2025年度威海合同范本：威海市房屋买卖合同纠纷处理办法

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2025年度威海合同范本：威海市房屋买卖合同纠纷处理办法本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：威海市房屋买卖合同纠纷处理办法甲方（卖方）：姓名：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买方）：姓名：_______地址：_______联系方式：_______鉴于：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋产权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______第二条买卖双方的权利义务2.1甲方权利义务：（1）甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方保证所售房屋不存在任何未结清的债务和抵押权；（3）甲方应按照国家法律法规及政策规定，办理房屋过户手续；（4）甲方应保证房屋质量，如因房屋质量问题造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定支付购房款；（2）乙方应在甲方配合下办理房屋过户手续；（3）乙方应遵守国家法律法规及政策规定，合理使用房屋。第三条购房款及支付方式3.1房屋总价款为：_______元人民币。3.2付款方式：（1）首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付；（2）余款：_______元人民币，于房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。第四条房屋过户及税费承担4.1双方同意在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，甲乙双方共同到不动产登记机构办理房屋过户手续。4.2房屋过户所需税费由_______方承担。第五条合同解除及违约责任5.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.2违约责任：（1）如甲方未按约定办理房屋过户手续，应向乙方支付_______元人民币的违约金；（2）如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付_______元人民币的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向威海市仲裁委员会申请仲裁。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签名：_______日期：_______乙方（买方）：签名：_______日期：_______附件：1.房屋产权证复印件2.相关税费缴纳凭证复印件第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1定义：本合同所称的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、拍卖机构等，以及任何经甲乙双方同意参与本合同履行的其他机构或个人。8.2第三方责任：8.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。8.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。8.2.3第三方的责任限额：（1）第三方因其提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过甲乙双方因该损失实际遭受的直接经济损失。（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任应按照相关法律法规的规定承担。8.3第三方权利：8.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋信息、办理相关手续等。8.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、拍卖等。8.3.3第三方有权收取约定的服务费用。8.4第三方与其他各方的划分：8.4.1第三方与甲乙双方之间，应当明确服务内容、费用及责任。8.4.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。8.4.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及政策规定。第九条甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明9.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方一致同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意按照本合同及甲乙双方的要求提供服务。9.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方与第三方签订服务协议；（2）第三方按照服务协议的要求提供服务；（3）甲乙双方根据第三方提供的服务结果，决定是否继续履行本合同。9.3第三方介入的费用：（1）第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；（2）如第三方介入导致合同无法履行，其费用由责任方承担。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的要求，继续履行合同义务。10.2如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以按照本合同第六条争议解决条款处理。10.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第十一条特别说明11.1本合同第八条至第十一条为第三方介入后的修正条款，与原合同条款不一致的，以本修正条款为准。11.2本合同第八条至第十一条的修正，不影响甲乙双方原合同的权利义务。11.3本合同第八条至第十一条的修正，需经甲乙双方签字（或盖章）后方可生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明房屋权属清晰的文件，应由甲方提供。3.房屋测绘报告：由第三方测绘机构出具，用于确认房屋的建筑面积和结构。4.房屋交易税费缴纳凭证复印件：证明已缴纳房屋交易相关税费的文件。5.房屋抵押、查封、异议登记情况查询结果：由不动产登记机构出具，证明房屋是否存在抵押、查封等情况。6.房屋质量检测报告：如甲方提供的房屋存在质量问题，应由第三方检测机构出具检测报告。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方介入的具体内容和责任。8.房屋过户申请表：甲乙双方向不动产登记机构提交的房屋过户申请表。9.房屋买卖合同纠纷处理办法：甲乙双方在合同中约定的纠纷处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定办理房屋过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的房屋过户期限内办理房屋过户手续，则构成违约，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的购房款支付期限内支付购房款，则构成违约，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供房屋过户服务，导致合同无