2025年度城市综合体项目施工合同（多功能融合）

2025年度城市综合体项目施工合同（多功能融合）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市综合体项目施工合同（多功能融合）甲方（建设单位）：_____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（施工单位）：_____________________________地址：_____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拟在_____________________________（项目地点）建设城市综合体项目，乙方愿意承担该项目的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1项目名称：_____________________________1.2项目地点：_____________________________1.3工程规模：_____________________________1.4工程类型：_____________________________1.5工程总投资：_____________________________1.6工程开工日期：_____________________________1.7工程竣工日期：_____________________________二、合同价款及支付方式2.1合同价款：_____________________________2.2合同价款支付方式：（1）预付款：合同签订后__日内支付合同价款的__%，即人民币__元；（2）进度款：按月进度支付，每月支付合同价款的__%，即人民币__元；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后__日内支付合同价款的__%，即人民币__元；（4）质保金：工程竣工验收合格后__个月，无质量问题，无争议，乙方退还甲方质保金，即人民币__元。三、工程进度及质量要求3.1工程进度：（1）主体结构施工：__个月；（2）装饰装修施工：__个月；（3）安装工程施工：__个月；（4）室外工程施工：__个月。3.2质量要求：（1）工程质量符合国家及行业标准；（2）工程验收合格后，乙方应保证工程质量不低于__年；（3）乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工。四、施工图纸及资料4.1乙方应按照甲方提供的设计图纸和施工规范进行施工；4.2乙方应在施工过程中，及时向甲方提供施工进度报告、质量检测报告等相关资料；4.3乙方应保证施工图纸的完整性和准确性。五、施工安全及环保5.1乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规和标准；5.2乙方应制定安全生产管理制度，确保施工安全；5.3乙方应采取措施，防止施工过程中的环境污染。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款总额的__%；（2）甲方未按约定提供施工图纸和资料的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成工程进度的，应向甲方支付违约金，违约金为每日工程款总额的__%；（2）乙方未按约定保证工程质量的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；8.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）：_____________________________签字（盖章）：_____________________________日期：_____________________________乙方（施工单位）：_____________________________签字（盖章）：_____________________________日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的，为完成本合同约定的项目施工任务，提供技术支持、咨询服务、材料供应、设备租赁、检测评估等服务的独立法人或其他组织。1.2范围：（1）技术支持：提供专业施工技术指导和咨询服务；（2）咨询服务：提供项目管理、合同管理、法律法规等方面的咨询服务；（3）材料供应：提供符合国家及行业标准的建筑材料、设备等；（4）设备租赁：提供工程所需的机械设备租赁服务；（5）检测评估：对工程进度、质量、安全等进行检测和评估。二、第三方介入的程序与条件2.1程序：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求；（2）经双方协商一致，确定第三方介入的事项及具体内容；（3）签订第三方服务协议，明确双方的权利和义务；（4）第三方按照协议约定，提供相关服务。2.2条件：（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够满足本合同约定的服务要求；（3）第三方介入事项不得影响本合同的正常履行。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额：（1）第三方在提供技术服务过程中，因自身原因导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供技术服务过程中，因自身原因导致安全事故，应承担相应的法律责任；（3）第三方责任限额不得超过本合同总价款的__%。四、第三方与其他各方的责任划分4.1甲方与第三方的责任划分：（1）甲方负责第三方服务的采购、监督和协调；（2）甲方应按照第三方服务协议支付相关费用；（3）甲方对第三方服务过程中产生的合同纠纷，承担连带责任。4.2乙方与第三方的责任划分：（1）乙方负责第三方服务在施工现场的协调和配合；（2）乙方应按照第三方服务协议，对第三方服务过程中的工作进行监督和检查；（3）乙方对第三方服务过程中产生的合同纠纷，承担连带责任。4.3第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方应按照本合同约定，履行自身职责，不得损害甲方和乙方的合法权益；（2）第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准；（3）第三方对自身提供的服务质量、进度和安全负责。五、第三方服务协议的签订与备案5.1第三方服务协议的签订：（1）甲方或乙方提出第三方介入需求后，与第三方协商确定服务内容、费用、期限等事项；（2）双方协商一致后，签订第三方服务协议。5.2第三方服务协议的备案：（1）第三方服务协议签订后，甲方和乙方应将协议报相关部门备案；（2）备案部门对协议内容进行审核，确保协议符合国家法律法规和行业标准。六、第三方服务的变更与解除6.1第三方服务的变更：（1）在合同履行期间，如因客观原因需要变更第三方服务内容，双方应协商一致，签订补充协议；（2）补充协议经双方签字盖章后生效。6.2第三方服务的解除：（1）如第三方在履行服务过程中严重违约，甲方或乙方有权解除协议；（2）协议解除后，双方应按照约定承担相应的责任。七、争议解决7.1第三方服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同附件中第三方服务协议的签订与备案，作为本合同不可分割的一部分；8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（建设单位）：_____________________________签字（盖章）：_____________________________日期：_____________________________乙方（施工单位）：_____________________________签字（盖章）：_____________________________日期：_____________________________第三方：_____________________________签字（盖章）：_____________________________日期：_____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸及技术规范详细要求：包含所有设计图纸、技术规范、施工方案等，确保符合国家及行业标准。说明：设计图纸应清晰、完整，技术规范应详细、明确。2.项目合同书及补充协议详细要求：合同书应包括项目名称、地点、规模、投资、工期等关键信息，补充协议应明确双方的权利和义务。说明：合同书是项目实施的基础文件，补充协议是对合同书的补充和细化。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的内容、期限、费用、责任等，确保第三方服务符合项目要求。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基本依据。4.材料设备清单及质量保证书详细要求：清单应详细列出材料设备的名称、规格、数量、供应商等信息，质量保证书应确保材料设备符合要求。说明：材料设备清单是材料设备采购和验收的依据。5.工程进度计划表详细要求：计划表应明确每个阶段的施工内容、工期、进度节点等，确保工程按计划进行。说明：工程进度计划表是项目进度管理的依据。6.质量检测报告详细要求：报告应包含工程质量的检测结果，确保工程质量达到预期目标。说明：质量检测报告是工程质量控制的依据。7.安全生产记录详细要求：记录应详细记录施工现场的安全生产情况，包括事故发生、整改措施等。说明：安全生产记录是安全生产管理的依据。8.环境保护监测报告详细要求：报告应包含施工现场的环保监测结果，确保环境保护措施得到落实。说明：环境保护监测报告是环境保护管理的依据。9.验收报告详细要求：报告应详细记录工程竣工验收的过程和结果，确保工程符合验收标准。说明：验收报告是工程竣工验收的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付工程款：承担违约金，违约金为未支付工程款总额的__%。示例：甲方应于每月5日前支付上月工程款，如未按时支付，则每日支付0.5%的违约金。（2）未按约定提供施工图纸及资料：承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方应在施工前30日内提供完整的施工图纸，如未按时提供，则承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定完成工程进度：承担违约金，违约金为每日工程款总额的__%。示例：乙方应于2025年6月30日前完成主体结构施工，如未按时完成，则每日支付0.5%的违约金。（2）未按约定保证工程质量：承担违约责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等。示例：乙方应确保工程质量达到设计要求，如不符合要求，则承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务质量：承担违约金，违约金为合同总价款的__%。示例：第三方应在合同约定的时间内提供技术服务，如未按时提供，则每日支付0.5%的违约金。（2）造成安全事故：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：第三方在提供设备租赁服务过程中，因设备质量问题导致安全事故，应承担相应的法律责任。甲方（建设单位）：_____________________________签字（盖章）：______________________