二零二五年度老年公寓租赁协议范本（智慧养老版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老年公寓租赁协议范本（智慧养老版）2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条租赁物的使用和维护4.1使用限制4.2维护责任第五条合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条通知9.1通知方式9.2通知期限第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方权利11.1第三方权利的声明第十二条保险12.1保险责任12.2保险费用第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的老年公寓，公寓内设有间客房，以及相应的公共活动区域、食堂、卫生设施等，具体设施和物品清单详见附件一。1.2租赁范围租赁范围包括上述租赁物及其附属设施和场地，但不包括租赁物以外的任何土地和建筑物。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2025年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，共计元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。3.3租金支付日期和时间租金每月支付一次，应于每月的第一个工作日之前支付当月租金。第四条租赁物的使用和维护4.1使用限制租赁期间，承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反法律法规、社会公德的其他用途。4.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第五条合同的变更和终止5.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签；（二）一方违约，对方有权解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第六条违约责任6.1违约行为违约行为包括但不限于：（一）未按约定支付租金；（二）未按约定使用租赁物；（三）未经甲方同意，擅自转租或转让租赁物。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。具体违约责任按照双方约定的违约金条款执行。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（一）租赁期满，双方未续签；（二）一方违约，对方有权解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条通知9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。9.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方，否则不产生法律效力。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应当予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条第三方权利11.1第三方权利的声明本合同的履行不得损害第三方的合法权益。如因合同履行导致第三方权益受损，由违约方承担相应责任。第十二条保险12.1保险责任承租人应按照甲方的要求，为租赁物及附属设施办理保险，并将其保险单副本交甲方备案。12.2保险费用保险费用由承租人承担。第十三条附加条款13.1附加条款内容附加条款包括但不限于：安全责任、环保责任、特殊物品管理、宠物管理等。具体内容详见附件三。第十四条签署14.1签署日期本合同于2025年1月1日签署。14.2签署地点本合同于市区街道的老年公寓签署。第二部分：第三方介入后的修正第十三条附加条款13.1附加条款内容13.1.1第三方介入第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、供应商等。当有第三方介入本合同的履行时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，并明确第三方的权利、义务和责任。13.1.2第三方责任第三方介入时，应明确第三方的责任范围和责任限额。第三方仅对其提供的服务或产品负责，不承担因甲方或乙方原因导致的损失。13.1.3第三方服务或产品第三方提供的服务或产品应符合国家相关法律法规和标准。若第三方服务或产品存在瑕疵，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。13.1.4第三方权益保护甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保护，不得损害第三方利益。如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲方乙方可根据实际情况承担相应责任。13.1.5第三方合同管理甲乙双方与第三方签订的补充协议应一式两份，甲乙双方各执一份。补充协议的生效需经过甲乙双方共同确认。13.1.6第三方信息披露甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，确保第三方能够正常履行其义务。第十四条签署14.1签署日期本合同于2025年1月1日签署。14.2签署地点本合同于市区街道的老年公寓签署。第十五条合同的变更和解除15.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。15.2合同解除条件合同解除条件如下：（一）租赁期满，双方未续签；（二）一方违约，对方有权解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十六条违约责任16.1违约行为违约行为包括但不限于：（一）未按约定支付租金；（二）未按约定使用租赁物；（三）未经甲方同意，擅自转租或转让租赁物。16.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。具体违约责任按照双方约定的违约金条款执行。第十七条争议解决方式17.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条保险18.1保险责任承租人应按照甲方的要求，为租赁物及附属设施办理保险，并将其保险单副本交甲方备案。18.2保险费用保险费用由承租人承担。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额当第三方因提供服务或产品导致甲方或乙方损失时，第三方的责任限额应根据双方与第三方签订的补充协议确定。若补充协议中未明确责任限额，双方可协商确定。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方提供的服务或产品的性质、价值等因素进行确定。双方应在补充协议中明确第三方责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第二十条签署20.1签署日期本合同于2025年1月1日签署。20.2签署地点本合同于市区街道的老年公寓签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物及附属设施清单详细列举租赁物及附属设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：保险单副本提供租赁物及附属设施的保险单副本，以证明保险的有效性。附件三：附加条款包括安全责任、环保责任、特殊物品管理、宠物管理等内容的附加条款。附件四：第三方服务或产品提供清单列举与合同履行相关的第三方服务或产品提供者，及其提供的服务或产品内容。附件五：第三方合同副本提供甲乙双方与第三方签订的补充协议副本，以明确第三方的权利、义务和责任。附件六：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、方式等信息，以证明租金支付的履行情况。附件七：违约行为记录记录合同履行过程中双方的违约行为，以及违约责任的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金。示例说明：若甲方未能在约定的期限内支付租金，则构成违约行为。2.乙方未按约定使用租赁物。示例说明：若乙方使用租赁物的方式违反了合同约定，导致租赁物损坏，则构成违约行为。3.甲方未经乙方同意，擅自转租或转让租赁物。示例说明：若甲方未通知乙方，就将租赁物转租或转让给第三方，则构成违约行为。4.乙方未按约定维护和保养租赁物。示例说明：若乙方未按照合同约定对租赁物进行维护和保养，导致租赁物损坏，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2