阁楼买卖合同

阁楼买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体及标的1.1甲方为阁楼所有权人，对该阁楼拥有完全的所有权及处置权。1.2乙方为阁楼购买方，愿意按照本合同约定购买甲方阁楼。1.3标的物：甲方所拥有的阁楼，位于__________，阁楼面积约为__________平方米。第二章价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方阁楼，价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式为：__________（现金、转账、汇票等）。2.3乙方应在合同签署后__________日内，将阁楼购买款项支付给甲方。第三章权利义务3.1甲方权利：3.1.1按照约定收取乙方支付的阁楼购买款项。3.1.2在合同约定的期限内，将阁楼交付给乙方。3.2甲方义务：3.2.1保障阁楼的所有权清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2在合同约定的期限内，协助乙方办理阁楼过户手续。3.3乙方权利：3.3.1按照约定取得阁楼的所有权。3.3.2要求甲方协助办理阁楼过户手续。3.4乙方义务：3.4.1按照约定向甲方支付阁楼购买款项。3.4.2在合同约定的期限内，完成阁楼过户手续。第四章合同履行及违约责任4.1甲方应按照合同约定，在__________日内将阁楼交付给乙方。4.2乙方应在合同约定的期限内支付阁楼购买款项，逾期未支付的，应承担违约责任，向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：__________。4.3若甲方未能按照合同约定交付阁楼，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，违约金计算方式为：__________。第五章合同变更、解除与终止5.1除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。5.4本合同提前解除或终止的，双方应按照合同约定处理已支付款项及已履行部分的权益。第六章交付及验收6.1甲方应保证阁楼的交付符合国家相关法律法规及建筑标准，并保证阁楼不存在任何安全隐患。6.2乙方在接收阁楼时，有权对阁楼进行验收，确认阁楼的实际状况与甲方所述相符。6.3验收标准：6.3.1阁楼结构完整，无裂缝、渗漏等质量问题。6.3.2阁楼内部设施（如水电、供暖等）正常运作。6.3.3阁楼附属设施（如电梯、消防设备等）符合安全标准。6.4如乙方在验收过程中发觉阁楼存在质量问题，甲方应在乙方提出后的__________日内进行修复，直至乙方满意为止。第七章过户手续7.1甲方应提供阁楼过户所需的一切合法有效文件，并保证文件的完整性和真实性。7.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行办理阁楼过户手续，并承担由此产生的一切费用。7.3甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关文件、签署必要文件等。第八章产权及他项权利8.1甲方保证阁楼产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。8.2甲方应保证阁楼在交付前未设立任何他项权利，如需设立，甲方应取得乙方书面同意。8.3乙方在阁楼过户完成后，享有阁楼的所有权及使用权，并应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第九章责任免除及限制9.1甲方对阁楼交付前的质量问题承担责任，但对于乙方因使用不当造成的损失，甲方不承担责任。9.2乙方在阁楼使用过程中，因个人原因造成的损失或第三方损害，乙方应承担全部责任。9.3任何一方因不可抗力导致的合同无法履行或延迟履行，不承担违约责任，但应及时通知对方。第十章争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3双方同意，在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，本合同的其余部分应继续履行。10.4本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律。第十一章合同的修改和补充11.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字或盖章确认。11.2任何修改和补充均应构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面对本合同进行修改或补充。第十二章合同的保管和副本12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2双方应妥善保管各自持有的合同正本，并保证其安全。12.3双方同意，各自持有的合同副本应与正本具有同等法律效力。第十三章通知和联系方式13.1双方应保证对方掌握最新的联系信息，包括但不限于电话、邮件、通信地址等。13.2任何一方如变更联系方式，应在变更后__________日内通知对方。13.3本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号邮件、邮件或其他双方认可的方式进行。第十四章一般条款14.1本合同的成立、效力和解释均适用中华人民共和国法律。14.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商确定，并签订补充协议。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至阁楼过户手续办理完毕之日终止。14.4本合同签订后，如双方达成一致，可另行签