2025年度房地产项目融资协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目融资协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因房地产项目开发需要，拟向乙方申请人民币_____元整的贷款。2.乙方同意按照本合同约定向甲方提供贷款。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1本合同项下贷款金额为人民币_____元整（大写：______元整）。1.2甲方使用本合同项下贷款资金用于____________________。第二条贷款利率及支付方式2.1本合同项下贷款利率为年利率_____%。（1）自贷款发放之日起，每季度末支付一次利息；（2）贷款本金到期时一次性还清。第三条贷款期限及还款计划3.1本合同项下贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。（1）首期还款：贷款发放之日起______个月后偿还人民币______元整；（2）第二期还款：贷款发放之日起______个月后偿还人民币______元整；（3）以此类推，直至贷款本金全部还清。第四条贷款发放及使用4.1乙方应在收到甲方提供的全部贷款资料后______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。4.2甲方应按照本合同约定使用贷款资金，不得挪用贷款资金。第五条贷款担保（1）抵押：____________________；（2）质押：____________________；（3）保证：____________________。5.2乙方有权要求甲方提供其他形式的担保。第六条违约责任6.1甲方如未按本合同约定按时还款，应向乙方支付_____%的违约金。6.2甲方如挪用贷款资金，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付_____%的违约金。6.3乙方如未按本合同约定发放贷款，应向甲方支付_____%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（盖章）：乙方（贷款人）签字（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入本合同，旨在提供专业服务，包括但不限于贷款咨询、项目评估、担保、法律服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。3.2若第三方责任限额未在合同附件中明确，则第三方对甲乙双方及合同项下贷款本息、违约金、损害赔偿等责任的承担，不超过其在本合同项下所收取的费用。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的必要信息。4.1.2第三方有权根据其专业判断，对甲乙双方提供的服务提出建议。4.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关要求。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应按照约定的时间、质量、标准完成服务。5.第三方变更5.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，更换后的第三方应立即承担原第三方的权利和义务。6.第三方费用6.1第三方在本合同项下所收取的费用，应由甲乙双方按照约定比例分担。6.2第三方费用包括但不限于：（1）中介服务费；（2）评估费；（3）担保费；（4）法律服务等。7.第三方介入的具体条款（1）贷款发放前的项目评估；（2）贷款发放后的贷后管理；（3）贷款违约时的追偿；（4）其他经甲乙双方同意的情况。7.2第三方介入的具体条款如下：（1）第三方介入的时间、方式、内容等，由甲乙双方另行协商确定。（2）第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定比例分担。（3）第三方介入过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，第三方应予以保密。（4）第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与本合同其他各方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方及合同项下贷款本息、违约金、损害赔偿等责任的承担，不超过其在本合同项下所收取的费用。（2）甲乙双方对第三方提供的服务质量、及时性、准确性等不承担责任。（3）第三方对甲乙双方及合同项下贷款本息、违约金、损害赔偿等责任的承担，不影响甲乙双方根据本合同约定的责任。8.2第三方在本合同项下的权利和义务，不因甲乙双方之间的争议而受影响。8.3第三方在本合同项下的权利和义务，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。9.本部分修正条款的效力9.1本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2本部分修正条款的生效日期为本合同签订日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含甲方的基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是乙方审核贷款申请的基础文件。2.项目可行性研究报告详细要求：报告应详细说明项目的市场分析、财务预测、风险评估等。说明：项目可行性研究报告是乙方评估项目可行性的依据。3.房地产项目相关证件详细要求：包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等。说明：相关证件是乙方审核项目合规性的必要文件。4.担保文件详细要求：包括抵押物清单、质押物清单、保证人担保函等。说明：担保文件是乙方确保贷款安全的重要保障。5.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是甲乙双方履行贷款义务的法律依据。6.贷款发放凭证详细要求：凭证应注明贷款发放日期、金额、账户等信息。说明：贷款发放凭证是甲方确认贷款已发放的证据。7.贷后管理报告详细要求：报告应定期更新，包括项目进度、资金使用情况、风险控制等。说明：贷后管理报告是乙方监控项目执行情况的重要工具。8.违约通知函详细要求：通知函应明确违约事实、违约责任及补救措施。说明：违约通知函是乙方在甲方违约时采取行动的书面通知。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序和地点。说明：争议解决协议是甲乙双方解决争议的指导文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定时间还款；1.2甲方未按约定用途使用贷款资金；1.3甲方未提供真实、完整的贷款申请材料；1.4甲方挪用贷款资金；1.5乙方未按约定时间发放贷款；1.6乙方未按约定提供贷后管理服务。2.责任认定标准2.1甲方违约：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。2.2乙方违约：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1甲方未按约定时间还款：甲方应在贷款到期日后的______日内还款，若逾期未还，则构成违约。3.2甲方未按约定用途使用贷款资金：甲方应将贷款资金用于____________________，若用于其他用途，则构成违约。3.3甲方未提供真实、完整的贷款申请材料：甲方提供的贷款申请材料应