2025年度二手房买卖合同模板（含税费计算）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同模板（含税费计算）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住所地：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住所地：____________________一、标的房屋1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。2.标的房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。二、成交价格及付款方式1.双方同意标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。（2）乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为首付款。（3）乙方应在标的房屋交付之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为尾款。三、税费承担1.甲方应承担标的房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.乙方应在支付首付款和尾款时，向甲方支付上述税费。四、标的房屋交付1.甲方应在签订本合同之日起____________________日内，将标的房屋交付给乙方。2.乙方应在接收标的房屋时，对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____________________日内通知甲方。3.甲方应在乙方通知之日起____________________日内，对房屋质量问题进行修复。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整作为违约金。2.乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整作为违约金。3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附：标的房屋相关资料1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋验收报告4.其他相关资料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为标的房屋交易提供相关服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。二、第三方介入方式1.中介方介入：甲方或乙方可委托房地产中介机构提供交易服务，中介方应具备相应的资质和许可。2.其他第三方介入：在交易过程中，甲乙双方可自愿选择其他第三方提供评估、测绘、法律咨询等服务。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方应承担因其提供的服务导致交易失败或交易过程中出现错误而产生的直接经济损失，责任限额为中介服务费的____________________倍。2.其他第三方责任限额：其他第三方应承担因其提供的服务导致交易失败或交易过程中出现错误而产生的直接经济损失，责任限额为该第三方服务费用的____________________倍。四、第三方责任划分1.中介方责任：（1）中介方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的交易失败承担相应责任。（2）中介方应协助甲乙双方完成交易手续，确保交易顺利进行。（3）中介方应按照约定收取服务费用，不得擅自增加或减少。2.其他第三方责任：（1）评估机构、测绘机构等应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的交易失败承担相应责任。（2）律师等法律服务机构应保证其提供的服务符合法律规定，并对因提供错误法律意见导致的交易失败承担相应责任。五、第三方权利1.中介方权利：（1）中介方有权要求甲乙双方提供真实、准确的交易信息。（2）中介方有权按照约定收取服务费用。（3）中介方有权在交易过程中对甲乙双方进行监督，确保交易顺利进行。2.其他第三方权利：（1）评估机构、测绘机构等有权要求甲乙双方提供相关资料，以便进行评估、测绘等工作。（2）律师等法律服务机构有权要求甲乙双方提供相关资料，以便提供法律咨询等服务。六、第三方介入后的额外条款及说明1.甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，交易流程、付款方式、税费承担等条款仍按照本合同约定执行。2.甲方和乙方应积极配合第三方完成相关工作，确保交易顺利进行。3.第三方在提供服务的过过程中，如因自身原因导致交易失败或出现错误，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。4.第三方在提供服务的过过程中，如因甲乙双方原因导致交易失败或出现错误，甲乙双方应承担相应责任。5.第三方在提供服务的过过程中，如因不可抗力导致交易失败或出现错误，甲乙双方均不承担责任。七、第三方变更及退出1.甲乙双方在交易过程中，如需更换第三方，应提前通知对方，并经双方同意后方可更换。3.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。八、本部分修正内容为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附：第三方资质证明及相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、附图等。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要文件，复印件需加盖产权人印章或房产局档案专用章。2.房屋平面图要求：提供清晰的房屋平面图，包括房屋结构、房间布局、面积标注等。说明：房屋平面图用于展示房屋内部布局，方便甲乙双方了解房屋实际情况。3.房屋验收报告要求：提供由专业机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、设施设备、附属设施等。说明：房屋验收报告用于证明房屋交付时的实际情况，确保房屋符合约定标准。4.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：房屋维修记录用于证明房屋在交易前后的维修情况，便于评估房屋状况。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证用于证明交易过程中已缴纳相关税费，确保交易合法合规。8.房屋抵押、查封等限制性信息查询结果要求：提供房屋抵押、查封等限制性信息查询结果，证明房屋无限制性信息。说明：查询结果用于确保房屋在交易过程中无法律纠纷，保证交易安全。9.交易双方签字确认的合同附件要求：提供甲乙双方签字确认的合同附件，包括但不限于房屋买卖合同、付款协议等。说明：合同附件用于补充和细化合同内容，确保交易双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整作为违约金。甲方提供虚假信息，导致交易失败，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整作为违约金。乙方提供虚假信息，导致交易失败，应承担甲方因此遭受的直接经济损失。乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：中介方未按约定提供真实、准确、完整的服务，导致交易失败，应承担相应责任。评估机构、测绘机构等第三方提供虚假信息，导致交易失败，应承担相应责任。其他第三方未履行合同约定的义务，应承担相应责任。示例说明：甲方未按约定时间交付标的房屋，逾期三天，应向乙方支付人民币____________________元整作为违约金。乙方未按约定时间支付首付款，逾期五天，应向甲方支付人民币____________________元整作为