2025年度出租房屋消防安全风险评估及整改协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋消防安全风险评估及整改协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.风险评估范围及内容3.1风险评估范围3.2风险评估内容4.风险评估方法及流程4.1风险评估方法4.2风险评估流程5.风险评估报告5.1报告内容5.2报告格式5.3报告提交时间6.整改措施及要求6.1整改措施6.2整改要求6.3整改期限7.整改费用及支付方式7.1整改费用7.2支付方式7.3支付时间8.责任与义务8.1出租方责任与义务8.2承租方责任与义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________3.风险评估范围及内容3.1风险评估范围：包括房屋内所有消防设施、电气线路、用火用电安全、疏散通道、应急照明等。3.2风险评估内容：包括火灾风险识别、火灾风险分析、火灾风险评估、火灾风险控制措施等。4.风险评估方法及流程4.1风险评估方法：采用现场检查、资料审查、询问访谈等方法。4.2风险评估流程：4.2.1双方确定评估时间及人员；4.2.2评估人员现场检查；4.2.3收集相关资料；4.2.4编制风险评估报告；4.2.5报告审核及修改；4.2.6报告提交及反馈。5.风险评估报告5.1报告内容：包括房屋消防安全现状、风险评估结果、整改建议等。5.2报告格式：按照国家或地方相关标准格式编制。5.3报告提交时间：自风险评估完成之日起5个工作日内提交。6.整改措施及要求6.1整改措施：根据风险评估报告提出的问题，制定相应的整改措施。6.2整改要求：整改措施必须符合国家及地方相关消防安全规定，确保房屋消防安全。6.3整改期限：自风险评估报告提交之日起60日内完成整改工作。7.整改费用及支付方式7.1整改费用：根据风险评估报告提出的整改措施及工程量，双方协商确定整改费用。7.2支付方式：承租方在整改期限内，按照约定的支付方式进行支付。7.2.1首付款：整改费用总额的30%，在签订协议后5个工作日内支付；7.2.2进度款：整改过程中，根据工程进度支付，每次支付比例由双方协商确定；7.2.3结算款：整改完成后，验收合格后5个工作日内支付剩余整改费用。8.责任与义务8.1出租方责任与义务8.1.1提供真实、准确的房屋信息；8.1.2配合承租方进行风险评估及整改；8.1.3保证房屋结构安全，符合消防安全要求；8.1.4对承租方因房屋原因造成的火灾事故承担相应责任。8.2承租方责任与义务8.2.1依法使用房屋，遵守消防安全规定；8.2.2配合出租方进行风险评估及整改；8.2.3对因自身原因造成的火灾事故承担全部责任；8.2.4按时支付整改费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交协议约定的争议解决机构。9.2争议解决机构：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1整改工作完成后，经双方验收合格；10.2.2双方协商一致，提前终止本协议；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同变更及解除11.1合同变更：任何一方提出变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.2合同解除：11.2.1因一方违约，另一方有权解除本协议；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本协议。12.违约责任12.1违约情形：12.1.1一方未按约定时间完成整改工作；12.1.2一方未按约定支付整改费用；12.1.3一方未履行消防安全责任，造成火灾事故。12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.其他约定13.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方地址为协议约定的地址。13.2合同附件：本协议附件包括但不限于风险评估报告、整改方案等。13.3合同份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人：14.3.1出租方代表：____________________14.3.2承租方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义：指本合同签订后，由甲乙双方共同认可或由一方指定的，在消防安全风险评估及整改过程中提供专业服务或协助的其他法人或自然人。1.2第三方介入范围：1.2.1专业服务机构：提供消防安全风险评估、整改方案设计、工程监理等服务。1.2.2评估专家：参与消防安全风险评估，提供专业评估意见。1.2.3法律顾问：提供法律咨询，协助合同履行过程中的法律事务。2.第三方介入程序2.1第三方选择：2.1.1甲乙双方共同选择第三方，或由一方提出建议，经另一方同意。2.1.2第三方选择后，甲乙双方应在3个工作日内签署《第三方服务协议》。2.2第三方资质要求：2.2.1第三方应具备相关领域的专业资质或资格证书。2.2.2第三方应提供近期完成的类似项目案例及业绩证明。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1根据《第三方服务协议》及本合同约定，获得相应的服务费用。3.1.2在提供服务过程中，享有知情权、表达意见权、建议权。3.1.3对甲乙双方违反本合同或《第三方服务协议》的行为，有权提出纠正意见。3.2第三方义务：3.2.1严格遵守国家法律法规、行业规范及职业道德。3.2.2按约定的时间、质量要求完成工作任务。3.2.3对提供的服务及信息保密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方因自身原因造成损失，甲乙双方应按照《第三方服务协议》约定的责任限额承担责任。4.1.2若第三方责任限额不足，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务效果承担最终责任。5.1.2第三方在提供服务的全过程中，应遵守甲方的要求，确保服务质量。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务效果承担最终责任。5.2.2第三方在提供服务的全过程中，应遵守乙方的规定，确保服务质量。6.第三方介入后的合同调整6.1合同费用调整：6.1.1第三方介入后，若产生额外费用，甲乙双方应根据《第三方服务协议》及实际情况进行协商，调整合同费用。6.2合同期限调整：6.2.1第三方介入后，合同期限可相应延长，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。7.第三方退出及合同终止7.1第三方退出：7.1.1第三方因故退出服务，应提前通知甲乙双方，并协助完成相关手续。7.2合同终止：7.2.1第三方退出或合同终止，甲乙双方应根据《第三方服务协议》及本合同约定，办理相关手续。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：8.1.1第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决。8.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。9.特别说明9.1本附加条款是对原合同的补充和细化，与原合同具有同等法律效力。9.2本附加条款未尽事宜，按照原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.风险评估报告要求：详细记录风险评估的范围、内容、方法、结果及整改建议。说明：报告应由具有相应资质的第三方评估机构出具，并加盖公章。2.整改方案要求：根据风险评估报告，制定具体的整改措施、整改期限及责任人。说明：方案应包含整改项目、整改措施、预期效果等内容。3.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任及争议解决方式。说明：协议应由甲乙双方与第三方共同签署。4.支付凭证要求：记录所有整改费用的支付情况，包括付款日期、金额、收款人等信息。说明：支付凭证应加盖甲方财务章或收款人签字确认。5.验收报告要求：记录整改工作完成情况，包括整改项目、验收时间、验收人员、验收意见等。说明：验收报告应由甲乙双方共同签署，并加盖公章。6.争议解决文件要求：记录争议解决的协商过程、协商结果及执行情况。说明：文件应包含争议内容、协商时间、协商人员、协商意见等。7.合同变更文件要求：记录合同变更的内容、变更时间、变更双方等信息。说明：变更文件应由甲乙双方共同签署，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间完成整改工作。1.2甲乙双方未按约定支付整改费用。1.3第三方未按约定完成工作任务。1.4甲乙双方未遵守消防安全规定，造成火灾事故。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，责任方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3违约责任认定依据合同约定、法律法规及实际情况。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间完成整改工作，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失及违约金。3.2乙方未按约定支付整改费用，导致第三方工作任务，乙方应支付第三方相应费用及违约金。3.3第三方未按约定完成工作任务，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失及违约金。3.4甲乙双方未遵守消防安全规定，造成火灾事故，双方应承担相应责任，赔偿火灾损失及违约金。全文完。2025年度出租房屋消防安全风险评估及整改协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（评估方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方所拥有的房屋存在消防安全风险，为保障房屋安全，降低火灾事故发生的可能性，甲方特委托乙方对房屋进行消防安全风险评估及整改。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在出租房屋消防安全风险评估及整改过程中的权利、义务，确保评估及整改工作的顺利进行，保障房屋及租户的生命财产安全。三、定义与解释3.1专业术语1.消防安全风险评估：指对房屋的消防安全状况进行全面、系统的分析，评估其火灾风险程度，并提出相应的整改措施。2.整改措施：指针对评估结果，对房屋存在的火灾隐患进行整改，消除或降低火灾风险。3.2关键词解释1.甲方：指出租房屋的业主或其授权代表。2.乙方：指接受甲方委托，对房屋进行消防安全风险评估及整改的专业机构或个人。3.房屋：指甲方拥有的用于出租的建筑物及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：（1）要求乙方按照约定进行消防安全风险评估及整改；（2）对乙方评估及整改结果进行审核；（3）要求乙方提供相关技术支持。2.义务：（1）向乙方提供房屋相关资料，包括房屋平面图、结构图、设备清单等；（2）配合乙方进行现场勘查、抽样检测等工作；（3）按照乙方提出的整改措施，对房屋进行整改；（4）承担因整改措施不当造成的损失。4.2乙方的权利和义务1.权利：（1）要求甲方提供房屋相关资料；（2）对房屋进行现场勘查、抽样检测等工作；（3）根据评估结果，提出整改措施；（4）要求甲方配合整改工作。2.义务：（1）按照约定时间完成消防安全风险评估及整改工作；（2）确保评估及整改结果的准确性、可靠性；（3）提供整改方案的技术支持；（4）对评估及整改过程中获取的信息保密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所拥有的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照约定时间对房屋进行消防安全风险评估；2.乙方根据评估结果，提出整改措施；3.甲方按照乙方提出的整改措施，对房屋进行整改；4.乙方对整改工作进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同到期；2.甲乙双方协商一致，解除本合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.双方按照协议约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜；2.本合同终止后，双方不得以任何方式追究对方的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.评估费用：根据房屋面积、风险评估复杂程度等因素，评估费用为人民币______元。2.整改指导费用：根据整改方案的具体内容和实施难度，整改指导费用为人民币______元。3.技术服务费用：包括现场勘查、抽样检测、技术支持等，技术服务费用为人民币______元。7.2支付方式1.评估费用：甲方应在签订本协议后____个工作日内支付评估费用。2.整改指导费用：甲方应在收到乙方提交的整改方案后____个工作日内支付整改指导费用。3.技术服务费用：甲方应在乙方完成技术服务后____个工作日内支付技术服务费用。7.3支付时间1.评估费用应在签订本协议后的第一个支付周期内支付。2.整改指导费用应在收到整改方案后的第一个支付周期内支付。3.技术服务费用应在技术服务完成的第一个支付周期内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按约定配合乙方进行现场勘查、抽样检测等工作，导致评估及整改工作无法按时完成，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间完成评估及整改工作，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方提供的评估及整改结果存在重大错误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿金额的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例。3.违约金和赔偿金应以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的消防安全状况；（2）评估及整改方案；（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。2.保密内容不包括本协议中明确公开的信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行本协议项下的义务。3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议项下的义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政府禁令、政策调整等；3.社会异常事件：战争、罢工等；4.公共卫生事件：疫情等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；2.本协议项下的权利和义务涉及甲乙双方的特定身份或资格。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权及相关权利。2.乙方保留对其评估方法和技术的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和改造的权利。2.乙方保留在合同履行期间对评估结果进行必要修正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成本协议项下的各项任务。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；2.甲乙双方应相互提供必要的信息和文件；3.甲乙双方应按照约定的时间完成各自的任务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本协议为准。16.3增减条款本协议的任何增减条款均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________（签字）乙方（评估方）：____________________（签字）日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（评估方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋结构图3.设备清单4.消防安全风险评估报告5.消防安全整改方案6.技术服务记录7.付款凭证8.发票9.争议解决相关文件10.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定配合乙方进行现场勘查、抽样检测等工作：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约：未按约定时间完成评估及整改工作：认定乙方违约，应支付违约金。提供的评估及整改结果存在重大错误：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.消防安全风险评估：对房屋的消防安全状况进行全面、系统的分析，评估其火灾风险程度。2.整改措施：针对评估结果，对房屋存在的火灾隐患进行整改，消除或降低火灾风险。3.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约金：违约方应向守约方支付的金钱，以补偿守约方因违约行为所受到的损失。5.赔偿金：违约方应向守约方支付的金钱，以补偿守约方因违约行为所受到的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋相关资料。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内提供所需资料，否则甲方承担相应责任。2.问题：乙方未按约定时间完成评估及整改工作。解决办法：乙方应书面通知甲方，说明延误原因，并尽快完成工作，否则乙方承担违约责任。3.问题：评估及整改结果存在重大错误。解决办法：乙方应立即采取措施纠正错误，并向甲方道歉，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款处理，尽量减少损失，并尽快恢复合同履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指在合同中作为独立主体加入，提供技术支持、资金注入或其他相关服务的个人或机构。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其技术支持、资金注入或其他相关服务，确保服务质量。3.第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的协助和配合。2.第三方有权获得其应得的报酬或技术服务费。4.第三方义务1.第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合国家相关标准和规定。2.第三方应保守合同机密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利1.乙方有权要求甲方在评估及整改过程中提供必要的协助。2.乙方有权对评估及整改结果进行独立审核。3.乙方有权在合同履行过程中，要求甲方支付必要的费用。2.乙方利益条款1.乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致其利益受损，甲方应承担赔偿责任。2.乙方有权要求甲方在合同履行完成后，支付一定的尾款作为奖励。3.甲方的违约及限制条款1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按约定提供必要协助，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应责任。3.甲方不得以任何形式干扰乙方的正常工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利1.甲方可要求乙方在评估及整改过程中，提供详细的进度报告。2.甲方可要求乙方在合同履行完成后，提供整改效果评估报告。2.甲方的利益条款1.甲方可要求乙方在合同履行过程中，定期汇报整改进展。2.若乙方整改效果显著，甲方有权要求乙方提供一定的优惠或奖励。3.乙方的违约及限制条款1.若乙方未按约定时间完成评估及整改工作，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方提供的评估及整改结果存在重大错误，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度出租房屋消防安全风险评估及整改协议2合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议有效期第二章双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3协议双方代表第三章评估内容与要求3.1评估目的3.2评估范围3.3评估方法3.4评估时间3.5评估人员资质第四章整改内容与措施4.1整改目标4.2整改范围4.3整改措施4.4整改期限4.5整改费用第五章协议双方责任5.1出租方责任5.2承租方责任5.3第三方责任5.4违约责任5.5争议解决第六章评估报告与整改方案6.1评估报告要求6.2整改方案要求6.3评估报告提交6.4整改方案执行第七章消防安全管理7.1消防安全制度7.2消防安全培训7.3消防设施设备维护7.4消防通道保持7.5消防安全检查第八章协议履行与监督8.1协议履行方式8.2协议履行进度8.3协议履行监督8.4协议履行报告第九章费用结算与支付9.1评估费用9.2整改费用9.3费用结算方式9.4费用支付时间9.5费用争议解决第十章协议终止与解除10.1协议终止条件10.2协议解除条件10.3协议终止或解除程序10.4终止或解除后的处理第十一章保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密例外11.4保密责任第十二章其他条款12.1法律适用12.2通知方式12.3协议生效12.4协议修改12.5协议附件第十三章争议解决方式13.1争议解决原则13.2争议解决途径13.3争议解决期限13.4争议解决费用第十四章协议签署与生效14.1协议签署14.2协议生效14.3协议附件14.4协议份数合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议有效期第二章双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3协议双方代表第三章评估内容与要求3.1评估目的3.2评估范围3.3评估方法3.4评估时间3.5评估人员资质第四章整改内容与措施4.1整改目标4.2整改范围4.3整改措施4.4整改期限4.5整改费用第五章协议双方责任5.1出租方责任5.2承租方责任5.3第三方责任5.4违约责任5.5争议解决第六章评估报告与整改方案6.1评估报告要求6.2整改方案要求6.3评估报告提交6.4整改方案执行第七章消防安全管理7.1消防安全制度7.2消防安全培训7.3消防设施设备维护7.4消防通道保持7.5消防安全检查第八章协议履行与监督8.1协议履行方式8.2协议履行进度8.3协议履行监督8.4协议履行报告第九章费用结算与支付9.1评估费用9.2整改费用9.3费用结算方式9.4费用支付时间9.5费用争议解决第十章协议终止与解除10.1协议终止条件10.2协议解除条件10.3协议终止或解除程序10.4终止或解除后的处理第十一章保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密例外11.4保密责任第十二章其他条款12.1法律适用12.2通知方式12.3协议生效12.4协议修改12.5协议附件第十三章争议解决方式13.1争议解决原则13.2争议解决途径13.3争议解决期限13.4争议解决费用第十四章协议签署与生效14.1协议签署14.2协议生效14.3协议附件14.4协议份数出租方（签字）：____________________日期：_________________________承租方（签字）：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任与义务负责组织消防安全风险评估及整改工作的全面实施；提供必要的评估及整改所需资料；确保评估及整改工作的顺利进行；对评估及整改结果负责。1.2评估报告审核说明：甲方有权对评估报告进行审核，并在收到报告后一定期限内提出修改意见。1.3整改方案执行监督说明：甲方应监督乙方按照整改方案执行，确保整改措施落实到位。1.4整改效果验收说明：甲方有权对整改效果进行验收，验收合格后方可视为整改完成。1.5争议解决说明：在评估及整改过程中，如出现争议，甲方应积极协调，寻求解决方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任与义务负责组织消防安全风险评估及整改工作的全面实施；提供必要的评估及整改所需资料；确保评估及整改工作的顺利进行；对评估及整改结果负责。2.2评估报告提交说明：乙方应在评估工作完成后一定期限内提交评估报告，甲方应在收到报告后一定期限内提出修改意见。2.3整改方案制定说明：乙方应根据评估报告制定整改方案，并在制定完成后提交甲方审核。2.4整改措施实施说明：乙方应按照整改方案实施整改措施，确保整改工作按时完成。2.5整改效果验收说明：乙方应主动邀请甲方对整改效果进行验收，验收合格后方可视为整改完成。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质说明：第三方中介机构应具备相关消防安全评估及整改的资质，并取得甲方和乙方的认可。3.2中介机构责任独立、客观、公正地开展评估及整改工作；按照约定的时间节点完成评估及整改任务；对评估及整改结果负责。3.3中介机构费用说明：第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在协议中明确。3.4中介机构报告说明：第三方中介机构应在评估及整改工作完成后提交评估报告和整改方案，甲方和乙方应在收到报告后一定期限内提出修改意见。3.5中介机构保密说明：第三方中介机构应对评估及整改过程中的相关信息保密，不得泄露给任何第三方。3.6中介机构争议解决说明：在评估及整改过程中，如出现争议，第三方中介机构应积极协调，寻求解决方案。如协调不成，可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.房屋租赁合同复印件4.消防安全风险评估报告5.消防安全整改方案6.评估及整改工作记录7.费用结算清单8.争议解决协议9.协议签署页10.任何其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内提供必要的评估及整改所需资料。认定：甲方未按照协议约定履行提供资料的义务。2.违约行为：乙方未在规定时间内提交评估报告或整改方案。认定：乙方未按照协议约定履行提交报告或方案的责任。3.违约行为：甲方未在规定时间内审核乙方提交的报告或方案。认定：甲方未按照协议约定履行审核报告或方案的义务。4.违约行为：乙方未按照整改方案实施整改措施。认定：乙方未按照协议约定履行整改措施的实施。5.违约行为：任何一方未按照协议约定支付费用。认定：任何一方未按照协议约定履行支付费用的责任。三、法律名词及解释：1.协议：指双方就特定事项达成的具有法律约束力的书面文件。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。4.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行裁决的解决方式。5.诉讼：指通过法院对合同争议进行审理和判决的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估报告或整改方案不符合预期。解决办法：双方重新协商评估方法和整改措施，直至达成一致。2.问题：费用结算出现争议。解决办法：根据费用结算清单和协议条款，双方协商解决争议。3.问题：整改措施执行过程中出现技术难题。解决办法：寻求专业技术人员协助，或咨询相关行业专家。4.问题：协议履行过程中出现沟通不畅。解决办法：定期召开会议，保持沟通渠道畅通。五、所有应用场景：1.出租房屋消防安全风险评估及整改。2.住宅小区消防安全管理。3.商业楼宇消防安全评估。4.企事业单位消防安全管理。5.公共场所消防安全评估及整改。全文完。2025年度出租房屋消防安全风险评估及整改协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为保障2025年度出租房屋消防安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，甲方委托乙方对出租房屋进行消防安全风险评估及整改。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在出租房屋消防安全风险评估及整改过程中的权利、义务和责任，确保出租房屋消防安全，保障人民群众生命财产安全。三、定义与解释3.1专业术语1.消防安全风险评估：指对出租房屋的火灾风险进行识别、分析和评估，确定火灾风险等级及可能导致的后果。2.整改措施：指针对消防安全风险评估中发现的问题，采取的具体整改措施，以降低火灾风险。3.2关键词解释1.出租房屋：指甲方拥有的，提供给乙方及其他承租人居住的房屋。2.消防安全：指在出租房屋中，通过采取各种措施，确保人民群众生命财产安全，防止火灾事故的发生。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.对乙方提供的消防安全风险评估及整改服务进行监督，确保服务质量。2.按时支付乙方消防安全风险评估及整改服务费用。3.配合乙方进行现场勘查、资料收集等工作。4.2乙方的权利和义务1.按照合同约定，对出租房屋进行消防安全风险评估及整改。2.在风险评估及整改过程中，确保工作质量，确保整改措施有效。3.及时向甲方报告评估及整改情况，并提出合理化建议。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度出租房屋消防安全风险评估及整改工作完成之日止。5.2合同履行地点出租房屋所在地。5.3合同履行方式乙方根据甲方提供的出租房屋信息，进行现场勘查、资料收集、风险评估及整改等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.甲方与乙方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需签订终止协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明，协商处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将已完成的工作成果交付甲方；2.双方应按照合同约定，结算剩余服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.消防安全风险评估费用：包括现场勘查费、风险评估报告编制费等。2.整改方案设计费用：包括整改措施设计费、图纸绘制费等。3.整改施工监督费用：包括施工监督费、验收费等。4.其他相关费用：如交通费、通讯费、资料费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：乙方完成每阶段工作后，甲方应在5个工作日内支付该阶段对应费用的70%。3.尾款：合同全部工作完成后，甲方应在验收合格后5个工作日内支付剩余的30%作为尾款。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.进度款支付时间：每阶段工作完成后5个工作日内。3.尾款支付时间：合同全部工作完成后验收合格后5个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到款项后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日计收。2.甲方未按约定提供相关资料或配合乙方工作的，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成风险评估及整改工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五，每日计收。2.乙方未按约定提供合格服务的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额应根据实际损失计算，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的保密义务不得转让。2.甲方不得将其作为出租房屋的所有权或使用权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对出租房屋的最终所有权和使用权。2.乙方在合同履行过程中获取的甲方商业秘密和技术信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方工作成果的审核权，如对整改方案有异议，有权要求乙方进行修改。2.乙方在合同履行过程中，如发现出租房屋存在其他安全隐患，有权要求甲方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改和补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成出租房屋的消防安全风险评估及整改工作。2.双方应按照约定的时间、地点和要求，提供必要的资料和协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.如有紧急事项，双方应立即采取措施，确保工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于出租房屋消防安全风险评估及整改的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_