餐厅承包租赁合同

餐厅承包租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：____________________第一章合同背景及定义1.1甲方为餐厅的合法拥有者，拥有餐厅的完整产权。1.2乙方为具备合法承包租赁权的承租人，具备合同执行过程中的义务与权利。第二章合同目的及原则2.1甲方愿意将餐厅出租给乙方。2.2乙方承租人按照合同约定，对租赁期间的权利义务进行详细分析。以下为合同第一章定义及术语解释1.1本合同中所用术语的定义。1.1甲方：指甲乙双方在合同中的简称。1.2乙方：指甲乙双方在合同中的简称。1.3承包租赁：指甲乙双方就餐厅的出租与承租事宜达成的一致协议。第二章合同主体及权利义务2.1甲方权利与义务。2.1甲方应提供餐厅的合法使用权。2.2甲方应保障乙方的独立经营权利。2.3甲方应履行合同约定的各项义务。第三章合同期限及费用3.1合同期限的约定。3.1合同期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2租金及支付方式。3.1乙方应支付甲方租金人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月，每半年支付一次。第四章乙方的经营权利与义务4.1乙方在租赁期间拥有餐厅的独立经营权利。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。4.3乙方应保障餐厅的正常运营，不得擅自改变餐厅的经营范围和业务。以下为合同具体条款：第五章甲方提供设施及服务5.1甲方应提供餐厅的设施清单。5.1.1设施包括但不限于厨房设备、餐厅装饰、桌椅、餐具等。5.2甲方应对提供的设施进行维护和保养，保证设施的正常使用。5.3甲方提供的设施应满足乙方经营的需要。5.1甲方应保证设施的安全性和可靠性。5.2甲方提供的设施应保证乙方在经营过程中的正常使用。5.3甲方应按照合同约定提供设施清单，明确设施的数量、规格、品牌等。第六章合同的变更、终止及违约责任6.1甲方和乙方在合同执行过程中的变更、终止事宜。6.2甲方和乙方在合同履行过程中的违约责任。第七章争议解决方式7.1甲方和乙方在合同执行过程中发生的争议解决方式。第八章保险责任8.1甲方和乙方在合同期间对餐厅的保险责任。第九章保密责任9.1甲方和乙方在合同期间对商业秘密和客户信息的保密责任。第十章合同的履行情况。第十一章甲方和乙方在合同期间对乙方经营成果的分享。第十二章甲方和乙方在合同执行过程中的财务数据。第十三章合同的补充和修订。第十四章合同的解除和终止条件。第十五章合同的履行和终止条件。1.合同定义及术语解释。2.合同主体权利义务明确。3.合同期限及费用支付方式。4.乙方经营权利与义务。5.甲方提供设施及服务。第六章合同的变更、终止及违约责任6.1合同的变更6.1.1除非双方达成书面协议，否则任何一方不得单方面变更本合同。6.1.2若双方同意变更合同，应签署书面变更协议，明确变更的内容及影响。6.1.3变更协议一旦签署，即成为本合同不可分割的一部分。6.2合同的终止6.2.1合同期限届满，除非双方达成续约协议，否则本合同自动终止。6.2.2任何一方违反本合同的重大条款，另一方有权书面通知违约方终止本合同。6.2.3在合同终止前，乙方应按照甲方要求，做好餐厅的交接工作。6.3违约责任6.3.1若甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总租金的10%。6.3.2若乙方违反本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。6.3.3任何一方的违约行为导致合同终止，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第七章争议解决方式7.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。7.3在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余部分应继续履行。第八章保险责任8.1甲方应在合同期间为餐厅的财产安全投保，并保持保险有效。8.2乙方在经营过程中产生的责任保险，由乙方自行承担。8.3双方应相互协助处理保险理赔事宜，保证餐厅的正常运营。第九章保密责任9.1双方在合同期间应保守对方的商业秘密和客户信息。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密和客户信息。9.3保密义务在本合同终止后继续有效，期限为合同终止之日起5年。第十章合同的履行情况10.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.2甲方应定期检查餐厅的运营情况，保证乙方的正常经营。10.3乙方应定期向甲方报告餐厅的经营情况，包括但不限于财务报表、客户反馈等。10.4双方应相互配合，共同解决在履行合同过程中遇到的问题。第十一章甲方和乙方在合同期间对乙方经营成果的分享11.1乙方在合同期间所获得的经营成果，包括但不限于营业收入、客户资源等，归乙方所有。11.2甲方不得以任何方式干预或侵占乙方的经营成果。11.3双方同意，在合同期限内，乙方应向甲方支付固定的承包费用，具体金额和支付方式见本合同第三章。第十二章甲方和乙方在合同执行过程中的财务数据12.1乙方应按照国家的财务规定，定期向甲方提供真实的财务报表。12.2甲方有权对乙方的财务报表进行查阅和审计，保证财务数据的真实性。12.3乙方应保证所提供的财务数据真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十三章合同的补充和修订13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修订必须以书面形式进行，并由双方签署确认。13.3修订协议一旦签署，即成为本合同不可分割的一部分，并取代原合同的相关条款。第十四章合同的解除和终止条件14.1除非本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。14.2在以下情况下，甲方有权解除本合同：14.2.1乙方违反本合同的重大条款，且在甲方指定的合理期限内未予以纠正。14.2.2乙方发生重大违约行为，严重影响甲方的合法权益。14.3在以下情况下，乙方有权解除本合同：14.3.1甲方未能按照本合同约定提供必要的支持和条件，导致乙方无法正常经营。14.3.2甲方发生重大违约行为，严重影响乙方的合法权益。第十五章合同的履行和终止条件15.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。15.2在合同期限内，除非本合同另有规定，双方不得擅自变更或终止本合同。15.3合同期限届满或本