2025年度房地产项目竣工验收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目竣工验收合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方拟开发建设位于_______的房地产项目，乙方具备竣工验收所需的专业资质，现双方经友好协商，达成如下协议：一、竣工验收范围1.本合同竣工验收范围包括但不限于：主体结构、基础工程、屋面工程、防水工程、装饰装修工程、设备安装工程、消防工程、电梯工程、供电工程、供水工程、排水工程、燃气工程、供暖工程、通讯工程、绿化工程等。2.竣工验收范围的具体内容以甲方提供的竣工图纸、施工图纸及相关技术文件为准。二、竣工验收标准1.竣工验收应严格按照国家有关法律法规、强制性标准及甲方提供的施工图纸、技术文件等执行。2.竣工验收合格标准如下：（1）主体结构、基础工程应符合设计要求，达到设计使用年限，无裂缝、渗漏、变形等现象；（2）屋面工程、防水工程应符合设计要求，无渗漏、开裂等现象；（3）装饰装修工程应符合设计要求，墙面、地面、门窗等表面平整、无裂缝、脱落等现象；（4）设备安装工程应符合设计要求，设备运行正常，无安全隐患；（5）消防工程、电梯工程、供电工程、供水工程、排水工程、燃气工程、供暖工程、通讯工程等应符合设计要求，运行正常，无安全隐患；（6）绿化工程应符合设计要求，植物生长良好，无病虫害等现象。三、竣工验收程序1.乙方应在接到甲方通知后_______个工作日内完成竣工验收准备工作。（1）竣工图纸、施工图纸及相关技术文件；（2）施工合同、设计变更通知书、监理报告、验收申请等；（3）其他与竣工验收有关的资料。3.乙方应在收到甲方提供的资料后_______个工作日内完成竣工验收工作。（1）竣工验收报告；（2）工程验收记录；（3）相关检验报告；（4）其他与竣工验收有关的资料。四、竣工验收费用1.竣工验收费用由乙方承担，包括但不限于：人员费用、设备费用、材料费用、检验费用等。2.竣工验收费用具体金额由双方另行协商确定。五、违约责任1.甲方未按约定提供相关资料，导致乙方无法按时完成竣工验收，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定完成竣工验收，导致项目无法按时交付，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，可根据实际情况协商解决。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：___________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为竣工验收提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询机构、中介机构等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入是为了确保竣工验收的客观性、公正性和专业性，提高竣工验收的质量。2.第三方介入可以协助甲方和乙方解决竣工验收过程中遇到的技术问题，提供专业意见和建议。三、第三方介入的范围和权限1.第三方介入的范围包括但不限于：（1）对竣工验收过程中的技术问题进行咨询和解答；（2）对竣工验收过程中的关键环节进行监督和检查；（3）对竣工验收过程中的检验结果进行复核和评估；（4）对竣工验收过程中的争议进行调解和仲裁。2.第三方介入的权限包括但不限于：（1）查阅和复制与竣工验收相关的技术文件和资料；（2）对施工现场进行实地考察和检查；（3）对竣工验收过程中的检验结果进行抽样检验；（4）对竣工验收过程中的争议提出调解和仲裁建议。四、第三方的责任和权利1.第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、客观、公正的服务；（2）第三方应对其提供的服务质量承担相应的法律责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权对竣工验收过程中的问题提出意见和建议；（3）第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的费用。五、第三方的责任限额1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致竣工验收结果不准确，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍；（2）第三方因故意或重大过失导致竣工验收结果不准确，给甲方或乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致竣工验收结果不准确，甲方和乙方互不承担赔偿责任。2.第三方的责任限额应在合同中明确列出，并由甲方和乙方签字确认。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的管理，遵守甲方制定的规章制度；（2）甲方有权对第三方的服务进行监督和检查；（3）甲方有权要求第三方提供相关服务报告和资料。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方的管理，遵守乙方制定的规章制度；（2）乙方有权对第三方的服务进行监督和检查；（3）乙方有权要求第三方提供相关服务报告和资料。3.第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议；（3）第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。七、第三方介入的流程1.甲方和乙方应在合同中明确约定第三方介入的具体流程，包括：（1）第三方介入的时间；（2）第三方介入的方式；（3）第三方介入的职责和权限；（4）第三方介入的费用和支付方式。2.甲方和乙方应在第三方介入前，将相关资料和需求通知第三方。3.第三方应在接到通知后，按照合同约定的时间、方式和职责履行其义务。八、合同的变更和解除1.甲方和乙方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。2.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除第三方介入条款，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.甲方和乙方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应参照上述争议解决方式处理。4.第三方与甲乙双方之间的争议，应另行签订协议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.竣工验收申请报告要求：详细说明竣工验收的申请原因、时间、范围和预期目标。说明：此报告应由甲方提出，经乙方确认后，作为竣工验收的启动文件。2.竣工图纸及技术文件要求：提供完整的竣工图纸、施工图纸及相关技术文件，确保其准确性和完整性。说明：这些文件是竣工验收的基础，必须与实际施工相符。3.施工合同要求：提供施工合同的原件或复印件，包括合同的主要条款和附件。说明：施工合同是双方履行合同义务的依据。4.设计变更通知书要求：提供所有设计变更通知书的原件或复印件，包括变更原因、内容、时间和实施情况。说明：设计变更通知书是施工过程中可能出现的文件，需记录变更的详细信息。5.监理报告要求：提供监理单位出具的监理报告，包括施工过程中的质量控制、进度控制、安全控制等内容。说明：监理报告是确保施工质量的重要文件。6.验收申请要求：提供正式的验收申请，包括验收的时间、地点、参与人员和验收标准。说明：验收申请是正式开始竣工验收的文件。7.工程验收记录要求：详细记录验收过程中的各项检测数据、验收结果和存在问题。说明：工程验收记录是竣工验收的重要记录文件。8.相关检验报告要求：提供各项检验报告，包括材料检验、设备检验、环境检验等。说明：检验报告是确保工程质量的重要依据。9.其他与竣工验收有关的资料要求：提供其他可能影响竣工验收的资料，如政府审批文件、相关证明等。说明：这些资料可能包括但不限于环境影响评价报告、消防验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供竣工验收所需的资料。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于延误工期、增加费用等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成竣工验收工作。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于延误工期、增加费用等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合合同约定或行业标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失，包括但不限于重新提供服务、赔偿损失等。4.示例说明示例一：若甲方未按时提供竣工图纸，导致乙方无法按时进行竣工验收，甲方应赔偿乙方因延误工期而产生的额外费用。示例二：若乙方未按时