2025年度城市综合体店面出租经营合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体店面出租经营合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第一条合同标的第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第三条租金及支付方式1.租金：租赁店面每月租金为人民币__________元，乙方应于每月____日前支付甲方当月租金。2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，转账账户信息如下：账户名称：____________________________开户银行：____________________________银行账号：____________________________第四条租赁店面使用1.乙方应按照租赁店面用途进行合法经营，不得擅自改变租赁店面的用途。2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应保持租赁店面整洁，不得在租赁店面内堆放杂物，确保消防通道畅通。第五条甲方责任1.甲方应保证租赁店面符合国家相关法律法规的要求，具备合法出租条件。2.甲方应按时交付租赁店面，并确保租赁店面具备正常使用条件。3.甲方应配合乙方办理租赁店面的相关手续。第六条乙方责任1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。2.乙方应合理使用租赁店面，不得擅自改变租赁店面的用途。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.乙方应保持租赁店面整洁，不得在租赁店面内堆放杂物，确保消防通道畅通。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按时交付租赁店面，应向乙方支付每日租金的_____%作为违约金；（2）如甲方未保证租赁店面符合国家相关法律法规的要求，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的_____%作为违约金；（2）如乙方擅自改变租赁店面的用途，应承担相应的法律责任；（3）如乙方违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店面所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、咨询服务提供者等。第二条第三方介入范围1.中介方：指在本合同签订过程中，为甲方和乙方提供中介服务的第三方。2.担保方：指为保证乙方履行合同义务，提供担保服务的第三方。3.监管机构：指根据法律法规或政策要求，对租赁店面经营活动进行监管的第三方。4.咨询服务提供者：指为甲方和乙方提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等方面的第三方。第三条第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方因提供中介服务导致合同无法履行或产生损失的，其责任限额不超过中介服务费用。2.担保方责任限额：担保方因担保导致合同无法履行或产生损失的，其责任限额不超过担保金额。3.监管机构责任限额：监管机构在履行监管职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或产生损失的，其责任限额按照相关法律法规规定执行。4.咨询服务提供者责任限额：咨询服务提供者因提供咨询服务导致合同无法履行或产生损失的，其责任限额不超过咨询服务费用。第四条第三方权利1.中介方权利：中介方有权收取中介服务费用，并有权获得甲方和乙方的信任和配合。2.担保方权利：担保方有权要求乙方履行合同义务，并在乙方违约时，根据担保合同的规定行使权利。3.监管机构权利：监管机构有权对租赁店面经营活动进行监管，并有权对违法行为进行查处。4.咨询服务提供者权利：咨询服务提供者有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，并有权根据合同约定收取咨询服务费用。第五条第三方义务1.中介方义务：中介方应如实提供甲方和乙方的信息，并协助双方签订合同；中介方应保证其提供的中介服务真实、合法。2.担保方义务：担保方应按照担保合同的规定，履行担保义务；担保方应保证其提供的担保真实、合法。3.监管机构义务：监管机构应依法履行监管职责，维护租赁店面的合法权益；监管机构应保护甲方和乙方的商业秘密。4.咨询服务提供者义务：咨询服务提供者应按照合同约定提供专业、客观、公正的咨询服务；咨询服务提供者应保守甲方和乙方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明1.中介方与甲方、乙方：中介方仅作为中介服务提供者，不参与甲方和乙方的经营决策，不承担甲方和乙方的经营风险。2.担保方与甲方、乙方：担保方仅作为担保服务提供者，不参与甲方和乙方的经营决策，不承担甲方和乙方的经营风险。3.监管机构与甲方、乙方：监管机构在履行监管职责过程中，应公平、公正地处理甲方和乙方的争议，不偏袒任何一方。4.咨询服务提供者与甲方、乙方：咨询服务提供者应独立、客观地为甲方和乙方提供咨询服务，不参与甲方和乙方的经营决策。第七条第三方介入后的合同变更1.如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，签订补充协议，并对合同进行相应修改。2.任何第三方不得擅自修改合同内容，否则由此产生的法律责任由擅自修改方承担。第八条第三方介入后的合同履行1.甲方和乙方应按照修改后的合同履行各自义务，第三方不参与合同履行过程。2.如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方有权追究其违约责任。第九条第三方介入后的争议解决1.第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。2.第三方介入后的争议解决过程中，第三方不得参与争议的调解或仲裁。第十条本条款的生效本条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁店面产权证明文件要求：提供租赁店面的房产证、土地使用权证等产权证明文件，证明甲方对该租赁店面的合法所有权。2.附件二：租赁店面租赁合同要求：提供甲乙双方签订的租赁店面租赁合同，明确租赁店面的面积、租金、租赁期限等条款。3.附件三：中介服务协议要求：如存在中介方，提供甲乙双方与中介方签订的中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。4.附件四：担保合同要求：如存在担保方，提供甲乙双方与担保方签订的担保合同，明确担保金额、担保期限及担保责任。5.附件五：租赁店面装修图纸要求：提供租赁店面的装修图纸，明确装修范围、装修风格及装修标准。6.附件六：消防验收报告要求：提供租赁店面的消防验收报告，证明租赁店面符合消防安全要求。7.附件七：租赁店面相关证照要求：提供租赁店面的营业执照、卫生许可证、环保许可证等相关证照。8.附件八：租赁店面租赁保证金缴纳凭证要求：提供租赁保证金缴纳凭证，证明乙方已缴纳租赁保证金。9.附件九：租赁店面租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明乙方已按照约定支付租金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未在每月约定的支付日之前支付租金，视为违约。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付日期为每月10日，则乙方构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁店面的用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁店面的用途，视为违约。示例说明：若乙方将租赁店面用于非法经营活动，则乙方构成违约。3.违约行为：甲方未按时交付租赁店面。责任认定标准：甲方未在合同约定的交付日期之前交付租赁店面，视为违约。示例说明：若合同约定甲方应在2025年1月1日前交付租赁店面，但实际交付日期为2025年1月10日，则甲方构成违约。4.违约行为：甲方未保证租赁店面符合国家相关法律法规的要求。责任认定标准：甲方提供的租赁店面不符合国家相关法律法规的要求，视为违约。示例说明：若租赁店面存在安全隐患，甲方未在规定期限内整改，则甲方构成违约。5.违约行为：第三方违约。责