企业综合办公空间租用合同

企业综合办公空间租用合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的综合办公空间出租给乙方使用，乙方承租甲方办公空间事宜，达成如下协议。1.2本合同所涉及的办公空间位于：_____________________________。1.3本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租赁物2.1甲方出租的办公空间包括以下设施：2.1.1办公室：面积____平方米，位于____层；2.1.2会议室：面积____平方米，位于____层；2.1.3休息区：面积____平方米，位于____层；2.1.4其他设施：_____________________________。2.2甲方保证出租的办公空间符合以下条件：2.2.1结构完整，无安全隐患；2.2.2设施设备齐全，功能正常；2.2.3水电、网络等配套设施正常运行。第三章租金及支付3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：按月支付。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金；4.1.2甲方应保证出租的办公空间符合本合同约定的条件；4.1.3甲方应协助乙方办理水、电、网络等相关手续；4.1.4甲方应按照乙方的要求提供物业服务。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用出租的办公空间；4.2.2乙方应按照本合同的约定支付租金；4.2.3乙方应合理使用出租的办公空间，不得擅自改变其结构和用途；4.2.4乙方应遵守国家的法律法规，不得利用出租的办公空间从事违法经营活动。第五章违约责任5.1若甲方未能按照本合同的约定提供符合条件的办公空间，乙方有权要求甲方在__日内予以整改，如甲方在规定期限内未整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。5.2若乙方未能按照本合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方在__日内支付应付租金及滞纳金，如乙方在规定期限内未支付，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。5.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第六章维修与保养6.1甲方应负责出租办公空间的主体结构及公共设施的维修与保养，保证其正常运行。6.1.1甲方应在接到乙方关于维修的合理请求后__个工作日内完成维修；6.1.2甲方应定期对公共设施进行检查和保养，保证其安全可靠。6.2乙方应负责办公空间内部设施的日常维护保养，并对因使用不当导致的损坏承担责任。6.2.1乙方应合理使用办公设施，不得私自拆改或破坏；6.2.2乙方在进行内部维修保养时，应提前通知甲方，并保证不影响其他租户正常办公。第七章安全与保险7.1甲方应保证办公空间的安全，包括但不限于消防安全、建筑物安全等。7.1.1甲方应定期进行消防安全检查，保证消防设施设备齐全并处于良好状态；7.1.2甲方应对办公空间进行必要的安全检查，排除安全隐患。7.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，并对其员工进行安全培训。7.2.1乙方应保证其员工熟悉并遵守安全操作规程；7.2.2乙方应定期对其员工进行安全知识培训。7.3甲方和乙方均应各自购买相应的保险，以保障各自利益。7.3.1甲方应购买建筑物的财产保险；7.3.2乙方应购买其内部财产及员工意外伤害保险。第八章转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将承租的办公空间全部或部分转租给第三方。8.1.1如乙方需转租，应提前向甲方提出申请，并提交转租方案；8.1.2甲方有权根据实际情况决定是否同意转租，并有权对转租方案进行审查。8.2乙方在租赁期内不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。8.2.1如乙方确需转让，应提前向甲方提出申请，并提交转让方案；8.2.2甲方有权根据实际情况决定是否同意转让，并有权对转让方案进行审查。第九章合同变更与解除9.1双方同意，本合同任何条款的变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.1任何一方提出变更合同条款，应书面通知对方，对方应在__个工作日内予以回复；9.1.2变更条款一旦双方确认，即成为本合同不可分割的一部分。9.2在以下情况下，本合同可以解除：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2不可抗力导致合同无法继续履行；9.2.3一方严重违约，经对方书面催告后在__日内仍未改正。第十章争议解决与法律适用10.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1双方应积极沟通，寻求争议的合理解决方案；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.1双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，不得从事违法经营活动；10.2.2本合同的任何条款如与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十一章赔偿与补偿11.1若甲方因自身原因导致本合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。11.1.1甲方应赔偿乙方因合同无法履行而产生的搬迁费用、装修费用等直接损失；11.1.2甲方还应赔偿乙方因合同无法履行而造成的预期利益损失。11.2若乙方因自身原因导致本合同无法履行，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。11.2.1乙方应赔偿甲方因合同无法履行而产生的空置损失、装修损失等直接损失；11.2.2乙方还应赔偿甲方因合同无法履行而造成的预期利益损失。第十二章保密12.1双方在租赁期间所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.1双方应对保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露；12.1.2双方应对保密信息的使用范围进行限制，仅用于本合同项下的业务合作。12.2保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，有效期为__年。第十三章其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。13.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力；13.1.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；13.2.2本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。第十四章违约金及赔偿14.1若甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。14.2若乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。14.3若违约行为导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十五章终止与解除15.1本合同在以下情况下终止：15.1.1租赁期满，双方未续签合同；15.1.2双方协商一致解除合同；15.1.3法律、法规规定的其他终止情形。15.2本合同在以下情况下解除：15.2.1一方严重违约，经对方书面催告后在__日内仍未改正