2025年度智能住宅租赁合同协议书

2025年度智能住宅租赁合同协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于___________的智能住宅出租给乙方使用。1.2该住宅的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。二、租赁费用及支付方式2.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。2.2租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。2.3租赁费用应于每月____日前支付，逾期支付需按每日____%的比例支付滞纳金。三、押金及退还3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元。3.2租赁期满后，乙方应将住宅恢复原状，并结清所有费用后，甲方无息退还押金。四、租赁物的使用及维护4.1乙方在租赁期间，应合理使用该住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。4.2乙方应负责保持住宅的清洁、卫生，并承担因使用不当造成的损失。4.3乙方应定期对住宅进行维护，确保住宅的正常使用。五、维修及损坏责任5.1住宅的日常维修由乙方负责，如遇重大维修，双方协商解决。5.2因乙方使用不当造成的住宅损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金及解除合同损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方根据本合同约定，同意引入第三方提供相关服务；（2）因本合同履行过程中出现争议，经双方协商一致，同意引入第三方进行调解或仲裁；（3）因住宅维修、保养等原因，甲方或乙方需要第三方提供专业服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。3.3如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币____元。四、第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）按照本合同约定，享有相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方承担相应的风险。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，提供优质、高效的服务；（2）在履行职责过程中，确保不损害甲方或乙方的合法权益；（3）遵守国家法律法规及行业规范。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，应明确区分与甲方、乙方的权利义务关系。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及相关法律法规调整。5.3如第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应由第三方承担全部责任。5.4第三方在履行职责过程中，如需甲方或乙方承担相应费用，应事先取得甲方或乙方的书面同意。六、第三方变更6.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前____个工作日通知对方，并经对方书面同意。6.2第三方变更后，原第三方与本合同的权利义务关系终止，新第三方与本合同的权利义务关系自变更之日起生效。七、争议解决7.1第三方在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能住宅设施清单详细要求：清单应列明住宅内所有设施、设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的基本情况，作为租赁期满后验收的依据。2.附件二：租赁物使用说明书详细要求：说明书应包含住宅内各类设施、设备的操作方法、注意事项、维护保养等内容。说明：本说明书用于指导乙方正确使用租赁物，避免因操作不当造成损坏。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、支付日期、甲方收款人信息等。说明：本收据作为乙方已支付保证金的凭证，用于租赁期满后退还保证金。4.附件四：租赁合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）等。说明：本协议用于记录租赁合同在履行过程中发生的任何变更，作为合同附件。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录应包含维修保养日期、项目、费用、维修人员等信息。说明：本记录用于跟踪住宅的维修保养情况，作为租赁期满后验收的依据。6.附件六：租赁期满验收报告详细要求：报告应包含验收日期、验收结果、存在问题、处理意见等。说明：本报告用于租赁期满后，明确双方对住宅状况的认定，作为退还保证金的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租赁费用；乙方擅自改变住宅结构或用途；乙方未按约定使用住宅，造成设施设备损坏；甲方未按约定提供住宅或设施设备；甲方未按时维修住宅，影响乙方正常使用。2.责任认定标准：乙方逾期支付租赁费用，应按每日____%的比例支付滞纳金；乙方擅自改变住宅结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；乙方未按约定使用住宅，造成设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任；甲方未按约定提供住宅或设施设备，应承担相应的赔偿责任；甲方未按时维修住宅，影响乙方正常使用，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：乙方逾期支付租赁费用____元，应支付滞纳金____元；乙方擅自改变住宅结构，造成墙面损坏，应承担修复墙面或赔偿人民币____元的责任；乙方未按约定使用空调，导致空调损坏，应承担维修空调或赔偿人民币____元的责任；