修记录及费用清单应详细记录维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：维修记录及费用清单是维修工作的重要记录，用于证明维修工作的完成情况和费用支出。.6附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议事项、争议解决方式、争议解决期限等信息。说明：争议解决协议是甲方、乙方和第三方在发生争议时，为解决争议而达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为（1）施工单位未按约定履行质量保修责任；（2）甲方未按约定支付质量保修费用；（3）第三方未按约定履行职责；（4）任何一方未按约定提供资料或协助。.8责任认定标准（1）施工单位未按约定履行质量保修责任，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）甲方未按约定支付质量保修费用，应向施工单位支付违约金；（3）第三方未按约定履行职责，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方未按约定提供资料或协助，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。.9示例说明示例一：施工单位在质量保修期内未及时修复质量缺陷，造成甲方损失的，施工单位应承担相应的赔偿责任。示例二：甲方未按约定支付质量保修费用，应向施工单位支付违约金，违约金