商铺以租代售合同协议

商铺以租代售合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出租方）为合同商铺的所有权人，拥有该商铺的出租权利。1.2乙方：指甲方（承租方）为租赁甲方商铺的当事人。1.3商铺：指甲方拥有的用于出租的商铺，位于____________________。第二章商铺以租代售的基本原则2.1甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意租赁甲方商铺，并按照本合同的约定进行以租代售。2.2以租代售期间，乙方享有商铺的使用权、收益权，但不得转让、转租、抵押或以其他方式处分。2.3乙方按照本合同的约定支付租金，甲方按照本合同的约定交付商铺。第三章商铺以租代售的期限与租金3.1以租代售期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金：双方约定商铺的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3租金支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四章商铺以租代售的权利与义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。4.1.2甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督和检查。4.2甲方义务：4.2.1甲方应保证商铺符合出租条件，保证乙方正常使用。4.2.2甲方应在合同约定的期限内将商铺交付给乙方。4.3乙方权利：4.3.1乙方享有商铺的使用权、收益权。4.3.2乙方有权按照本合同的约定要求甲方履行义务。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照本合同的约定支付租金。4.4.2乙方应合理使用商铺，保证商铺的安全和完好。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按约定交付商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。5.1.2甲方未按约定提供合格的商铺，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为当月租金的____%。5.2.2乙方未合理使用商铺，导致商铺损坏的，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________第六章商铺的维修与保养6.1甲方负责商铺主体结构的维修与保养，保证商铺主体结构的安全。6.2乙方负责商铺内部设施的维修与保养，包括但不限于水电设施、照明设备、空调系统等。6.3甲方应在接到乙方维修请求后的__个工作日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担相关费用。6.4乙方在进行维修或保养时，应保证不影响商铺的正常营业，并提前通知甲方。第七章商铺的保险与安全7.1乙方应购买商铺的财产保险，保险范围应包括火灾、盗窃等可能发生的风险。7.2乙方应在保险合同中指定甲方为共同受益人，并保证保险合同在租赁期间持续有效。7.3乙方应采取必要的安全措施，保证商铺内的顾客和员工的人身安全。7.4乙方应遵守国家有关消防、安全等法律法规，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。第八章商铺的使用与管理8.1乙方应按照甲方提供的商铺使用说明书合理使用商铺，并遵守甲方制定的商铺管理规则。8.2乙方不得在商铺内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。8.3乙方应负责商铺的日常管理工作，包括清洁、绿化、保安等。8.4乙方应在商铺门口明显位置悬挂甲方指定的标识，并维护甲方品牌形象。第九章合同的变更与终止9.1任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金超过__个月，甲方有权书面通知乙方解除本合同。9.3在租赁期满后，如乙方希望续租，应提前__个月书面通知甲方，甲方有权根据市场行情调整租金，并与乙方协商续租事宜。9.4合同终止后，乙方应在__日内将商铺按照交付时的状态归还甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付赔偿金。第十章争议解决与法律适用10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________第十一章商铺的转让与转租11.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺的全部或部分转让给第三方。11.2未经甲方书面同意，乙方不得将商铺的全部或部分转租给第三方。11.3如甲方同意乙方转让或转租，乙方应与受让方或承租方签订相应的转让或转租协议，并保证受让方或承租方承担本合同项下的权利和义务。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。第十三章违约赔偿13.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。13.2违约金的计算方式为：违约金额等于违约行为所涉及的合同金额的____%。13.3双方同意，违约金不足以弥补损失的部分，违约方应予以赔偿。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式