2025年度智能社区房屋置换买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社区房屋置换买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：名称：____________________________法定代表人（或负责人）：________________________住所：____________________________联系电话：________________________乙方（买受方）：名称：____________________________法定代表人（或负责人）：________________________住所：____________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋一套，建筑面积为____________________________平方米，房屋权属清晰，甲方愿意将该房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________________2.建筑面积：____________________________平方米3.房屋结构：____________________________4.房屋用途：____________________________5.房屋权属证书编号：________________________6.房屋现状：____________________________二、房屋价格及支付方式1.本合同房屋成交价格为人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。2.乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%作为定金，即人民币________________________元。3.乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋总价款的________________________%作为首付，即人民币________________________元。4.乙方应于房屋交付之日起________________________日内，向甲方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币________________________元。5.乙方支付房屋价款的方式为：____________________________。三、房屋交付及使用1.甲方应于本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋验收确认书。3.乙方在接收房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋。4.房屋交付后，甲方不再承担房屋维修责任。四、税费承担1.买卖双方应按照国家法律法规的规定，依法缴纳房屋交易税费。2.甲方应负责缴纳房屋过户登记等相关税费。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。3.乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。六、争议解决1.买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，介入合同履行、提供专业服务、协调解决争议或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。a.房地产中介机构；b.房地产评估机构；c.房屋交易资金监管机构；d.房屋维修服务机构；e.法律顾问、审计机构等。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过甲方或乙方因第三方原因遭受的直接经济损失为限。三、第三方介入方式及程序a.第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房屋置换；b.第三方作为评估方，对房屋价值进行评估；c.第三方作为监管方，对交易资金进行监管；d.第三方作为维修方，对房屋进行维修；e.第三方作为法律顾问，提供法律咨询；f.第三方作为审计机构，对交易过程进行审计。2.第三方介入的程序如下：a.甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相关协议；b.第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责；c.第三方在履行职责过程中，应及时向甲乙双方报告工作进展情况。四、第三方与其他各方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方应明确自身职责，不得超越其职责范围行事。3.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方在第三方介入前，应明确各自的权利义务，避免因第三方介入而产生的责任不清。五、第三方变更及退出1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲乙双方报告，并协商解决。3.第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新确定第三方或解除相关协议。六、第三方保密义务1.第三方在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私。2.第三方不得泄露、披露或利用甲乙双方的商业秘密和隐私。七、第三方费用承担1.第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方按照约定承担。2.如无约定，第三方费用由甲方或乙方承担。八、其他1.本部分条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款的任何修改、补充或变更，均需甲乙双方及第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保信息清晰可辨，复印件上需加盖甲方公章。说明：附件一为房屋权属证明，是合同生效的必要条件。3.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需加盖评估机构公章，并由评估师签字。说明：附件三为房屋价值评估依据，用于确定房屋交易价格。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保信息完整，加盖税务机关公章。说明：附件四为税费缴纳证明，是合同履行的重要环节。5.房屋交接清单要求：房屋交接时，甲乙双方应共同签署房屋交接清单，清单上应详细列明房屋及附属设施的状况。说明：附件五为房屋交接证明，是房屋所有权转移的重要文件。6.付款凭证要求：提供乙方支付房屋价款的银行转账记录或现金支付凭证，确保信息真实可靠。说明：附件六为付款证明，是合同履行的重要依据。7.合同履行过程中的其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要提供其他相关文件，如维修记录、争议解决协议等。说明：附件七为合同履行过程中的补充文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。示例：若合同约定甲方应在2025年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为2025年1月5日，甲方应支付违约金。b.房屋权属不清或存在瑕疵责任认定：甲方应承担因房屋权属不清或存在瑕疵而导致的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、承担诉讼费用等。示例：若房屋存在未登记的共有权人或存在抵押等情况，甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定a.未按约定时间支付房款责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金。示例：若合同约定乙方应在2025年1月1日前支付房屋总价款的50%，但实际支付时间为2025年1月5日，乙方应支付违约金。b.未按约定使用房屋责任认定：乙方