2025年度回迁房屋买卖合同履约保证金规定

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2025年度回迁房屋买卖合同履约保证金规定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房屋买卖合同履约保证金规定甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度回迁房屋买卖合同的履约保证金事宜，达成如下协议：一、保证金金额及支付1.1本合同项下履约保证金金额为人民币____元整（￥____元）。1.2保证金于本合同签订之日起____个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。1.3乙方支付保证金后，甲方应向乙方出具收据。二、保证金用途2.1保证金用于确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。2.2若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应将保证金支付给乙方作为违约金。2.3若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方有权没收保证金。三、保证金退还3.1在本合同约定的买卖交易完成后，甲方应将保证金退还给乙方。3.2甲方应在收到乙方提交的履约证明文件后____个工作日内退还保证金。3.3若甲方在规定时间内未退还保证金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。四、其他4.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。4.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字（或盖章）：_________________________乙方（买受人）签字（或盖章）：_________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的机构或个人。1.2第三方应具备相应的资质和许可，并按照相关法律法规的规定开展业务。2.第三方介入范围a.提供房屋买卖信息、市场行情分析等咨询服务；b.协助甲乙双方进行房屋交易过程中的谈判、签约等工作；c.对房屋进行评估、鉴定等；d.提供担保、贷款等服务；e.提供法律咨询、代理诉讼等服务。3.第三方的责任3.1第三方在提供相关服务时，应严格遵守法律法规和本合同约定，确保服务内容的真实、准确、完整。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。3.3第三方的责任限额：a.第三方因提供虚假信息、错误评估等导致甲乙双方利益受损的，应承担不超过____元人民币的赔偿责任；b.第三方在提供担保、贷款等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。4.第三方的权利4.1第三方有权根据法律法规和本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在提供服务的范围内，获取甲乙双方的相关信息，但应确保信息安全，不得泄露给任何第三方。5.甲乙双方的权利和义务5.1甲乙双方有权选择是否接受第三方的服务，并有权要求第三方提供相应的服务内容和服务质量。5.2甲乙双方应积极配合第三方提供服务，并按照约定支付服务费用。5.3甲乙双方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。6.争议解决6.1甲乙双方与第三方之间因本合同产生争议的，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方与其他各方之间的争议，按照相关法律法规和第三方自身的业务规则解决。7.其他7.1本合同中的第三方条款，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。7.2本合同中的第三方条款，不影响甲乙双方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。7.3本合同中的第三方条款，不排除甲乙双方与第三方之间另行签订的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：本附件为房屋买卖的基本法律文件，是合同履行的核心依据。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房屋所有权及土地使用权合法、有效。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已按约定缴纳。5.付款凭证要求：提供房屋买卖交易过程中产生的付款凭证。说明：证明买受人已按照合同约定支付房款。6.履约保证金收据要求：甲方出具的收据，证明已收到乙方支付的履约保证金。说明：作为保证金已支付的有效凭证。7.房屋交接确认书要求：甲乙双方在房屋交接时共同签署的确认书。说明：证明房屋已按约定交付。8.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：作为第三方提供服务的法律依据。9.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：作为解决合同履行过程中争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.未按约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元人民币。b.提供虚假房屋信息：责任认定：甲方应承担因虚假信息导致的损失，并赔偿乙方相应的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定a.未按约定时间支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元人民币。b.拖欠房屋交易税费：责任认定：乙方应补缴拖欠的税费，并支付相应的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定a.提供虚假评估报告：责任认定：第三方应承担因虚假评估报告导致的损失，并赔偿甲乙双方相应的经济损失。b.未按约定提供服务：