杭州市商铺租赁合同

杭州市商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方于____年__月__日签订，旨在规范双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任。1.2甲方作为商铺的合法所有权人，同意将商铺出租给乙方，乙方愿意承租甲方所拥有的商铺。1.3本合同所涉及的商铺位于杭州市，具体地址为：_____________________________。第二章商铺的租赁2.1乙方租赁甲方商铺的用途为：_____________________________。2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁期满后，乙方有优先续租的权利。续租事宜需在租赁期满前____个月提出申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。第三章租金及支付方式3.1乙方租赁商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方支付租金的方式为：_____________________________。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证乙方在租赁期内对商铺享有使用权，并保障乙方的合法权益。4.1.2甲方负责商铺主体结构及附属设施的正常维护，保证乙方正常经营。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方在租赁期内享有商铺的使用权，并按照约定用途进行经营。4.2.2乙方应按时支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五章违约责任5.1如甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章商铺的交付与验收6.1甲方应在租赁期开始前将商铺交付给乙方。交付时应保证商铺符合租赁用途，附属设施齐全，水、电、暖等供应正常。6.2乙方应对甲方交付的商铺进行验收，确认商铺符合本合同约定的交付条件。如有不符合约定的情形，乙方应在验收期内提出异议，并要求甲方进行整改。6.3验收合格后，双方应签订《商铺验收合格确认书》，作为交付完成的凭证。第七章商铺的使用与维修7.1乙方在使用商铺过程中，应合理使用商铺及附属设施，不得私自拆改、破坏。7.2乙方应按照甲方的要求，对商铺进行定期检查、维修，保证商铺的正常使用。7.3甲方负责商铺主体结构及附属设施的正常维护，如需维修，甲方应及时进行维修。第八章安全生产与环保8.1乙方在租赁期间应严格遵守国家安全生产法律法规，保证生产经营过程中的安全。8.2乙方应按照国家环保要求，采取有效措施，保证生产经营过程中不产生污染。8.3乙方在租赁期间如需进行装修，应事先征得甲方同意，并按照国家相关法律法规办理手续。第九章保险9.1乙方应在租赁期间为商铺及附属设施投保财产保险，保险金额不得低于商铺及附属设施的实际价值。9.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案，并在保险期间内保持保险的有效性。9.3如发生保险，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的赔偿程序进行处理。第十章终止与解除10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前终止或解除本合同。10.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。10.3如乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。10.4本合同解除或终止后，乙方应在____个工作日内将商铺腾空，并将商铺钥匙交还给甲方。10.5本合同解除或终止后，双方应按照约定进行清算，乙方应支付甲方尚未支付的租金、水电费等费用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章商铺的转租与转让11.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。11.2如乙方需要转租或转让商铺，应提前向甲方提出申请，并提交转租或转让方案。甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。11.3甲方同意乙方转租或转让的，乙方应与第三方签订转租或转让合同，并将合同副本提交给甲方备案。第十二章争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十三章保密13.1双方在租赁期间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后____年止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密。第十四章法律适用与解释14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的任何条款如与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章其他15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自双方签字（或盖章）之