二零二五年度购房合同违约金清收合同下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度购房合同违约金清收合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：__________________1.4甲方联系电话：__________________1.5乙方名称：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方联系人：__________________1.8乙方联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方与乙方在二零二五年度签订的购房合同中，乙方未能按时支付购房款，导致甲方遭受经济损失。为保障甲方的合法权益，经双方协商一致，特订立本合同，以明确违约金的清收事宜。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）购房合同：指甲方与乙方签订的购房合同，包括但不限于购房合同书、补充协议等。（2）购房款：指乙方应向甲方支付的购房款项。（3）违约金：指乙方未按时支付购房款所应支付的违约金。3.2关键词解释（1）违约：指乙方未按照购房合同约定的时间、金额支付购房款的行为。（2）清收：指甲方依法向乙方追讨违约金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照购房合同约定的时间、金额支付购房款。（2）甲方有权在乙方违约的情况下，依法向乙方追讨违约金。（3）甲方有权依法向乙方提起诉讼，维护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照购房合同约定的时间、金额支付购房款。（2）乙方在违约的情况下，应依法向甲方支付违约金。（3）乙方应积极配合甲方追讨违约金，不得以任何理由拒绝支付。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照购房合同约定的时间、金额向甲方支付购房款，并按照本合同约定支付违约金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）本合同依法被撤销或解除。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项；（2）合同终止后，双方应依法处理合同相关的财产、权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下产生的费用包括但不限于：（1）违约金：根据购房合同约定的违约金比例和逾期天数计算。（2）法律费用：包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。（3）实际损失：包括但不限于甲方因乙方违约所遭受的直接经济损失。7.2支付方式（1）银行转账：将违约金及相关费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在甲方指定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，支付全部违约金及相关费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付违约金及相关费用时，提供支付凭证，以供甲方核对。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违约，除承担违约责任外，还应支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约（1）按照购房合同约定的违约金比例和逾期天数计算违约金。（2）赔偿甲方因违约所遭受的直接经济损失。（3）支付甲方为追讨违约金而产生的合理费用。8.3赔偿金额和方式乙方违约的赔偿金额和方式如下：（1）赔偿金额：按照实际损失计算，包括但不限于违约金、法律费用、实际损失等。（2）赔偿方式：乙方应一次性支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容主要包括：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）本合同的条款和内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致的合同履行困难，甲乙双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致的合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人权益的合同；（3）法律规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同内容的解释权。（2）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，采取法律手段维护自身合法权益的权利。（2）乙方保留在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同履行本合同。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方的查询和核实工作。（2）乙方应按照甲方的要求，提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.购房合同原件及复印件。2.乙方逾期支付购房款的证明材料。3.甲方为追讨违约金而产生的相关费用证明。4.不可抗力事件的相关证明材料。5.协商、调解、仲裁或诉讼过程中产生的相关文件。6.修改和补充协议及复印件。7.甲方和乙方双方的身份证复印件。二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按照购房合同约定的时间、金额支付购房款。2.甲方未按照购房合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。3.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约行为的认定：1.乙方逾期支付购房款超过约定的期限，视为违约。2.甲方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符，经双方协商认定后，视为违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，经双方协商认定后，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.法律适用：指在处理合同纠纷时，适用的法律规范。4.修改和补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议。5.协商解决：指合同当事人双方通过友好协商，自行解决合同纠纷的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题1：乙方拒绝支付违约金。解决办法：甲方可依法向乙方发出支付违约金的通知，若乙方仍拒绝支付，甲方可向人民法院提起诉讼。问题2：违约金计算存在争议。解决办法：甲乙双方可协商确定违约金计算方式，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。问题3：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法协商解决，可依法解除合同。问题4：合同履行过程中出现质量问题。解决办法：双方应协商解决质量问题，若协商不成，可依法要求对方承担违约责任。问题5：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，若分歧较大，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________5.第三方责任：（1）第三方作为担保方，对乙方的支付义务承担连带责任。（2）第三方应确保其在合同履行期间对乙方的监督和管理。6.第三方权利：（1）第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）第三方有权在乙方违约时，要求甲方采取措施保障其权益。7.第三方义务：（1）第三方应履行其担保责任，确保乙方的支付义务得到履行。（2）第三方应配合甲方和乙方进行合同履行的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。（2）乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋符合合同约定条件。（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：（1）甲方如延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）甲方如提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方进行修复或更换。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违约时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方在合同履行期间，不得单方面变更合同内容。（3）甲方不得以任何理由拒绝乙方的合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。2.甲方的利益条款：（1）乙方如延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方如未按时支付购房款，甲方有权采取法律手段追讨。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）乙方在合同履行期间，不得单方面变更合同内容。（3）乙方不得以任何理由拒绝甲方的合理要求。全文完。二零二五年度购房合同违约金清收合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证书信息2.3房屋价格及付款方式3.合同签订时间及地点3.1签订时间3.2签订地点4.履约期限4.1履约起始时间4.2履约终止时间5.履约条件5.1履约主体5.2履约内容5.3履约方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约金计算方式6.3违约金支付时间及方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理方式12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1合同解释14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：房地产开发有限公司1.1.2买受方：1.2法定代表人或授权代表1.2.1出卖方法定代表人：1.2.2买受方授权代表：1.3联系方式1.4住所地1.4.1出卖方住所地：省市区路号1.4.2买受方住所地：省市区路号2.合同标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：省市区路号2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋结构：框架结构2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋所有权证书信息2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2发证机关：市不动产登记中心2.3房屋价格及付款方式2.3.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.3.2付款方式：分期付款，首付款为房屋总价的30%，剩余款项在房屋交付前全部付清3.合同签订时间及地点3.1签订时间：2025年1月1日3.2签订地点：省市区路号房地产开发有限公司办公室4.履约期限4.1履约起始时间：2025年1月1日4.2履约终止时间：2025年12月31日5.履约条件5.1履约主体：出卖方为房地产开发有限公司，买受方为5.2履约内容：出卖方应按照合同约定将房屋交付给买受方，买受方应按照合同约定支付房屋价款5.3履约方式：出卖方应在合同约定的期限内完成房屋交付，买受方应在合同约定的期限内支付房屋价款6.违约责任6.1违约情形6.1.1出卖方未在合同约定的期限内交付房屋6.1.2买受方未在合同约定的期限内支付房屋价款6.2违约金计算方式6.2.1出卖方违约：每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的0.1%作为违约金6.2.2买受方违约：每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价款的0.1%作为违约金6.3违约金支付时间及方式6.3.1违约金应在违约行为发生后3日内支付6.3.2支付方式：银行转账7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：市仲裁委员会7.3争议解决程序7.3.1争议发生后，双方应在争议发生后15日内提交仲裁申请书7.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请书后15日内组成仲裁庭7.3.3仲裁庭应在组成后60日内作出仲裁裁决8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖方严重违约，经买受方催告后在合理期限内仍未履行8.1.2买受方严重违约，经出卖方催告后在合理期限内仍未履行8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议8.2.2一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2因双方协商一致且不违反法律法规9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议9.2.2变更协议经双方签字盖章后生效10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的期限届满10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止程序10.2.1双方签订书面终止协议10.2.2合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力处理方式11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同11.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋所有权证书复印件13.1.3付款凭证13.2合同附件内容13.2.1房屋买卖合同：详细约定双方权利义务13.2.2房屋所有权证书复印件：证明房屋所有权13.2.3付款凭证：证明买受方已支付部分或全部房款14.其他约定14.1合同解释14.1.1合同条款如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则进行解释14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送至对方指定地址，或以其他双方认可的方式送达14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供中介服务、担保服务或其他专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并由第三方签署书面协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的具体服务内容，并对因其服务引起的直接损失承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额为合同标的价的5%，且最高不超过人民币五十万元整。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据其提供的服务的性质，收取合理的服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同义务承担连带责任。15.7第三方介入时的额外条款15.7.1.1第三方介入的具体服务内容和范围；15.7.1.2第三方介入的期限和条件；15.7.1.3第三方介入的服务费用及支付方式；15.7.1.4第三方介入期间，甲乙双方的权利义务关系；15.7.1.5第三方介入期间，甲乙双方对第三方责任的承担。16.第三方介入后的合同变更16.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可进行变更。16.2第三方介入后的合同解除16.2.1若因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，但应书面通知第三方，并按照合同约定承担相应的责任。16.3第三方介入后的争议解决16.3.1第三方介入后的争议解决方式、机构及程序，应按照本合同第七条“争议解决”的相关约定执行。17.第三方介入后的通知与送达17.1第三方介入后，甲乙双方的通知与送达方式，应按照本合同第十四条约定的“通知与送达”相关条款执行。17.2第三方介入后，第三方应向甲乙双方提供其联系方式，以便甲乙双方在必要时能够及时通知第三方。18.第三方介入后的合同终止18.1第三方介入后，若本合同因任何原因终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，将第三方介入期间产生的相关费用结算清楚。19.第三方介入后的合同附件19.1第三方介入后，合同附件应包括第三方介入协议及相关证明材料。19.2第三方介入协议应详细约定第三方的责任、权利、义务以及与甲乙双方的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细约定甲乙双方的权利义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等。2.房屋所有权证书复印件证明房屋所有权归属，应由出卖方提供。3.付款凭证证明买受方已支付部分或全部房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.第三方介入协议明确第三方介入的服务内容、范围、期限、费用及双方的权利义务。5.不可抗力证明材料证明发生不可抗力事件的有关文件，如自然灾害、政府行为等。6.